四川简阳水务债权2023年资产项目政府债定融

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【四川简阳水务债权2023年资产项目政府债定融】
存续期：一年期及两年期
预期收益:
一年期：20万-100万-300万: 8.9%-9.2%-9.5%
两年期：20万-100万-300万: 9.2%-9.5%-9.8%
付息方式: 季度付息
【资金用途】用于简阳市城镇污水治理及配套管网设施项目建设。
【转让主体】xxx展有限公司，注册资本11.57亿元，实际控制人为简阳市国资委，截至2022年12月底，公司总资产177.86亿元，净资产98.6亿元，主体评级AA，债项评级AA，实力雄厚，履约能力强。
【债务方】简阳xx有限公司，注册资本100亿元，实际控制人为简阳市国资委，截至2022年12月底，公司总资产361.35亿元，净资产107.23亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，还款能力强。

四川简阳水务债权2023年资产项目政府债定融

新闻资讯：

建设工程施工过程实行总分包制度是当前的通行做法

     一个建设项目在全面实施中，往往有少则几个、多则几十个劳务和专业分包工程队伍共同完成

     因此，如何规范、科学地进行施工分包管理显得尤为重要

     由于分包管理对于EPC的重要性，当前绝大部分企业已经逐步构建了分包商管理相关制度，本文将围绕施工企业分包商管理常见问题及策略展开

     问题1：分包商选择不规范，优秀分包商难以入选 分包商的选择往往决定一个项目分包工程管理的成败，因此企业应该重视施工分包商的选择

    当前企业在分包商选择中常见问题有以下方面： ①分包商的选择模式单一，招标方式不合理等

    不少企业分包商管理中采取单一的招标模式，如公开招标，分包商的选择流程及周期过长，导致一部分优秀的分包商放弃投标，甚至导致最终流标

    大部分企业招标时会考虑低价中标，由此可能会导致最终中标的供应商质量不是最优

     ②企业分包过程中都会约定分包履约保证金的提交，由于对分包履约金的设定规则严格单一，可能会给部分有实力的分包商造成一定的经济压力，从而会阻碍一部分优秀的分包商进入

     ③分包商准入环节把关不严，施工过程中有些单位认为分包商审批环节程序复杂流程过长，就采取分包商先入场再慢慢审核，导致进场后发现分包商资质不全或不足等导致施工过程中需要临时选择分包商影响项目进度

     措施建议： 企业需要建立规范的分包商选择制度，根据项目特点及招标内容约定不同的招标形式，在保证程序合规、质量可控的基础上尽量简化程序，提高效率

    企业应该建立分包商供应商库，对于已经入库的优秀供应商可以简化相关的审批程序，甚至可以根据供应商的级别设置不同的履约保证金提交金额，避免因为程序、制度的原因对优秀分包商的进入形成阻碍

     企业要建立规范合理的招标管理制度，根据招标的内容选择合适的中标规则，适当选择合理低价中标而非单纯的最低价作为供应商选择的标准，以保证优秀的供应商能够中标

      问题2：分包合同签订不规范，忽视合同管理 合同是分包方和发包方关系界定的起点，是分包商工作开展的基础，也是后续涉及到法律纠纷及索赔的关键依据

     现在很多施工企业往往注重合同的签订，但对合同形式、条款及签订审查程序都比较忽视，造成对分包的工期、质量、安全、验收结算、违约责任等存在缺漏项或模糊不清的地方，使得实施过程中难以按合同执行、工程结算支付艰难等情况，甚至合同纠纷不断，严重影响项目进展

     措施建议： 首先无论施工分包方还是发包方都应该重视合同的管理，优先采用标准的合同范本，以保证合同的公平性，对于特殊条款一定要双方仔细研讨确定，避免出现过程中的纠偏影响项目进展

     其次是项目开始前一定要进行分包合同的交底，尤其是工作范围、权利义务进行解读确保对合同理解一致

     要重视分包合同台账及合同结算支付台账的管理，重视合同的执行管理，关注双方利益的最大化，保障项目高效开展

      问题3：分包管理意识薄弱，甚至以包代管 在分包工程的管理过程中，有些总承包单位往往会在分包合同签订以后，将所有的事情交给分包单位自行处理，但分项工程作为建筑工程的一个分项，其施工质量和进度对总施工有很大的影响

     就目前来看，不少的分包单位都是资格不合格、总体实力较弱的单位

     如果总包单位忽视分包管理工作，将会给工程带来隐患，导致承包单位带来重大法律责任，不仅要承担相应的质量、工期、安全等缺陷问题及违约、赔偿的连带责任，还要承担行政处罚，严重损害总承包单位的良好市场信誉和形象

     措施建议： 总承包单位要强化分包管理意识，秉持与分包单位共同发展的思想，对于能力较弱的分包商要在施工过程中给予扶持并加强过程中的管控

    企业对分包方的管控可以从施工现场管理、分包方人员、分包方物资设备等维度展开

     管理的重点在于明确界定总包方和分包商的职责界面，以制度、行为的规范执行为基础，识别分包方能力薄弱环节、关键质量审核点、分包方管理的风险点等进行针对性的重点管控

    如对分包商进度管理要关注进度计划的交底；对分包方投入资源要提前检查，确保资源的投入保证进度的落实；对于分包方之间的施工部位加强协为分包方工作创造条件；过程中随时观察纠偏，并建立严格的奖惩制度等

     问题4：分包商评价机制不完善，战略分包商队伍缺失 企业对于分包商管理，都会建立相应的分包商库，但大部分企业关注的重点在于分包商入库标准的建立，以及对分包商入库程序的管理

    相应的对分包商维护以及对战略分包商队伍建立关注的分包商再评价机制比较忽视，由此导致选择合适的分包商总成为困扰企业的难题

     措施建议： 企业应该建立系统的分包商管理机制，从分包商的选择、使用、培养、以及评价等应该形成闭环

    通过分包商的评价不断优化分包商的选择和使用，为分包商的选择和使用提供输入

     针对分包商评价可以从分包方的执照、资质；分包方的人员储备情况，包括持证人员、技术人员数量及质量等；分包方的设备情况，含设备的到位情况、设备质量等；履约能力，如进度履约率、安全文明施工管理情况等；现场质量管理及落实情况；内部管理如员工的培训、职工的合同、工资等管理情况等

      人口数量不断攀升增长，可以利用的能源逐渐变得紧张，而可用的土地资源更是有限

    高层建筑有效的缓解了土地资源的充分利用，也逐渐成为现代建筑的主流物

    本文结合笔者的实践经验等对建筑地基基础设计中的一些应注意的问题做了以下问题分析，希望可以为同行业做一个参考

      【关键词】建筑地基 基础设计 施工  　　一、地基基础与桩基础概论  　　受建筑物荷载的影响，建筑物下一定范围内土层将产生应力和变形，而应力和变形不可忽略的那部分地层就是地基

    另外为满足稳定性要求及使建筑物落在较好的土层上，一般要将建筑物埋入地下一定深度，埋入的这部分结构，起着支撑上部结构，并将上部结构荷载传递给地基的作用，埋入的这部分结构称为基础

    一般是在地质条件不良的情况下，天然地基不能承受得住建筑物的荷载，地基会发生大的变形，建筑物的稳定性也受到一定的影响，此时可考虑采用桩基础

      　　二、地基基础的设计  　　（一）选用合理的地基基础类型  　　如果想把地基基础设计得更好，就要根据地形的实际情况来进行合理的设计，不仅要综合考虑工程的地质条件与水文地质条件，而且还要充分考虑建筑结构和功能的要求、荷载大小与荷载的分布状况、原料的供应与施工的条件等各种因素的影响，这样才能设计出既合理又科学的地基基础

     地基基础类型的选用可大致按一下几点

      　　1. 上部建筑结构荷载较小时，可选择刚性基础

    无筋扩展基础又称刚性基础，是指由砖、毛石、混凝土或毛石混凝土、灰土和三合土等材料组成而且不配置钢筋的基础

    无筋扩展基础都是用抗弯性能较差的材料建造的，在受弯时很容易因弯曲变形过大而拉坏

    在一般情况下，六层及六层以下的砖混结构的民用住宅楼，宜采用刚性基础，六层以上的房屋宜采用柔性基础，柔性基础是指用抗拉、抗压、抗弯、抗剪性能均较好的钢筋混凝土材料做基础（不受刚性角的限制）

    柔性基础用于地基承载力较差、上部荷载较大、设有地下室且基础埋深较大的建筑

      　　2. 在有地下室、基础没有防水的要求、柱网和荷载都比较均衡以及地基条件比较稳固的情况下，框架结构的建筑物应该选择独立柱基，在抗震等级较高以及基础情况复杂的情况下还需设置独立基础间拉梁；如果在建筑物没有地下室，地基相对比较差，荷载也比较大的情况下，柱下独立基础也可以改成柱下条形基础和墙下条形基础，使地基的整体性更加稳固；如果地基的承载力和变形还达不到要求时，可以选择筏板基础

      　　3. 建筑物如果有防水的要求，可以选择筏板基础和箱形基础

    一般情况下，高层建筑都建有地下室，这种情况可以选择筏板基础

    假如地下室设有隔墙，建筑物可以选择箱形基础

    如果地基比较差时，为保证地基的强度与沉降达到满足的要求，也可以选择桩基或人工地基

    不管选择那种基础类型都要把基础底板和地下室的外墙处理好，以防地下室底板漏水

    剪结构的房屋若没有设地下室，地下水位较深，地基条件相对比较好，荷载力比较均衡，也可以选择单独柱基或者墙下条基，在抗震设防地区内，柱基下要设拉梁，并且拉梁、柱要和墙下条形基础相互连在一起

      　　（二）合理设计桩基础  　　一般低层和多层工业与民用建筑尽量采用天然地基浅基础，但是当采用天然地基上的浅基础不能满足地基基础的承载力和变形要求时，可采用地基处理或深基础方案

    深基础主要有桩基础、沉井基础、箱桩基础和地下连续墙等几种类型，其中以桩基础应用最为广泛

    桩基础具有较大的整体性和刚性，承载力高、稳定性好、沉降量小而均匀、便于机械化施工、适应性强等特点

    桩基础能适应高、重、大的建筑物的要求

    以下是关于桩基础的设置需注意的问题

      　　1. 桩平面布置应力求使各桩桩顶受荷均匀，上部结构荷载的重心和桩的重心需相互重合，并使群桩在承受水平力和弯矩方向有较大的抵抗矩

      　　2. 在纵横墙交叉处都应布置桩，横墙较多的多层建筑可在横墙两侧的纵墙上布桩，门洞口不适合布置桩

      　　3. 桩的直径比较大时，适合使用一柱一桩：筒体可以选用群桩，注意设定好桩的中心距离

      　　4. 伸缩缝和防震缝处可采用两柱共用同一承台的布桩形式

      　　5.地震作用下剪力墙承受巨大的倾覆弯矩，因此在较长的墙肢两端应布置基桩

      　　三、地基基础施工过程中存在的问题  　　地基基础施工在工程建筑中是一个值得注意的环节，处理的好与不好都会直接影响到建筑项目是否正常进行

    实际工程中地基基础施工还存在有很多的问题，对于这些问题需要采取有效的措施进行解决，同时这些问题也需要其它部门引起高度的重视

      　　1、倒塌问题  　　在进行施工中，如果出现有倒塌现象的发生，地基的稳定性就会受到一定的影响，地基的承载力就会受到严重的干扰，从而整个工程的建设就会出现严重问题，周围的建筑也会受到严重的影响

    当然也有可能会造成安全事故的发生，导致人员伤亡等现象，同时也造成经济损失

    所以，为了防避其倒塌问题发生

    工作人员在进行设计和施工前，需要进一步考察地质的结构和质量，对周边的环境要熟悉了解

    在实施设计方案中，确保严格按照国家标准、规定执行

      　　2、保护地基不够全面  　　实际施工过程中，如果保护地基不够全面的话，就会出现很多问题

    例如，长江以南地区雨量比较充沛，地基就会比较容易进水，地基质量就会受到严重的影响

    所以，在施工前，就要依据地区的具体情况来进行，采用有针对性的措施与合理的技术来保护地基

      　　3、施工存在的遗漏  　　在施工中，工作人员在进行操作时，可能因为比较大意，没有严谨的工作作风，或者在施工中没有采取针对性的措施

    就会出现很多问题

    比如，实际的基坑与先前设计出来的基坑会存在有很大的差异，制定出来的方案没有达到要求，这样整个地基在承载力方面就会有很大的变化，这样建筑质量也会受到影响

    所以施工单位要有认真的工作态度，要加大管理力度，改善管理措施

    在操作中，如果出现问题时，有关部门要引起高度的重视，采用合理科学的方法进行解决处理，以确保建筑的质量得到保证，建筑在后期使用中会更加的可靠和安全

      　　四、桩基础是在建筑中经常采用的施工技术  　　目前我国经常运用到的一种基础类型是桩基础，桩基础主要包含有预制桩、沉管灌注桩、钻孔灌注桩等方式

    桩基础施工的方式常用的有两种，一种是振动沉桩，另一种是静力压桩

      　　运用振动沉桩来施工，一般是在桩的顶部安装振动器，桩经过振动后产生的效果和本身重力综合产生作用，让它自动沉降在地基土层处，这是一种比较简单的施工技术

    在使用过程中，产生的效果相对比较好，可以减少劳动力，使得施工效率得到有效的提高，从而大量地降低施工成本

      　　静力压桩的含义是：利用桩架比自身的重力重所产生的反力作用，目的是把桩压入到土层处

    在压桩的过程中，土层结构就会遭到破坏，同时土层也会产生反力作用，所以，在操作时不能出现有停顿，要一直运行下去，粘土中可以使用这种方式来进行操作，它不仅造价低而且产生的噪音也很小，工艺也相对比较简单，质量也得到相对的保证，这样才能确保高层建筑的质量安全

      　　参考文献  　　【1】 施伟达. 关于桩基础施工测量质量控制的初步探讨. 中小企业管理与科技，2009.  　　【2】 包世华，龚耀清. 超高层建筑巨型框架的简化分析【J】. 工程力学，2002（增刊）：233-236.  　　【3】 潘祝伟.浅谈民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术. 城市建设理论研究团，2011（12）.