天津蓟州新城建设2023年投资债权

【天津蓟州新城建设2023年投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津津晟通建筑工xx
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

天津蓟州新城建设2023年投资债权

优质知识分享：

社会对工程的质量要求越来越高，质量可靠，经久耐用，外观美观

    为此，在当前施工中如何克服水泥混凝土裂缝是一件非常重要的事，本文将对水泥混凝土裂缝的成因进行分析，并提出预防措施和处理方法

     水泥混凝土是土木工程中使用最广泛、用量最多的一种混合材料,它具有许多优点，但也存有一些弱点,如均匀性差、离散性大，容易产生裂缝，尤其以裂缝为突出

    它是长期困扰着我们工程技术人员的头痛问题

    根据现场工程实践，并经长时间的观察、总结，现谈如下几点与大家探讨： 一、 混凝土裂缝的分类 混凝土裂缝是混凝土的一种常见病和多发病

    病情绝大多数发生于施工阶段，其原因复杂多变，为了分析其成因，试作如下大致分类： 从裂缝外观可分成微观裂缝和宏观裂缝两大类

     微观裂缝是指肉眼看不到的、砼内部固有的一种裂缝，它是不连贯的

    宽度一般在0.05mm以下，但是要比肉眼可见的即宏观裂缝多得多

     这种砼本身固有的微观裂缝，在荷载不超过设计规定的条件下，一般视为无害

    用实体显微镜观察、X射线或超声波探测仪等物理检验手段都可鉴定出这种裂缝

    另外一种最直接的方法就是用渗水观察，一定压力的水可以从砼内部的裂缝中渗透出来

     宏观裂缝宽度在0.05mm以上，并且认为宽度小于0.2~0.3mm的裂缝是无害的，但是这里必须有个前提，即裂缝不再扩展，为最终宽度

     宏观裂缝可分为以下几种： ⑴收缩裂缝：在施工阶段因水泥水化热及外部气温的作用引起砼收缩而产生的裂缝

    多为规则的条状，很少交叉

    常发生在结构变截面处，往往与受力钢筋平行

    收缩裂缝多发生在大体积砼中，梁、板、柱等小块体构件，特别是预应力构件极少产生收缩裂缝

    砼收缩裂缝危害较大，尤其是暴露在大气中的构筑物，影响更大

    如不加以防止，可能会造成严重后果

     ⑵超载裂缝：砼构件超荷载使用时，造成变形、失稳或因疲劳等原因产生裂缝

    一般均发生在构件受弯矩最大的部位，成条状，但分布不象收缩裂缝那样均匀，扩展方向也相反，一般沿受力钢筋垂直方向或斜向发展

    产生超载裂缝的原因，往往是施工阶段在构件上不适当地施加施工荷载或者是上部建筑过早施工

    另外，温度应力影响也是原因之一

     ⑶沉降裂缝：因地基差异沉降或构件接合不良、剪应力超过设计强度而产生的一种砼裂缝，多见于填土地基、桩基沉降不均匀的各种基础与墙体

    这种裂缝一般与地面垂直，或成30°~40°角方向发展，宽度因荷载大小而异，与成降值成比例

    沉降裂缝危害极大，并且极难处理

    因此必须在设计上采取有效措施，施工、使用中也要加强观测、监视

     ⑷龟裂裂缝：施工阶段因配料、搅拌、浇筑、养护等各环节的操作不当均能产生，其中以养护环节为关键

    裂缝成龟壳状或散射状，无规律，长度、宽度也不一致

     ⑸疏松裂缝：砼浇筑时因下料不均，致使砼材料离析，或因漏振、过振而产生的疏松状态裂缝

    如果它延续到砼表面，当然容易发现，如果只产生在砼内部，则不能直接表现出来

    这种疏松带长度不等，视下料或振捣情况而异

     二、 裂缝的成因 砼裂缝成因很多，但可以主要归纳为以下几点： ⑴砼的收缩 收缩是砼的一个主要特性，对砼的性能有很大影响

    由于收缩而产生的微观裂缝一旦发展，则有可能引起结构物的开裂、变形甚至破坏

     ⑵温度应力 砼内的水泥在水化反应中散出大量热量，使砼升温，并与外部气温形成一定的温差，从而产生温度应力

    其大小与温差有关，并直接影响到砼的开裂及裂缝宽度

     ⑶配筋不足 从实践中观察到，配筋间距大，配筋率小的砼结构开裂多，无筋砼比有筋砼开裂多

     ⑷砼材料及配合比 配合比设计不当直接影响砼的抗拉强度，是造成砼开裂不可忽视的原因

    配合比不当指水泥用量过大，水灰比大，含砂率不适当，骨料种类不佳，选用外加剂不当等，这几个因素是互相关联的

     有关试验资料显示：用水量不变时，水泥用量每增加10%，混凝土收缩增加5%;水泥用量不变时，用水量每增加10%，混凝土强度降低20%，混凝土与钢筋的粘结力降低10%

     ⑸养护条件 养护是使砼正常硬化的重要手段

    养护条件对裂缝的出现有着关键的影响

    在标准养护条件下，砼硬化正常，不会开裂，但只适用于试块或是工厂的预制件生产， 现场施工中不可能拥有这种条件

    但是必须注意到，现场砼养护越接近标准条件，砼开裂可能性就越小

     ⑹施工质量 砼浇筑施工中，振捣不均匀，或是漏振、过振等情况，会造成砼离析、密实度差、降低结构的整体强度

    砼内部气泡不能完全排除时，裂缝在钢筋表面 泡则降低了砼与钢筋的粘结力

    钢筋若受到过多振动，则水泥浆在钢筋周围密集，也将大大降低粘结力

     这些因素都会造成砼较大的收缩，致使砼微观裂缝迅速扩展，形成宏观裂缝

     三、 砼裂缝预防措施 根据砼裂缝成因，采取适当措施进行预防要比事后补救有效的多

    也就是说采取以防为主的方法，归纳起来，可以从以下几个方面着手： ⑴设计 在设计上要注意到那些容易开裂的部位，如深基与浅基、高低跨处等，应考虑到由于地基的差异沉降或结构原因而引起的薄弱环节，在设计中加以解决

    在构件截面允许、配筋率不变而且浇筑方便的条件下，钢筋直径越细、间距越小则对预防开裂越有利

     ⑵施工方案 良好的施工方案与预防、控制裂缝有很大的关系

    施工方案主要应确定一定浇筑量、施工缝间距、位置及构造、浇筑时间、运输及振捣等

    一次浇筑长度由垂直施工缝分割，最好是设置在变截面处或承受拉、剪、弯应力较小的部位

    除控制一次浇筑厚度外，分层位置即水平施工缝留设位置也应加以注意，一般来说，因尽量留在变截面处，或远离受拉钢筋部位而设在砼的受压区，确定浇筑时间的原则应尽量避开炎热天气和昼夜温差大的日子

    如果必须在夏季施工，则应采取材料降温措施来控制砼入模温度

     ⑶施工质量 由于施工质量原因而产生的裂缝发生率在95%以上

    如果在施工阶段控制住了裂缝，则在使用阶段开裂的可能性就很小了

    因此，施工阶段是裂缝预防的主要阶段，在施工阶段要注意以下几个问题：首先砼要有合适的配合比，选择合适的配合比，不仅要满足强度要求、施工要求，还要从防止产生裂缝的需要出发

    适当地选择好水灰比，在满足强度要求的原则下，尽可能减少水泥用量

    其次钢筋的成型和模板安装位置要准确、牢固，以免施工中变形

    钢筋上的污物和氧化铁皮要清除，以免影响粘结力

    第三是浇筑、振捣操作合理，特别是振捣操作技术，往往不被人们重视

    过分地振捣对砼均匀性有害，振捣不足也不能保证砼应有的密实度，要恰到好处

     ⑷养护 养护的目的是使砼正常硬化，强度增长，不受或少受外界影响

    技术关键是设法使砼温度级慢慢下降到接近外界气温，缩小降温过程中的温差

    以便减小温度应力，阻力裂缝的产生

     常规养护方法是喷水，对一般砼结构，减小表面收缩，防止龟裂是可行的

    大体积砼由于块体内外温度不一致，强度增长不同，常常是在强度增长慢的表面开裂，其养护就不能只满足于用常规方法

    具体说，尽量晚拆模，拆模后要立即覆盖或及时回填，避开外界气候的影响，养护期应以砼强度增长最快的阶段为准，即7至28天，最好能长些

     四、 砼裂缝常见修补方法 ⑴压力注浆法修补裂缝 a.机械动力法：利用压送设备（压力0.2~0.4Mpa）将补缝浆液注入砼裂隙，达到闭塞的目的，该方法属传统方法，效果很好

     b.低压注浆法：利用弹性补缝器将注缝胶注入裂缝，不用电力，十分方便效果也很理想

     ⑵开槽填补法修补裂缝 沿砼裂缝开凿成槽，用聚合物水泥砂浆将其填补封闭的方法称为开槽填补修补法

    适用于结构允许开槽而宽度较大但数量不多的裂缝，如墩台或路面砼的裂缝

     ⑶涂膜封闭法修补裂缝 在砼表面涂刷防水涂膜以封闭微细裂缝的修补方法称涂膜封闭法，适用于宽度小于0.2mm的微细裂缝的修补