邹城市城资控股债权项目政府债定融

摘要： 产品名称：邹城市城资控股债权项目政府债定融规模：2亿期限：12/24个月认购金额/产品收益：10万-50万-100万12个月：8.7%-8.9%-9.1% 24个月：8.9%...

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产品名称：邹城市城资控股债权项目政府债定融
规模：2亿
期限：12/24个月
认购金额/产品收益：10万-50万-100万
12个月：8.7%-8.9%-9.1%
24个月：8.9%-9.1%-9.3%
收益兑付方式：季度付息

【地区介绍】：邹城市（Zoucheng），位于山东省南部，北依孔子故里曲阜市、南望滕州市。全市总面积1616平方公里，辖3个街道、13个镇，人口115万。春秋战国时期为邹国国都，同鲁国并称为“邹鲁圣地”，为文化兴盛之地。秦朝始置邹县，三国时期属魏国，明、清先后隶属于济宁府、兖州府。邹城市属暖温带大陆性季风气候。山东省省辖县（市）之一，行政区划属济宁。
邹城是战国时期伟大的思想家、教育家、儒家学派代表人物孟子的故里，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”、“东方君子之国，邹鲁圣贤之乡”的称誉，是国家级历史文化名城，新兴能源工业基地，中国优秀旅游城市，全国十佳投资创业城市，中国经济百强县（市）第31位（2015年）。
邹城市交通便利，京沪高铁穿过城区东部，民国元年通车的津浦铁路（今京沪铁路）纵贯南北，新石铁路横穿东西，104国道、京台高速公路等10余条公路干线遍布全境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达江浙沪一带。
2015年12月，邹城被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。
【项目资金用途】：补充发行方流动资金
【增信措施】1、ZC市Lxx有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保
2、提供ZC市xx开发有限公司（ZC市财政局、国有资产监督管理 ，100%控股，主体评级AA，）2.18亿元应收账款质押
【融资方】ZCxx有限公司
【tag】：ZC市城资控股债权项目
【担保方】ZC市Lxx有限公司
【区域经济】2011年邹城市实现地区生产总值558.84亿元，按可比价格计算，比2010年增长9.5%。其中：第一产业增加值41.37亿元，增长3.9%；第二产业增加值323.92亿元，增长9.3%；第三产业增加值193.55亿元，增长11.0%，一、二、三产业分别拉动邹城市经济增长0.82个、4.78个、3.90个百分点，三次产业结构调整为7.40:57.96:34.64，与2010年相比二产比重下降0.78个百分点，一产、三产比重分别提高0.13个、0.65个百分点。服务业实现增加值195.43亿元，占GDP的比重为34.97%，比2010年提高0.66个百分点。人均生产总值50004元。
2011年固定资产投资完成195.9亿元，增长20%。其中，高新技术产业投资14.5亿元，增长7.8%。从投资区域看，农村投资完成88亿元，增长25.4%；城镇投资完成107.9亿元，增长14.1%，其中，房地产开发投资完成24.3亿元，增长65.4%。从投资结构看，第一产业完成6.6亿元，下降37.6%；第二、三产业分别完成76.6亿元、112.7亿元，分别增长4.6%、40%。服务业投资115亿元，增长31%。
2011年邹城市实现财政总收入100.15亿元，下降0.55%。地方财政收入完成35.67亿元，增长16.2%，其中，国税（地方口径）完成7.11亿元，增长2.8%；地税（地方口径）完成16.86亿元，增长17.4%；地方财政收入占GDP的比重达6.38%，比2010年提高0.33个百分点。地方财政支出完成40.84亿元，增长15.2%。
【产品亮点】AA+主体评级发行+AA主体评级担保+应收账款质押

政信知识：

 ;   我国审判资源的大大浪费，而且不能尽早地解决当事人之间的纠纷，使得物业公司的资金不能及时收回，不利于其日后管理

     一、物业纠纷小额诉讼的程序有哪些 小额诉讼制度对于物业公司来讲无疑是一个绝佳的选择，一方面可以尽早地解决小区物业公司与业主的纠纷，有利于小区物业公司与业主的和谐相处;另一方面又可以尽早的收回公司资金，不会造成物业公司资金链的断截，有的周转，从而更好的进行小区管理

     小额诉讼程序无疑对于物业公司快速追缴业主拖欠的物业费意义非凡

    小额诉讼程序是简易程序的再简化，适用的对象是事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件

     二、如何在实践中利用该制度来快速解决物业合同纠纷 1、审查拖欠物业费的法律事实关系是否明确

 ;    物业服务费追索案件在考虑是否适用小额诉讼程序时，应审查业主交费是否有物业服务合同作为收费依据，该收费依据是否清晰明了

     在前期物业服务阶段，是否有建设单位与其选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同

     在业主大会成立之后，是否有业主委员会与其选聘的物业务服务企业签订的物业服务合同

     物业服务合同中对物业服务费收费标准及滞纳金是否有明确的约定，业主欠费的具体时段和欠费的具体数额，如果上述资料齐备，则属于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件，则考虑适用小额诉讼程序来解决

     2、对物业费的数额进行梳理归类来确定利用小额诉讼程序

     《民诉法》中规定适用小额诉讼程序的条件之一：标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的

     那么，物业企业在梳理业主拖欠物业费时，就要掌握该标准，及时进行诉讼，以免超出该标准而致无法适用该程序

    在发现业主不按时缴纳物业服务费时(一般为6个不交费)时，应当积极与业主取得联系，了解业主不按时缴费的原因，做好沟通工作尽可能避免矛盾的产生

    每季度或每半年向欠费业主发出一次催费通知并留取书面证据

     在催收无果的情况下，应尽快起诉解决<p> &nbsp;   房产合同纠纷案件是一类案件，完美满足建立小额诉讼程序的目的，那就是，一个类型的案件，可以尽快解决，并有大量的案例，但如果有复杂的情况下，它很可能要转换成普通的程序

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