资阳市凯利建设投资债权拍卖

摘要： ?四川资阳 ? 地级市政信四川省稀缺地级市项目+AA发行主体+AA担保主体+足额应收账款质押【项目名称】资阳市凯利建设投资债权拍卖【项目规模】4000万【项目期限】24个月【...

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?四川资阳 ? 地级市政信
四川省稀缺地级市项目+AA发行主体+AA担保主体+足额应收账款质押
【项目名称】资阳市凯利建设投资债权拍卖
【项目规模】4000万
【项目期限】24个月
【认购金额】10万元起
【预期年化收益率】9.5%
【收益分配方式】季度付息（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）
【起息日期】每周二、每周五
【项目亮点及风控措施】
AA发行主体：资阳市凯xx有限责任公司实际控股人为资阳市国资委，公司主体评级为AA，截止2022年12月，公司总资产达152.64亿，资产负债率48.07%

AA主体担保：资阳市雁xx资集团有限公司由雁江区财政局全资控股,隶属雁江区国资委管理，对标的资产项下存续期届满后发行人溢价回购或兑付清偿向全部认购人或受益权人提供连带责任保证。截止2022年9月，公司主体评级为AA，总资产达152.84亿，资产负债率57.48%

足额应收账款质押：发行提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。

【区域介绍】
资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市，成渝经济圈重要组成部分。截止2021年，地方一般公共预算收入57.97亿元，区域负债率51.22%，负债极低，财政实力雄厚

新闻资讯：

    如何创造高密度的生活空间，不仅是城市设计师的重大课题，也是全体城市居民必须思考的问题

    笔者以为，东京的某些经验，可资参考

    具体说来，有效的私人空间利用、城市公共领域的扩展及城市空间文化等，都值得议论

     　　目前，日本经济“东京一极集中”现象仍在加剧，东京人均住宅面积低于全国平均水平

    尽管如此，东京却发展出“开拓”私居空间的智慧，积累了很多技术

     　　日本民族，任何事情都喜欢从“小”的角度考虑

    在空间利用方面，他们也热衷于把一块狭窄地皮，建成一栋集约而惬意的家居

    有个电视节目，邀请建筑师挥洒才能，在有限的平面上追求最大空间利用效果，最为叫座

     　　家居空间的充分利用，也是日本人津津乐道的话题

    日本平均家居面积约为90平米，东京要低于这个数字，但住房设计注意空间利用，故能缓解面积不足的问题

    以笔者所居公寓讲，面积59平米，两室一厅，卧室约7平米，书房10平米，另客厅12平米，而这之外，笔者最欣赏的是，这套房内有一大一小两个收纳柜、两间2平米的收纳室或衣帽室

     　　说起“收纳术”，也是日本电视上的热门话题，春季过后被子收入真空袋保管，抽掉空气体积缩小，如此可大幅节约空间

    再如市面所售双层书柜，外层书柜可横向拉动，这等于一面墙布置了两排书架，虽价格为普通书架数倍，但仍卖得很好

     　　保持狭小家居空间舒适，经常排除杂物是一重要前提

    近有一本名为《丢弃的技术》的书热卖，鼓舞了众多狭小家居住民，抛弃旧物更加自觉

     　　笔者觉得，日本城市最值得借鉴的，是其开放性以及公共空间的开拓、利用

    城市居民以公共空间为私人空间的延长，这样就会极大缓解私人空间的不足

    比如，东京存在各种层次的咖啡馆，最便宜的150日元（合人民币10元不到）一杯咖啡，学生也可利用

    而且东京人几乎不在家中与朋友聚会，多选择各种餐馆或咖啡馆，这可解除私人空间狭小的尴尬

     　　当下，中国城市小区建设盛行，追求半封闭的城市空间，其中各种会所、健身房仅供小区居民使用

    这种设计方式只能是减少城市公共空间，降低城市的开放度

     　　我想，检验的城市魅力，还是要看其开放性

    在东京，全体市民可以利用的图书馆、体育俱乐部与运动场以及举行集会进行学习的“公民馆”星罗棋布

    当然，开放性来源于城市设计的理念，日本城市空间公共性原则，建立在纳税者主体性基础之上的，是市场经济社会中发展出的公共性

     　　在这个问题上，人们注意到，日本各私营铁路站内厕所，除乘客外，对非乘客也是开放的

    而24小时营业的便利店，也多允许非顾客利用其厕所

    北京奥运在即，中国各私营机构是否也可尽量开放其内部空间，为和谐城市增加魅力？ 　　笔者以为，在高密度社会之中，除规则外，尚需要高密度社会的文化

    懂日语的人知道，日语中“整齐”、“清洁”与“美丽”同为一词，在日本人的观念中，整齐、清洁即美

     　　以上述“整齐清洁为美”的观念考察，我们可以读出日本城市空间的美学立意

    其街区建设不追求华丽而是注重实用，城市更多注重整齐、清洁，其结果则被认为是美丽

     　　说心里话，日本的大城市，因土地所有权限制，很难大批连片开发，故区域之内建筑布局少有浑然一体感觉，不少城区显得很陈旧

    但是，不论如何陈旧，多数城区仍保持了较为清洁的环境

    这种结果，并非地方政府的强制或不断清扫，而主要靠高密度社会中居民的努力

     　　我们看到，在街道外观上，尽管建筑不能说最美，但居民却努力“整理整顿”，做到“整齐”，不乱放杂物

    在他们看来，如不“整齐”，宁肯舍去，如对广告牌设置即采取这一原则

    不光城市空间追求整齐，连时间也要“整齐”，如丢垃圾时间，差一分钟，你的垃圾可能就得再等一周

    但是，恰是这种对“整齐”的追求，才开拓出高密度社会居民呼吸的空间

     　　20年前访日的中国游客，可能为新干线或新宿高楼群感叹，而今，一些中国新兴城市显然要比日本城市漂亮，高楼的数目远远超过了日本，铁路的速度也已大幅提升

    我们对日本的关注，应转至高密度城市，看它们是如何维持市容整洁、绿地青翠与空气清新的

资阳市凯利建设投资债权拍卖