天津蓟州新城建设2023年投资债权

【天津蓟州新城建设2023年投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津津晟通建筑工xx
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

优质知识分享：

沟槽开挖底宽度DN225管为0.7m，DN250管为0.7m，DN400管为1.1米，d600管为2m， d800管为2.4米，d1000管为2.6米，d1200管为2.8米，d1350管为2.95米；污水管道采用支撑、直槽开挖，沟槽宽度DN400管为1.2m

     三、铺设管道   1、雨水管道铺设：管中线定位→沟槽开挖→基座（C25砼）→铺设管道→窨井砌筑→回填土方

     污水管道施工流程   2、污水管道铺设：管中心线定位→沟槽开挖→基座（砂石垫层）→铺设管道→回填砂覆盖层→窨井砌筑→闭水试验→回填土方

     四、主要施工方法及技术措施 　　1、沟槽开挖 　　　根据图纸要求放出雨污水沟槽开挖线

     　　　根据现场土质情况控制沟槽开挖高程，严禁超挖，具体保证措施如下：精确测量沟槽底面标高，计算出沟槽开挖深度，施工中每开挖1米要测量一遍，预留10—15cm土方进行人工开挖，保证开挖的准确度和槽底土体不受扰动

    沟槽要保证槽底不受水浸泡，具体措施为：沟槽两侧设20cm宽排水沟一条，每20米设集水坑一个，每个集水坑中根据水量大小设水泵一台，并不间断抽水，做到沟槽内不积水

    沟槽挖至设计标高后经项目部自检合格，再由监理工程师验收，合格后方可进行下一道工序

        实际施工中如遇到不良土质，请示现场监理及设计单位，再另行处理

        　　2、检查井 　　　本工程中窨井的施工方法应按设计图纸规定的尺寸及井深进行施工

     　　　砖砌窨井：采用M10水泥砂浆砌筑，砖砌井体时，砖块应先湿水，井壁垂直，错缝砌筑，砂浆饱满，灰缝平整，井壁粉刷采用1：2水泥砂浆抹面，抹面时应控制好厚度，做到均匀、平整、光滑、无裂缝、空鼓等现象

     　　　窨井规格：严格按照设计图纸规格砌筑，落底30cm

     　　　窨井井盖：雨水采用方形钢纤维砼井盖、铸铁座（车行道上采用重型，其余位置采用轻型）雨水边井采用钢纤维砼篦子、铸铁篦座；

    污水采用圆形钢纤维砼、铸铁座

     　　4、沟槽回填 　　　雨、污水管道及窨井施工完毕后，经自检合格，报监理验收，合格后才能进行沟槽回填

    回填时，首先应将沟槽内的水抽干

    UPVC支管按设计要求C25砼回填至起挖面且管顶以上砼厚度不小于15cm；，UPVC主管道采用中粗砂满沟槽回填至管顶以上15cm，中粗砂应洒水拍平（污水管道应先进行闭水实验，闭水检测时，管道内充水并保持上游管顶以上2M水头的压力，外观检查，不得有漏水现象，检测合格后方可回填

    ），随后进行回填土

    沟槽回填，土块应粉碎，灰土配比准确，集中拌合，分层回填

    对回填土的土质、含水量进行必要的控制

    回填土应分层夯实，每层控制在20厘米以内，回填土中不得含有生活垃圾、淤泥及腐殖土

    回填土含水量控制在12%左右，夯实采用电夯操作

    当回填至管顶1.5米以上时，方可使用压路机压实

    回填时，应积极做好试验工作，按规定要求取样，测定压实度，如不符合立即返工处理，直到合格

     市政工程的项目施工管理也成为了城市规划过程中必须重视的重点内容之一

    本文就市政施工项目管理的具体措施及其不足之处进行了讨论，希望对相关人员起到一定启示

     【关键词】市政工程；施工管理；项目管理 1市政工程施工管理的概念 市政工程一般是指国家的基础设施建设工程，包括城市内的各项交通设施，给排水系统以及燃气供电、环境卫生等与民生有关的基础设施

    市政工程是一座城市存在和发展不可或缺的物质基础，其质量直接决定了城市居民的生活水平，任何质量上的瑕疵都会在民众的使用过程中被发现

    施工管理是指通过一定的组织形式，对施工过程中的所有内容进行规划、指挥、协调控制【1】

     2市政工程施工过程项目管理的特点 市政工程作为一个城市的基础性建设，使用周期长，建设范围广，消耗资源多

    而且一项市政工程施工过程中，常有多个单位参与，这就极大地增大了市政工程施工管理的复杂程度

    由于市政工程的施工范围常同时涉及整个城市，跨越多个专业领域，所以市政工程的施工的受限因素多，施工管理难度较大，对管理人员的专业知识要求高【2】

    市政工程大都是民生工程，为了不影响人民群众的正常生活，市政工程的施工周期要尽可能短

    并且市政工程可能随时开工，工期短，准备时间少

    这给施工管理带来了一定的难度，也影响到了市政工程质量的控制

    市政工程和其他工程最大的不同在于，市政工程不仅有使用需求，还有形象需求，政治性的要求较多

    一个良好的市政工程能够体现一座城市的发展水平，也影响一座城市的城市形象

    所以市政工程的施工管理相对于其他工程要更加细化，更加严格

     3市政工程施工管理的内容 3.1施工成本管理 市政工程建设的成本管理是指在建设过程中对各项资源的使用进行监督和调整，控制整个施工过程的总成本并确保其在合理范围之内

    项目的施工成本管理一般是指对建筑材料、施工设备和施工工人的管理

    除合理科学地安排施工项目过程之外，还应优化施工工艺，科学合理地采用新材料和新技术，降低市政工程建设成本

     3.2施工进度管理 市政工程有着施工工期短、时间紧的特点，所以在市政工程施工管理中需要非常重视对施工进度的管理

    想要尽可能地缩短工程的工期，不能单纯地催促施工队的进度，要在充分考虑工程施工现场情况的前提下，从安全、质量管控等多个角度进行考虑，在原来的管理机制基础之上进行完善

    除此之外，工程施工的流程应该严格按照工程合同上的进度流程开展，这样能够为工程施工的进度管理提供更有力的保障

     3.3施工安全管理 无论是哪一种工程项目施工的过程中，都必须把施工安全摆在首要位置

    市政工程施工安全管理的首要目的就是控制市政工程施工过程中的不安全因素如不规范操作或不安全行为等，以起到减少安全隐患，避免事故发生的预防作用，从而保证施工的顺利进行

    市政工程施工安全管理工作首先要从培养施工人员安全意识着手，提高工作人员和管理人员的安全意识，确保在整个施工过程中都保持规范的管理

    承包市政工程的施工企业必须要确保施工现场的各项安全保障措施安排到位，以避免非人为的安全事故发生

     3.4施工质量管理 衡量一项市政工程是否合格的标准就是市政工程的质量

    市政工程与人民群众的生活息息相关，任何质量上的短板都会随着人民群众的使用而被发现，进而影响广大人民群众的生活质量甚至是人身安全

    所以在市政工程的施工过程中，就算工期紧，也不能为了赶工期而降低工程质量

    在施工过程中，要结合各个方面的情况，明确施工的质量目的，做好质量管理体系的制定工作，避免质量评定标准不明的的情况发生【6】

    另外，施工管理人员还要严格把好工程材料采购和检测的关卡，实现真正严格地质量控制

     4现今施工管理的不足 4.1各项专业人员的不足 市政工程的质量与施工人员的专业素质和工作态度密切相关，因此必须高度重视施工人员的挑选和管理

    然而，经过实际调查，目前许多工程项目雇用的施工队都是临时成立的，施工人员以农民工为主

    这些建筑工人没有接受过专业培训，对建筑技术和工程的应用标准也不了解

    由于施工技术人员的综合素质不高，给管理工作带来了很多麻烦

    同时，对人力资源管理的重视程度相对较差

    在建设项目施工过程中，总会出现人力资源分配不均的问题，这对施工的人力资源管理和成本控制产生非常不利的影响

    目前在我国就业的市政工程施工管理人员大都并非专业的管理人员

    他们往往没有接受过系统的管理方法培训，这使得施工管理的组织水平参差不齐

    这个问题在多数市政工程的施工过程中很突出，这通常是现今施工管理工作混乱化和复杂化的源头

     4.2各项工程管理体系不完善 中国的城市建设起步较晚，施工管理的经验也不足

    因此，我国还没有建立起一个完善的市政工程施工管理体系，这需要我们在工程实践中逐渐地完善

    由于现代城市的逐渐扩大，市政工程的复杂程度也越来越高，这对施工管理人员的技术要求也相应提高

    因此，建立一个完整的管理系统是新一代市政工程人员的目标

     4.3管理过程复杂，突发状况多 市政工程的施工一般是在城市中交通繁忙的人群聚居区展开的

    由于施工现场周围无关人员较多，常会发生一些出乎意料的突发状况，影响施工的管理和进度

    其次，在施工过程中有很多问题在施工前期并不显露，但是到了一定程度就会带来严重的后果，轻则延长工程的工期，重则影响到整个工程的质量

     5结语 与西方的发达国家相比，中国的现代化城市建设起步较晚，在市政工程规划、施工、管理的经验尚且不足

    为了更好地进行城镇化，中国采取了许多措施并在市政建设方面取得了许多突破性成就，但在发展的过程中又有许多问题出现

    市政工程作为城市建设的重要组成部分，也存在许多亟待解决的问题

    现在市政工程的施工管理仍存在许多问题，如不及时解决，对社会经济的发展和人民的切身利益都有着不良的影响

    因此，我们必须关注市政工程建设的管理，尽快解决相关问题

     参考文献 【1】黄晔瑛.市政工程施工管理现状及改进措施【J】.江西建材,2017,(05):246-247. 【2】李林华.市政工程施工管理探讨分析【J】.质量探索,2016,13(01):30-31.

天津蓟州新城建设2023年投资债权