烟T市YR投资财产权信托受益权之收益权

?市场唯一烟T栖X市政信?AA评级当地最大政府平台融资?市财政局全资控股?30万起投?每周一/三/五起息?福利产品错过不再有❗严禁挂网
?【烟T市YR投资财产权信托受益权之收益权】
?【基本要素】规模2亿，分期发行；起投门槛：10万；期限：12、24个月；付息方式：自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
12个月：10万8.6%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.2%；
24个月：10万8.9%，50万9.1%，100万9.3%，300万9.5%
资金用途：用于工程建设和补充流动资金。
?【AA最大平台融资方】烟Txx集团有限公司，市财政局全资控股的当地最大政府平台。除承担当地重要基础设施建设外，公司拥有多个金矿和地表沙石矿（稀缺刚需资源），现金流充沛，拥有较强的自主创收能力！21年总资产121.79亿，负债率51%，主体评级AA。目前市场唯一在售烟T栖X市政信，政府尤为重视，债务压力小、履约积极性高。
?【担保方】山东xx责任公司，市财政局全资控股的政府平台，对本次融资提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
?【地方介绍】山东xx第三的经济强省，GDP占中国7.2%；烟T市为山东第三大地级市，“一带一路”国家战略重点建设港口城市，拥有32家上市公司。21年GDP高达8711.75亿元，一般公共预算收入646.64亿元。栖X市为烟T下辖县级市，中国苹果之都，矿产资源丰富，为国家级生态示范区，中国优秀旅游城市。

烟T市YR投资财产权信托受益权之收益权

新闻资讯：

本文展示了住宅设计过程中的心得体会

     　　关键词：住宅平面设计；以人为本；建筑设计 　　从福利房到商品房，冲破计划模式，建筑设计师不再只受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，人在住宅中的主体作用被强调出来，住宅应该主动地适应居住者变化着的生活，居住过程也是对住宅的完善过程

    研究人的居住行为规律对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义

     　　但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性

    例如，有些住宅中起居厅的面积达到60～70平方米，卫生间甚至达到18平方米，空间大得令人不能接受

    住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的

    过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力，失去家庭特有的生活气息和氛围，甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静

    其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的功能与质量

    住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作，本文试图展示住宅设计过程中的心得体会，提请广大建筑师和居住者给予更多的关注和探究

     　　一、起居厅设计 　　随着居住条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住宅内起居厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间

    因此，起居室便成为住宅的中心首脑空间和对外的一个窗口

    它应该具有较大的面积和适宜的尺度，同时，要求有较为充足的采光和合理的照明

    面积一般在20平方米左右的相对独立的空间区域是较为理想的起居场所

     　　起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳

    尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端

    要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间，减少使用面积浪费

    围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计

    门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用

     　　起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理

    客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置，整个起居室的家具布置应做到简洁大方，突出以谈话区为中心的重点，排除与起居室无关的一切家具，这样才能体现起居室的特点

    一个房间的使用功能是否专一，在一定程度上是衡量生活水平高低的标志，并从其家具的布置上首先反映出来

    为了避免对谈话区的各种干扰，室内交通路线不应穿越谈话区，门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅，谈话区位于室内一角或尽端

    以便有足够实墙面布置家具，形成一个相对完整的独立空间区域

     　　二、厨房设计 　　厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品，以提供全家人的餐饮

    其空间大致可分为储存、洗涤和烹调三个区域，厨房可以称为家庭的工作中心

    任何厨房设计，均应以食品贮藏和准备、清洗和烹调过程为依据

    随着社会的发展，现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线，合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件

     　　厨房中，通常包括三个主要设备：灶台、操作台和洗涤槽

    操作者在三者间的活动路线形成一个三角形，称工作三角形

    一般，三角形三边之和应不超过6.7m，并以4.5-6.7m为宜

    洗涤槽和灶台之间的路程来回最频繁，因此，建议将此距离缩到最短

    围绕每一设备的工作面和贮藏柜应因地制宜根据实际需要情况放置

     　　如今，不少家庭厨房电器化程度较高，设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线，要给各种电器留出专用空间

    厨房的设计应以人体工学原理出发，考虑减轻操作者劳动强度，方便使用

    设计时应合理布置灶具，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全

    操作台及煤气炉灶最好为柜体式，材料应牢固耐用并便于清理，高和宽应与水池规格相统一；灶台与洗涤槽最好置于不同的工作台上，以免互相干扰

    洗涤槽的选用应考虑耐用、易于清洁且易与地柜相结合，并应尽量置于窗前，水龙头应采用有冷热水功能的专用厨房龙头

     　　三、餐厅设计 　　餐厅是一家人就餐聚会的重要场所

    家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等，它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间，这也是餐厅平面设计的依靠

     　　餐厅在居室中的位置，除了客厅或厨房兼餐室外，独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间，可以最大限度地节省从厨房将食品摆到餐桌以及人们从客厅到餐厅就餐耗费的时间和空间

    如果餐厅与客厅设在同一个房间，餐厅应当与厅在空间上有所分隔

    可通过矮柜或组合柜或软装饰作半开放或封闭式的分隔

    餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔

    总之，不论餐桌布置在何地，必须尽可能地和厨房靠得近一些

     　　四、卫生间的设计 　　卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成

    卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门

    向起居室开门不仅会让使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛

    卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，并非越大越好

     　　住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于1／10，通风口面积不小于地板面积的1／20

    无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风

     　　卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水

    设计时应以排为主，以防为辅

    地面标高宜低于室外地面10-20mm，以免积水外流，并应有不少于5‰的坡度坡向地漏

    防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm左右，设有淋浴时墙面防水高1.2-1.8m

    防水层应全封闭，宜选用无缝防水材料

    地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料

     　　五、阳台的设计 　　阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小

    有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意