西安西咸泾河2023年政信1号政府债定融

西安西咸泾河2023年政信1号政府债定融
【融资方】陕西西xx河新城水务有限公司，2015年1月成立AA发债主体平台一级子公司，主要以城乡供水项目建设、水厂运行维护、供水管网及配套设施维护为主营业务。
【担保方】陕西西xx新城开发建设（集团）有限公司，公司注册资本61.96亿，实收资本65.20亿；西咸新区泾河新城重要的土地整理、保障房、基础设施和产业园区投融资建设主体，主体评级AA、债权评级AA，实际控制人为西咸新区管委会；截止2022年末，公司资产总额439.95亿元，年营业收入30.36亿元。

信托定融政信知识：

总结出来就两条，多远的距离要计取二次搬运费？二次搬运费计取多少？ 回答这两个问题还是要先从名词解释说起： 二次搬运费的内容： 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用

     一般施工工程中所使用的多种建材，包括成品和半成品构件，都应按施工组织设计要求，运送到施工现场指定的地点堆积；但有些工地因遇到施工场地狭小，或因交通道路条件较差使得运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用，称为材料的二次搬运费

     计算方法： 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） 二次搬运费费率（%）=年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值×直接工程费占总造价的比例（%） 名词解释里明确了几个问题 1、因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用

    这个“施工场地狭小”定额里已经有明文规定（施工用地面积小于首层建筑面积三倍时）

     2、因交通道路条件较差使得运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用，真对这条，许多地区规定了相应的数字化规定，如300m之内，50m之内等，闹的大家在在执行时不知所措

    解决这一问题的方法很简单，只要符合这条，就可以计取

     3、二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%），这个二次搬运费取费基数不应该是直接工程费，费率应该二次搬运费一般以人工费技术措施人工费为基数，乘以费率一般为（0.25%),且一般指场内发生的二次搬运（不包括混凝土预制件和金属构件），因为混凝土预制件和金属构件定额里有子目，所以不用计取二次搬运费费，其他的材料各省的定额规定不一

     实际操作中注意的几个问题： 一、二次搬运费是投标时一次计取，结算不补的措施费，这个问题在甲乙方的生死较量---措施费中已经明确，结算时追加二次搬运费以后不要问应该不应该，而是应当祈祷有没有运气要回来

     二、二次搬运费在图纸上是看不出来的，要真正把握是否发生二次搬运费、发生多少是要到现场勘察才能有发言权

     三、二次搬运费是最难操作的措施费，合同里的漏洞是操作二次搬运费最有力的工具，要发现并把握住

     四、甲方的违约是另一条追加二次搬运费的依据，及时办理有效签证，机会可不能错过

     五、如果投标时低价赔钱中标，过程中又没有发生图纸变更，施工方唯一起死回生的法术就是进场后追加类似二次搬运费这样无法获取证据的费用

     六、如果建设方被施工方套上绞索，二次搬运费一定会搬开被套者脚下的支撑

     现在二次搬运费在实际施工时发生有时会很多，特别是块料项目工作，每平米的二次搬运费达到3-5元/m2，这种费用在标底里是不存在的，所以投标时施工方总觉得标底造价太低，政府造价部门现在对措施费完全放开，定为竞争性费用，建设方意识里认为竞争性费用就是无限让利费用，可以不计取

     以前用相对数表示的费用很不科学，如果项目中涂料工作占大部分，二次搬运费可能发生不会太多，但如果大部分是与块料工作，中标方日子会很不好过，如高层公寓公中的共区装修，这种工程比鱼刺都难下咽

     这类工作完全可以用实物量计取的工作可以参考钢结构、砼预制构件的操作方法，用定额子目形式约定二次搬运费用

    这样无论是建设方还是施工方都有操作的依据

     最后出一道二次搬运的计算题，不会做的处理二次搬运会遇到难度： 甲乙两人分别从A、B两地相向而行，第一次见面在距A地60m处，随后两人到达A、B两地后立即返回，在距B地80m处再次相遇，问A、B两地距离

     建筑业掀起了一场信息化的热潮，住建部于2007年3月发布了《施工总承包企业特级资质标准》（建市【2007】72号）

    文件中明确了施工总承包企业特级信息化建设的要求，并配套了信息化评审以及后续出台的考评细则

    可谓是一剂强心针，在特级企业还没有统一认识的情况下，所有的特级施工企业主动的和被动都纷纷上马信息化系统

    一步进入“现代化”时代

     信息化的建设大潮势不可挡的来临了，然而这场大潮并非源自于内在的需求，而是迫于资质考核的压力，更何况有评审细则

    这场信息化建设更像是一场“应试教育”

     经过这场特级资质信息化考评的“洗礼”后，相信很多企业也冷静下来开始回顾与思索信息化的真正目的和意义

    我们回顾和分析一下特级企业信息化的现状大致可以分为三类： 1、信息化意识和基础扎实的企业—“用信息化” 一些特级企业在信息化方面意识超前，已经具备很好基础和取得很好的成效

    在信息化考评来临时候，结合考评要求进一步深化信息化

    能真正“为我所用”，让信息化为企业带来价值

     2、处于信息化成长阶段的企业—“有信息化” 一些特级企业虽然在没有充分心理准备的情况下实施了信息化

    但是通过信息化考评的强化，部分系统使用了起来，取得了一定实质性的效果

    开始意识到信息化的作用和价值

    但还需要巩固信息化的成果，并逐步深化推广

     3、处于信息化启蒙阶段企业—“被信息化” 一些特级企业在还不太清楚信息化为何物的情况下，仓促上马

    在实施信息化时，抱着“应试”的心态

    虽然系统中有着“漂亮的数据”，但是考评后系统就束之高阁了

      

西安西咸泾河2023年政信1号政府债定融