四川简阳融城2023年债权拍卖17-22项目

国家级新区+优质发行主体+百亿级担保主体
产品名称 四川简阳融城2023年债权拍卖17-22项目
发行规模 3亿元 
债权转让溢价费 12个月 24个月 36个月 
10万≤竞买金额<50万 8.6%/年 8.8%/年 9.0%/年 
50万≤竞买金额<100万 8.8%/年 9.0%/年 9.2%/年 
100万≤竞买金额<300万 9.0%/年 9.2%/年 9.4%/年 
竞买金额≥300万 9.2%/年 9.4%/年 9.6%/年 
产品期限 一年期、二年期和三年期 
最低竞买额 人民币10万元(规模增加额须为1万的整数倍) 
四川龙阳天府新区建设投资

无关内容：

为设计速度v=60km/h的城市道路

    征用土地共计38.33hm2，拆迁建筑物25500m2;排水防护工程共计4.376×104m3;路面采用沥青混凝土路面，共计7.73×104m2;共有桥梁1410m/2座，桥梁占路线总长的30.39%;涵洞13道;本段无隧道;设分离式立交和平面交叉各1处;项目投资为53668万元，平均每公里造价为11566万元;建设工期24个月，从2011年4月至2013年4月

    项目防治责任面积51.82hm2，其中项目建设区占地面积44.3hm2，直接影响区7.52hm2

    工程开挖土石方量为99×104m3，回填土方量104.3×104m3，借方5.3×104m3

    项目区域以中山地貌为主

    气候类型为亚热带湿润季风气候，多年平均降雨量954mm，年平均气温12.8℃，项目区林草覆盖率约40%

     2公路工程项目水土流失及水土保持概况 2.1水土流失重点防治区划分 项目所在区域属于国家级重点治理区乌江赤水河上中游治理区，同时也是贵州省人民政府公告的省级重点治理区和重点监督区

    该区以水力侵蚀为主，属中度流失区

    根据相关规程规范，本项目水土流失防治标准执行一级

     2.2水土流失预测结果 施工建设期的工程开挖、土地占用，施工场地、施工道路、临时堆场、弃渣场布置等施工环节均存在损坏或压埋原有植被、地貌，将不同程度地对原有水土保持设施造成破坏，可能降低其水土保持功能

    施工开挖、填方等工作主要集中在施工期，将使原地表植被、地面组成物质以及地形地貌受到扰动，地表裸露，失去原有植被的防冲、固土能力

    也使其自然稳定状态受到破坏，可能发生冲刷、垮塌现象，增加新的水土流失

    将影响原地貌，损坏和占压土地面积44.3hm2，损坏水土保持设施面积44.3hm2

    原地表水土流失量为4799t，预测期水土流失量为8791t，新增水土流失量为3992t

    根据可行性研究报告，工程建设共开挖土石方量为99×104m3;回填土石方量104.3×104m3

     2.3水土流失防治责任范围 本项目水土流失防治责任范围总面积51.82hm2，其中项目建设区占地面积44.3hm2，直接影响区7.52hm2

    按管辖分，毕节段面积30.33hm2，大方段面积21.49hm2;按占地性质分，永久占地38.3hm2，临时占地6hm2，影响区占地7.52hm2

     2.4水土保持措施 方案设计的水土保持措施:修建排水沟长4640m，护坡8110m2;截排水沟3条，沉沙池3个;绿化3230m，种草护坡3处;栽植乔木12000株;剥离表土1.562×104m3;设置临时袋装土挡墙5处，临时排水沟9处

     3水土保持措施分析 3.1工程措施 要使防治区的水土流失得以拦挡，能消减重力侵蚀和大部分水力侵蚀，使水土流失得以控制;要使防治区的水流排泄畅通，能减少水力冲刷造成的水土流失;要使防治区的地表得到整治，坡面、坡度、排水设施等满足植被恢复的基本条件

     3.1.1截排水沟为防止施工过程中降雨产生的地表径流冲刷造成水土流失，在施工场地、施工道路、临时堆土场、弃渣场周边设置截排水沟，把地表降水引出场地外，排入道路边沟

    排水沟采用梯形断面，M7.5浆砌片石衬砌，厚度30cm，沟体下方铺设厚10cm碎石垫层

    经计算，施工场地、临时堆土场排水沟底宽30cm，深40cm，边坡坡比1∶0.6，沟底比降5‰，过水能力0.19m3/s;土料场、弃渣截排水沟底宽50cm，深50cm，边坡坡比1∶1.0，沟底比降8‰，过水能力0.54m3/s

     3.1.2挡土墙弃渣要遵循“先拦后弃”的原则，弃渣前先在下游设置M7.5浆砌石挡土墙，挡墙高度200cm，顶宽100cm，基础埋深0.5m，外坡1∶0.20，内坡竖直

    挡土墙内设置排水孔，排水孔离地面高度为0.5m，孔距2m，孔径为DN10(Φ100mm)，在排水孔上游侧设反滤层

    墙后侧堆渣，先堆渣至挡土墙顶高程形成一个平台，然后以1∶2.0的坡度堆渣

     3.1.3沉沙池在施工场地、土料场排水沟接入水系的出口处需布置沉沙池，防止场内泥沙流出

    沉沙池采用矩形结构，长4m，宽2m，深1.5m，采用M7.5浆砌块石衬砌，池底衬砌厚30cm

    周边衬砌采用梯形断面，壁顶厚30cm，底厚67.5cm，外侧坡比1∶0.25

     3.1.4临时工程路基在填筑过程中应加强临时排水和拦挡措施，防止产生水土流失对周边农田造成影响

    路堤填筑施工之前，路堤坡底两侧先筑挡土坎和排水沟，以拦截因降水带来的坡面水土流失

    所筑土坎尽量选择黏土，土坎断面尺寸为:高0.3m、顶宽0.3m、底宽0.75m、边坡1∶0.75，土坎和排水沟铺设彩条布防止降雨侵蚀和水流冲刷

    图1为临时排水沟断面示意图

     3.2植物措施 根据“适地适树”的原则，选择优良的乡土树种和草种，或经过多年种植已适应当地环境的引进树种、草种，因地制宜，突出重点，提高标准，全部布局

    选择耐瘠薄、耐风沙、固土能力强、易管理的树种，以及繁殖容易、根系发达、抗逆性强的草种

    结合工程措施，乔、灌、草合理搭配，针阔叶树种有机结合，绿化与美化相互统一，与项目区周边的植被和环境相协调，具有良好的景观效果，以达到尽快恢复被破坏的植物，改善周边生态环境的作用

     3.2.1造林根据当地自然条件、绿化目的和保护目标，选择的植物措施既要考虑水土保持功能，又要兼顾绿化美化要求，因此树种主要选择适合当地速生、耐瘠薄的树种

    施工场地、施工道路、临时堆土场、弃渣场原有土地利用类型中的林地、未利用地采用木荷、胡枝子混交，株行距1.5m×1.5m，穴状整地，木荷穴径0.6m，穴深0.5m，胡枝子穴径0.3m，穴深0.3m

    苗木规格要求胸径3cm、苗高150cm

    春季种植，随整地随造林，种植前施复合肥0.1kg/株作底肥，回表土后种植

    苗木栽前修根、浸水，放入穴内要保持根系舒展，踏实

    栽植后加强抚育管理，松土除草，防治病虫害，确保植苗种草的成活率，一年后检查苗木生长情况，发现死株应及时清除并用同龄苗补植

     3.2.2种草施工场地、施工道路、临时堆土场、弃渣场在植树造林后，地面撒播狗牙根草籽，达到固土、绿化美化、防止暴雨冲刷裸露地表的作用

    撒播密度150kg/hm2，稍覆薄土，每公顷施225～300kg磷肥和钾肥作基肥

    本方案用于水土保持植物措施的苗木、种子均要求采用一级苗、一级种，并且要有“一签、三证”，即标签、经营许可证、合格证和检疫证

    项目区降雨量大，天然的降雨基本能够满足林草的生长恢复需要

    在林草植被的生长恢复期内，对于有人类活动的实施植物措施的区域，应在种植林草的区域内设置告示牌或者对种植边界进行简易围护，避免行人的践踏

     3.3水土保持监测 本项目主要监测内容包括道路工程、施工场地、施工道路、临时堆场、弃渣场等水土流失量和植被因素及其它水土流失因子的变化等;监测重点点位为挖填边坡，对这些部位也应选取典型地段和最容易发生水土流失的区域进行监测

    在监测重点区域可采取监测手段，布设径流小区、建立观测小区、沉沙池泥沙收集、桩钉等测量水力侵蚀量，并与面上巡查相结合，密切关注重点区域的水土流失动态

    同时加强其它区域的调查和巡查，根据主体工程的施工进度，预判可能发生的水土流失及其危害，以便有针对性地对各部位采取治理措施，有效控制水土流失，保护和绿化、美化生态环境

    根据预测结果，工程施工期间产生的水土流失量最大，水土保持监测时段为两年，监测的重点时段定为施工期，每年监测重点时间为雨季汛期，各时期的监测地段应根据施工情况而点，并在雨季来临前检查各区域监测设备情况，以保证监测工作的顺利进行

     7月第1周（6.29-7.5），北京市商品房成交3590套，环比上周上涨68.47%；成交面积37.71万㎡，环比上周上涨50.66%；成交均价28050元/㎡，环比上周下滑2.6%；7月第1周，京城楼市成交量创今年以来周成交量最高纪录，项目价格整体呈现企稳趋势，楼市回暖势不可挡

     在京城土地资源源愈加紧缺的当下，众多房企开始进行战略转移，不再追求以价换量，而是将利润最大化作为首要考虑因素，甚至不断传出全线涨价的消息

    开发商涨价的底气何来？“从供求关系看，京城目前楼市去库存压力得到有效释放，所以房价上涨具备市场动力基础

    从资金层面看，按揭贷款的利率下调，使得购房成本降低

    ” “从政策利好看，在降息降准等多项利好政策拉动下，无论是购房者还是开发商，对市场的预期已经发生了变化

    可以看到，很多楼盘已经缩减甚至取消了优惠措施，而购房者也加快了看房选房的节奏

    ” “从土地供应看，进入七月以来，北京土地市场再度让房企陷入了激烈的拼抢，大兴土地半个月拍出8宗土地，“吸金”110亿元，“肉少狼多”的局面致房企纷纷抬价，土地供应的稀缺以及楼市成交向上的局面让很多开发商开始重新规划自身的销售策略，某房企销售负责人称，“北京市场今年下半年涨价将会明显一些，我们也正在研究重新定价和提价的方案

    ” 亚豪机构市场总监郭毅预计，下半年随着整体楼市的转暖，市场供应也将增多，部分库存较少、需求旺盛的区域，住宅项目的价格将会有所上涨，如通州、大兴、昌平

    而一些项目集中、库存较高，且潜在供应量较大的区域，价格将保持相对稳定的状态

      

四川简阳融城2023年债权拍卖17-22项目