涧西区兴隆寨安置房2022年债权项目

河南洛阳： 国家级工业重镇，洛阳市第一大区，辖区内合计9家上市公司市值超2000亿，“涧西制造”分布在航空航天、国产盾构机、大型射电望远镜、量子卫星、复兴号高铁、核燃料提纯等高科技、军工领域
【涧西区兴隆寨安置房2022年债权项目》
 规模1亿 12个月 每自然季度付息 打款次日计息
30万-50万 8.2% 50万-100万 8.5%100万-300万 8.8%300万以上 9.0%
 24个月
30万-50万 8.5%50万-100万 8.8%100万-300万 9.0%300万以上 9.2%
?? 资金用途：用于涧西区兴隆寨安置房建设
发行人—区域内第一大平台，唯一公募发债主体，主体评级AA，截至2021年总资产147亿元，有息负债中银行+债券占比超过85%，存量债券余额37亿元，目前正在申报公司债20亿元，企业债6亿元，公开市场再融资能力强
保证人—区域内第二大平台，主体评级AA，截至2021年总资产131亿元，有息负债中银行占比超过80%，担保能力较强
??【区域介绍】洛阳市为河南省第二大地级市，2021年实现GDP5447亿元，公共预算收入近400亿元，经济和财政实力远超河南省其他地级市，涧西区合并高新区后跃居成为洛阳市第一大区，拥有全市占比超过60%的上市公司入驻涧西区，是传统的航空航天，智能制造、军工重镇，战略地位极高

涧西区兴隆寨安置房2022年债权项目

退款如何开票 问：工程发生退款如何开票? 答：根据《北京市地方税务局关于实施发票改革工作若干问题的补充通知》的规定：对使用税控装置填开发票的纳税人(以下简称收款方)，在向消费者(以下简称“付款方”)办理退还款项需要重新开具发票的，暂按下列办法处理

     (一)收款方凡能收回原已开具发票的，应将收回的原已开具的发票按作废发票处理

    对于发生全额退款的，应按照原已开具发票的金额数重新开具退款发票;对于发生差额退款的，应按照实际收款的金额重新开具发票，并将重新开具发票的记账联和收回的原已开具的发票作为冲减收入的记账依据

     (二)收款方凡不能收回原已开具发票的，按以下办法处理： 1.发生退款重新开具发票时，收款方要在重新开具发票的“项目”栏中填开“退×××款项或退×××多收款项”，按照实际的退款金额数向付款方开具发票

     2.收款方应将已重新开具的退款发票的记账联和原已开具发票的复印件或原已开具发票的发票号码、密码、项目内容、填开金额等书面材料，报送主管税务机关审核，经审核后在重新开具发票记账联的背面签署意见并加盖印章，纳税人凭此作为账务处理的依据

     2 发生退款应如何重新开具发票 (1)购买方取得专用发票已用于申报抵扣的，购买方可在增值税发票管理新系统(以下简称新系统)中填开并上传《开具红字增值税专用发票信息表》(以下简称《信息表》)，在填开《信息表》时不填写相对应的蓝字专用发票信息，应暂依《信息表》所列增值税税额从当期进项税额中转出，待取得销售方开具的红字专用发票后，与《信息表》一并作为记账凭证

     购买方取得专用发票未用于申报抵扣，但发票联或抵扣联无法退回的，购买方填开《信息表》时应填写相应的蓝字专用发票信息

     销售方开具专用发票尚未交付购买方，以及购买方未用于申报抵扣并将发票联及抵扣联退回的，销售方可在新系统中填开并上传.《信息表》

    销售方填开《信息表》时应填写相对应的蓝字专用发票信息

     (2)主管税务机关通过网络接收纳税人上传的《信息表》，系统自动校验通过后，生成带有“红字发票信息表编号”的《信息表》，并将信息同步至纳税人系统中

     (3)销售方凭税务机关系统校验通过的《信息表》开具红字专用发票，在新系统中以销项负数开具

    红字专用发票应与《信息表》一一对应

     (4)纳税人也可凭《信息表》电子信息或纸质资料到税务机关对信息表内容进行系统校验

     3 营改增后营业税退保如何开具发票 ‌投保人在犹豫期内可以单方面解除保险合同即投保人可以随时退保‌，‌解除合同‌

    ‌ 办理退保的要求和手续： 申请办理退保的资格人为投保人

    如果被保险人申请办理退保‌，‌必须取得投保人书面同意‌，‌并由投保人明确表示退保金由谁领取; 投保人申请退保‌，‌合同生效满两年且缴费满两年‌，‌保险公司收到退保申请后退还保单现金价值‌，‌投保人缴费不满两年的‌，‌保险人收取从保险责任开始之日起至解除之日止期间的保险费后‌，‌剩余保险费应当退还给投保人‌

     退保人在办理退保时应当提供以下文件： 1 投保人的退保申请书‌，‌被保险人要求退保的‌，‌应当提供经投保人书面同意的退保申请书‌; 2 退保人提供的证明合同成立的保险单及最后一次缴费凭证; 3 投保人的身份证明; 投保人或被保险人委托他人代为办理的‌，‌应当提供投保人或被保险人的委托书﹑委托人的身份证‌

     4 营改增发票使用的过渡期 《中华人民共和国发票管理办法》(国务院令587号)第五条规定：“发票的种类、联次、内容以及使用范围由国务院税务主管部门规定

    ”第二十四条规定：“任何单位和个人应当按照发票管理规定使用发票，不得有下列行为：(一)转借、转让、介绍他人、发票监制章和发票防伪专用品;(二)知道或者应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的发票而受让、开具、存放、携带、邮寄、运输;(三)拆本使用发票;(四)扩大发票使用范围;(五)以其他凭证代替发票使用

    ” 在营改增的背景下，纳税人应关注涉及发票使用范围的两个问题： 1.营改增后原营业税业务使用增值税发票 国家税务总局公告规定：“纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票，2016年5月1日以后需要补开发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票(税务总局另有规定的除外)

    ”《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》规定纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具或申请代开增值税专用发票

     如果采用这种模式，企业应注意四个问题：一是除了纳税人销售自行开发的房地产项目，其他应税行为补开增值税发票有时间限制;二是不允许开具专用发票的仅限于2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的部分，营改增后收取的符合规定的仍可以开具专用发票;三是因为该项目仍不属于增值税应税行为，按原理不含增值税，开票金额应为原营业税的计税金额;四是纳税人应在需要的时候向国税部门提交充分的材料证明该项目为2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税

     2.营改增后增值税业务使用营业税发票 国家税务总局公告规定自2016年5月1日起，地税机关不再向试点纳税人发放发票

    但为继续使用营业税发票设定了过渡期： 门票、过路(过桥)费发票、定额发票、客运发票和二手车销售统一发票继续使用，试点纳税人已领取地税机关印制的发票以及印有本单位名称的发票，可继续使用至2016年6月30日，特殊情况经省国税局确定，可适当延长使用期限，最迟不超过2016年8月31日

     对此，纳税人应关注“过渡期”涉及的票种，比如《山东省关于建筑业房地产业金融业和生活服务业实施营业税改征增值税后普通发票衔接管理有关事项的通告》规定《建筑业统一发票》、《销售不动产统一发票》、《山东省地方税务局通用机打发票》不得延续使用

     同时也要关注“过渡期”的期限，比如《陕西省国家税务局关于全面推开营改增改革试点纳税人使用普通发票过渡事项的公告》规定地税监制的冠名普通发票和营利性医疗机构医疗费用专用发票使用期限延长到2016年10月31日，当属无效

     以上是南宁恒企会计培训整理的退款如何开票全部内容， 会计属于什么行业类别会计的职能包括进行会计核算和实施会计监督两项基本职能和预测经济前景，参与经济决策，评价经营业绩等拓展职能

     会计是以货币为主要计量单位，以凭证为主要依据，借助于专门的技术方法，对一定单位的资金运动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，向有关方面提供会计信息、参与经营管理、旨在提高经济效益的一种经济管理活动

     古义是集会议事

    我国从周代就有了专设的会计官职，掌管赋税收入、钱银支出等财务工作，进行月计、岁会

    亦即，每月零星盘算为“计”，一年总盘算为“会”，两者合在一起即成“会计”

     会计的职能包括进行会计核算和实施会计监督两项基本职能和预测经济前景，参与经济决策，评价经营业绩等拓展职能

     会计核算职能是指主要运用货币计量形式，通过确认、计量、记录和报告，从数量上连续、系统和完整的反映各个单位的经济活动情况，为加强经济管理和提高经济效益提供会计信息

     会计监督职能是指对特定主体经济活动和相关会计核算的合法性、合理性进行审查

     2 商业会计跟工业会计的区别 一、存货核算方面的差异

     按照我国《企业会计准则》，存货是指企业在生产经营过程中为销售或者耗用而储存的各种资产，包括商品、产成品、半成品、在产品以及各类材料、燃料、包装物、低值易耗品等

     由于不同行业的企业从事不同的生产经营活动需要有不同类型的存货，因此，存货比较能够反映行业生产经营的特点

    比如，制造业的主要生产经营活动是将一种产品转换为另一种产品，因此它既要储备用来生产的原材料，又会有处于生产过程和生产阶段的在产品，还会有已经完成制造过程、待发出、销售的产成品等

     因此，工业企业的存货核算范围包括原材料、包装物、低值易耗品、委托加工物资、半成品、产成品和分期收款发出商品等

    施工企业的存货核算范围包括库存材料、低值易耗品、周转材料、委托加工物资、工程施工、工业生产、辅助生产等

    商品流通企业的主要经营活动是购入货物和销售货物，没有生产制造过程，因此它的存货主要是购入待销售的商品，也包括为经营而准备的自身耗用的材料物资

     商业企业的存货更多地体现为所购进待销售的各项商品

    交通运输企业主要从事公路、民航、铁路等的运输活动，其存货主要为各类燃料及修理交通运输工具的备品备件，没有或少有在产品和产成品

     另外，我们还可以看到：有的行业的在产品存货要有较长的时间周期，比如房地产开发业的建筑、待售房屋，大型机械制造的未完工项目(如轮船、成套设备)等;也有的行业存货微乎其微，如旅游业、管理咨询业等

    所有这些都鲜明地体现了行业会计的特点

     在材料采购成本核算上，工业企业对于材料采购成本在会计核算上要求将购入材料所发生的各项直接支出计入相应材料采购成本;商业企业、服务业采购成本的计入与工业企业大致相同

    而施工企业、基建企业的建设物资由于采购程序比较复杂，采购费用较高，专设了相应会计科目如“采购保管费”科目核算各项采购支出，并在一定的期间内合理摊销到各项材料的采购成本中

     二、成本费用核算方面的差异

     成本费用是伴随企业的生产经营活动而产生，并按配比原则、依企业取得的收入而确定的，因此，有什么样的业务收入，就会有什么样的成本费用

    社会上需要的产品、劳务多种多样，所以各行业的成本费用的内容也必然有所区别

     比如，制造业的成本费用一般体现为所制造产品耗用的原材料、燃料及动力、直接人工及福利费、制造费用、以及与产品生产经营有关的销售费用

    管理费用、财务费用和相关的税费支出;商品流通业的成本费用则表现为所销售商品的进价成本，以及耗用物料、支付的人工费用等经营费用和相关的税金;而旅游业的成本费用则主要是为游客支付的住宿费、餐饮费

    车费、导游服务费、机构人员工资以及其他相关费用

     由此可见，成本费用的不同应归根于各行业的经营内容，是各行业经营内容特点的反应

    虽然会计的共性决定了无论哪种行业都要用相同的方式计算，结转发生的成本费用，但是，各行业经营管理的个性又决定了成本费用的不同内容和相对稳定的构成比例

    企业管理的主要内容之一是降低成本，所以，只有认真研究成本费用在不同行业的表现及其构成比例，才能真正实现企业管理、或者说作为企业管理核心内容的财务管理的目标

     3 工业会计公式 1.工业总产值： 工业总产值=计算期生产的成品价值+计算期已经销售和准备销售的自制半成品价值+计算期已完工的对外承做的工业性作业价值(大修理价值)-半成品、在制品期末期初结存量差额价值 2.工业净产值： 1、生产法：工业净产值=工业总产值-物质资料消耗价值 2、分配法：工业净产值=工资总额+职工福利基金+税金±利润(亏损)+利息+其他 3、积累率：积累率=积累基金/国民收入×100% 4、固定资产需要量：某项生产设备需要量=计划期生产量/单位设备生产能力 1）用实物量计算，其计算公式为： 某项生产设备需要量=计划年生产量/单位设备全年有效工作时数×单位设备产量定额 单位设备产量定额=单位设备全年有效工作时间×单位时间的产量定额 单位设备全年有效工作时间=(全年日历数-节假日-设备检修停工天数)×每天工作班次×每班工作小时 2）用台时数计算，其计算公式为： 某项生产设备需要量=全年计划生产任务需用设备定额总台时/单位设备全年有效工作台时=∑(计划年产品产量×单位产品台时定额×定额改进系数)/全年单位设备有效工作台时(定额改进系数=计划年度小计新定额/单位允时定额×100%) 5、固定资产原值：计划年末固定资产原值=上年末固定资产原值+计划年度增加固定资产原值-计划年度减少固定资产原值 4 工业企业利润核算主要包括什么 利润是指企业在一定会计期间的经营成果，包括收入减去费用后的净额、直接计人当期的利得和损失等

     企业利润的计算方法如下： 公式中销售费用、管理费用、财务费用总称为期间费用，其核算方法如下

     销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和工业性劳务等过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费

    具体包括的项目内容为：包装费、运输费、装卸费、保险费、展览费、广告费、租赁费(这里的租赁费不包括融资租赁费)，以及企业为销售本企业产品而专设的销售机构的费用，包括职工工资、福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料损耗和其他经费

    销售费用属于间接费用，在发生的当期就计人当期的损益

     企业发生的销售费用在“销售费用”账户中核算，并按项目设明细账

    发生的各项销售费用借记该账户，贷记“库存现金”、“银行存款”、“应付职工薪酬一等账户;月终，将借方归集的销售费用全部由本账户的贷方转入“本年利润”账户的借方，计入当期损益

    “销售费用”账户月末没有余额

     以上是南昌恒企会计培训整理的会计属于什么行业类别全部内容，