重庆DZKFJS2023债权资产项目政府债定融

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禁止挂网！！—脱敏版
??AA主体融资+AA主体担保+核心地区重点项目??
【项目简称】重庆DZKFJS2023债权资产项目政府债定融
【产品规模】2亿元，分期发行
✨【付息方式】季度10日付息，到期还本
✨【产品期限】12个月/24个月
✨【起息时间】资金到账日的次日成立计息
✨【年化收益率】
一年期（12个月）：10万-50万-100万 8.3%-8.5%-8.8%
两年期（24个月）：10万-50万-100万 8.5%-8.7%-9.0%
✨【起投金额】10万元人民币，超过部分按1万元递增。
【资金用途】DZ区基础设施建设和补充流动资金。
✨【资产转让方】
重庆xx公司是成立于2001年10月，注册资本约9.80亿元人民币，主要负责DZ石刻文创园基础设施建设、土地开发整治等工作，并配合DZ石刻文创园管理委员会开展征地拆迁、招商引资等工作。最新主体评级AA；截止2022年底总资产达60.96亿元，净资产48.78亿元。公司经营架构体系成熟完整，地方支持力度大，经营状况良好，履约能力强！
✨【担保主体】
重庆DZSSxx司成立于2013年08月，为区属国有独资公司。实缴资本2.0亿元人民币，主要负责高新区基础设施建设、土地开发整治、财务融资等工作。最新主体评级AA，债项评级AAA；截止2022年底总资产达158.86亿元，净资产59.36亿元，实现营业总收入7.72亿元，担保实力强！
✨【增信措施】
资产转让方提供对重庆xx发集团有限公司价值2.10亿元人民币的应收账款作质押担保，足额覆盖本息。
重庆xx公司为资产转让方到期兑付本产品承担全额无条件不可撤销的无限连带责任担保。
【DZ区区域介绍】
DZ区是成渝相向发展战略腹地、重庆主城都市区桥堡城市。DZ石刻是世界八大石窟之一，与敦煌莫高窟，云冈石窟龙门石窟齐名，联合国教科文组织评价：“DZ石刻是天才的艺术杰作，具有极高的艺术、历史和科学价值”；DZ石刻为国家5A级旅游景点，全国重点文物保护单位。2022年实现GDP817.21亿元，排名16，同比上年增长3.3%，发展势头良好；一般财政公共预算收入42.98亿元，增长12%，财政实力较强。

无关内容：

由于工程的施工其总进度计划到分项的工程进度计划是一个由粗到细的过程，施工进度的计划目标也是由总目标分解成具体的目标

    首先要把工程的施工顺序确定下来，然后列出工程的项目明细表，接着分各项的流程，对各个阶段的分项目工程来制定进度计划，到最后再汇总到一起形成可行的总进度计划

    施工进度的控制是个循序渐进的过程，在施工现场，施工的条件和所要面临的情况变幻莫测，所以我们要及时的掌握和第一时间了解和施工进度有关的各个方面的信息，不断的将实际的施工进度和计划的进度进行比较，然后如果发现有进度延后的情况发生，及时的分析产生此现象的原因，然后系统的分析这会对后期的工作产生什么样的影响，这样的工作我们要交给工作经验丰富的工作人员，然后对于质量、安全、技术和后勤等工作就交给项目经理来把关

    确定工程的开工和竣工的时间，然后将二者的关系协调好，满足连续并且均衡的施工要求，在施工的过程中事先留出一些分项的工程或者工序，这样会调整平衡，互相穿插着进行，此外，我们还要全面仔细的考虑到各种不利条件的限制和影响

    例如： 2工程项目概况 衡阳蒸水•合创大桥位于衡阳市华新开发区蒸水河上，建成后将与蒸水大道和延安路相连接

    大桥的修建，对加快蒸水河东、西两岸商业地段的开发，完善大桥附近的城市交通网络，将发挥十分重要的作用

    其中建设单位：衡阳合创房地产开发有限公司设计单位：湖南大学设计研究院有限公司监理单位：湖南长沙金阳建设工程监理有限公司施工单位：湖南省第五工程有限公司这个工程对于完善大桥附近的城市交通网络有十分重要的作用，所以在安全的前提条件下，提升该工程的施工进度从一方面来说和城市的发展是相关联的，越早的完成该工程，这个城市的交通网络就越早的进入轨道，从这里我们可以看出加强桥梁工程施工的进度是十分重要的

    对于这个工程是建立在蒸水河上，我们要考虑河水对于桥梁的腐蚀程度，地基到河底的深度，多深才不会倒塌，另外，我们还要考虑这个蒸水河的流速，以此来确定这个桥梁的节后方案，如下

     3桥梁结构及施工方案 根据桥跨布置特点，桥墩布置力求简洁、美观，采用花瓶形桥墩，墩顶设置横系梁

    桥梁基础为钢筋砼钻孔灌注桩，桩径分别为：D180cm（1#、6#墩、）；D220cm（2#、5#墩）；D250cm（3#、4#墩）

    0#、7#桥台采用桩柱式，桩基采用D180cm钻孔灌注桩基础

    桩顶设置承台及系梁

    依据常水位及水流速不大采用筑土围堰进行下部构造的施工；并搭设满堂支架浇注连续箱梁

    然后计算各个阶段的工程量，以此来确定各个阶段工程所持续的时间，将当前的施工条件结合起来，加以分析和比对，然后修正和确认，此过程要严谨确保万无一失

    总的进度计划涉及的比较广，不仅要和各个内部的职能部门合作密切，还要和分包的单位、监理和相应的部门有关，让总的进度计划更加合理，然后对工程的实施得到肯定，促进施工进度可以按时的完工

    施工的总进度计划要在初步的编制之后根据工程的施工情况来做调整，然后根据工期的要求来安排进度计划，将进度计划倒着安排，这样在正序和倒序交叉的线路就是关键的线路，然后找出受影响的部分将其改编，这样可以对资源进行调整，在计划中，难免有资源的消耗，这样的资源消耗要满足供应的要求，对于桥梁工程的开工和竣工时间，要严格的把握进度，以避免造成不必要的浪费

    控制进度就要认真地额做好施工前的准备工作，如衡阳蒸水•合创大桥这个工程项目，要在施工之前准备好技术、物质的储备、劳动的组织、施工现场的检查和施工场外的准备工作，这些对资源的合理运用，施工进度的提升，提高工程的质量和施工的安全方面都有着重要的作用，这一环节是确保工程可以按原计划进行的重要环节，所以要极度重视这个环节

    俗话说计划赶不上变化，所以我们要时刻对工程进行监督，考虑所用的人力和物力方面能否满足这个工程的要求，基本的工作操作程序是否合理，施工的技术设备是否完善，状态是否保持在最佳状态，还有，如衡阳蒸水•合创大桥这个桥梁施工工程，是在蒸水河面上进行施工，要保证施工的安全可行性，然后所需材料的运输要按照事先规划好的运输通道来运输，还要在招聘工人的时候确保工人的操作水平是专业的，对于工作空间的分析等等

    还有工程结束是我们是否预留出了清理施工现场的时间，这会让我们的工程得到广大市民的好评，提升工程队的信誉

    还有要注意的是所需材料和劳动力是否能在供应的计划之内

    工程的项目进度计划要形成严密的整体的系统，层层递进，交代的彻底全面，建立各个层次的计划相关联，项目经理和施工队之间要分别签订承包的合同，按照计划的目标明确的规定合同的期限，在相互承担的前提下，在权限、利益和责任的前提下，保证各个项目的施工得以在计划的时间范围内完成

    施工过程中的协调也不可忽视，是进度调整的指挥核心

    桥梁施工工程比地面上的施工工程需要注意的条件更多，需要考虑的方面也很多，另外桥梁施工的特殊性，特别受外界自然环境等的影响，所以我们要在施工之前将这些影响因素想周到，然后制定相应的应对方法，保证施工的过程是安全的，保证竣工的时间是在计划之内的，并且后续的清理工作也是容易忽略的一点，随着科学技术的不断发展，现在我国已经有先进的3D技术，可以事先进行模拟

    传统与科技相结合，我国的桥梁施工也会更上一层楼

     对房屋建筑楼梯设计及施工方法进行分析探讨，以期确保房屋建筑楼梯质量，并供同行参考

      关键词：房屋建筑；楼梯设计；施工  　　1．建筑物层数及楼梯设计  　　1.1 住宅建筑设计层数N的计算  　　1）层高＞2.2m的地面自然层；2）建筑物地下（半地下）室的顶板面高度≤室外设计地坪1.5m时不计入地面层（不计入容积率）；该高度＞1.5m时，应计入地面层；3）建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内

    住宅顶部为两层一套的跃层，可按1层计，其它部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数

      　　1.2 建筑层数N与多层住宅建筑楼梯设计的关系  　　1）N＞2层的三级耐火等级住宅建筑，当设置有闷顶时，应在每个防火隔断范围内设置老虎窗，且老虎窗的间距不宜大于50.0m；2）通廊式居住建筑当建筑层数超过2层时，户门应采用乙级防火门；3）N＜4层的住宅建筑的首层对外出口，可设在离楼梯间≤15m处；4）N＞6层的住宅建筑或任一层建筑面积大于500m2时，应设置封闭楼梯间，当户门或通向疏散走道、楼梯间的门、窗为乙级防火门、窗时，可不设置封闭楼梯间

    住宅建筑的楼梯间宜通至屋顶，通向平屋面的门或窗应向外开启

      　　1.3 建筑层数N与高层住宅建筑楼梯设计的关系  　　1）N≥10层单元式住宅，每单元疏散楼梯均应通到屋面；2）N≥10层单元式住宅，每单元只设有一座通向屋顶的疏散楼梯时，从第10层起每层相邻单元应设有连通阳台或凹廊；3）N≥10层住宅建筑，户门不应直接开向前室，当确有困难时，应为乙级防火门；4）N≥10层商住楼中住宅的疏散楼梯应与商业部分分开独立设置；5）N≥10层住宅每幢楼通向屋面的楼梯≥2座，且不穿越其他房间，通向屋面的门应外开；6）N≥10层塔式住宅应设防烟楼梯间，应设消防电梯；7）N≤11层单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应是乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，有直接天然采光和自然通风；8）N≤11层通廊式住宅应设封闭楼梯间；9）N＞11层通廊式住宅应设防烟楼梯间；10）N≥12层单元式、通廊式住宅应设消防电梯；11）N=12～18层单元式住宅可设一个安全出口，但应设防烟楼梯间和消防电梯，各单元楼梯应在屋顶连通，且单元之间隔墙按防火墙要求进行设计；12）N≤18层塔式住宅，每层≤8户，建筑面积≤650m2且有一座防烟楼梯间和消防电梯可只设一个楼梯；13）N≥19层单元式住宅应设防烟楼梯间

      　　2．封闭楼梯间  　　封闭楼梯间是指用耐火建筑构件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间

    高层民用建筑和高层工业建筑中封闭楼梯间的门应为向疏散方向开启的乙级防火门

    楼梯间应靠外墙，并能直接天然采光和自然通风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置

    楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开

      　　3．安全出口  　　3.1 非通廊式的多层住宅建筑单元任一层建筑面积大于650m2，或任一住户的户门至安全出口的距离大于15m时，该建筑单元每层安全出口不应少于2个，其它多层住宅可只设一个安全出口

      　　3.2 N≤18层，建筑面积≤650m2，每层≤8户，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅

      　　3.3 18（含18层）以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅

      　　3.4 超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅

      　　4．住宅建筑的楼梯构造  　　4.1 N≤6层的单元式住宅建筑，一边设栏杆的疏散楼梯梯段最小净宽B可不小于1m；一般多层、高层住宅B≥1.1m

      　　4.2 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m

    扶手高度不宜小于0.90m

    楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m

    楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m

      　　4.3 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20m

    楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m

    入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m

      　　4.4 楼梯井宽度大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施

      　　4.5 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m

      　　5．楼梯施工方法  　　5.1 踏步楼梯施工缝的施工方法  　　5.1.1 楼梯施工缝的留置  　　按“宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位”的规定，一般应留置在楼梯梯段1/3跨度的位置(以多层建筑的层高，通常在踏步上三步或下三步的位置)

    在结构施工中，为了便于楼梯模板安装与混凝土的浇筑，将施工缝留于踏步上三步的位置

      　　5.1.2 楼梯施工缝的支模方法  　　施工缝出的模板采用后插板，这样不改变楼梯模板的支撑受力体系，现场不增加模板用量，便于实际现场施工操作和卫生清理，防止施工缝位置夹渣，能极大提高楼梯施工缝的质量

      　　5.1.3后插板工艺流程  　　楼梯模板安装→后插板留设→钢筋安装→踢面模板安装→砼浇筑→踢面模板拆除→上一层楼梯模板安装→钢筋安装→后插板模板安装→砼浇筑  　　5.1.4 施工工艺  　　(1)在楼梯踢段底模板安装时，在楼梯施工缝位置的斜板上留置一条后插板缝，板缝宽度为100～150mm为宜，板缝沿踢段宽度方向通长留置

      　　(2)楼梯踢面模板安装时，施工缝位置挂模施工

    挂模时，模板的下侧与后插板板缝的下口齐平，挂模角度应与楼梯底板模板成90度

      　　(3)砼浇筑完成后，将施工缝处的挂模拆除，接缝面的砼凿毛，且将局部松散的砼凿除

      　　(4)待上一层的楼梯模板、钢筋安装到位，楼梯卫生清理完成并用水冲洗后，楼梯砼浇筑前，将板条插入后插板缝安装到位

    后插板的宽度同后插板缝的宽度，其长度与楼梯底板的模板宽度相同

      　　5.1.5 施工过程控制要点  　　(1)施工缝的位置必须和预留后插板缝十分的精确，从而确保施工缝的位置能和后插板的板缝下侧能保持齐平，上侧能处在踏步的中心轴线上，且挂模的角度要和楼梯的底板形成90度

      　　(2)根据现场的施工经验，后插板缝最适宜的宽度在100－150mm，过宽或者过窄的板缝都不利于现场的操作

    过宽容易造成由于后插板条的硬度不足而导致这段砼面达不到要求，过窄不利于清理卫生

      　　(3)为了确保楼梯的踢面能和挂模位置混凝土的施工质量，最好在该位置使用钢制模板，以防变形；且模板务必要和楼梯的侧模牢固，防止模板移位

      　　(4)施工缝处的混凝土面应凿毛，凿除松散的混凝土，确保施工缝接缝质量

      　　(5) 楼梯混凝土浇筑前，将施工处的卫生清理干净后方可安装后插板，防止导致施工缝的夹渣

      　　5.2 校验模板，保证模板的表面清洁、没有变形  　　安装施工模板的时候，要用和工艺条件相匹配的隔离剂，有些隔离剂刷完后能立即浇筑混凝土，有的则必须等到其干燥了以后才能浇筑

    所以要掌握所有隔离剂的特点，要满足施工现场的气温等环境条件

    例如，在雨季使用的隔离剂要有耐雨水冲刷的功能，而在冬季使用的隔离剂则要求冰点较低

    给模板涂抹隔离剂的时候，应将模板表面的混凝土残渣和尘土清理干净再进行均匀的涂膜，要求不能漏刷、不能将钢筋与混凝土交接的地方污染

      　　应对周转次数多的模板以及有较大变形的模板进行检查，确保模板的平整度，模板的质量，模板的刚度以及模板的规格大小能不能达到施工的要求，同事也要对角模进行加工质量的检查，保证它的刚度还有和大模板之间有正确的连接措施；要对紧固模板的螺栓进行规格、质量的检查确认，不能使用不合格的螺栓

      　　5.3 改进混凝土浇筑振捣的工艺  　　混凝土浇筑前一定要有马道，避免踩踏钢筋

    楼梯混凝土可以连续浇筑，在楼层的平面位置预留楼梯的施工缝，同时将相对应的楼梯梁也预留

    楼梯的混凝土应从小到上的浇筑，先将平台板的混凝土振实到踏步的位置，然后二者一起浇筑，向上浇筑，达到楼板的标高时，再和板的混凝土一起浇筑，同时需使用木抹子把踏步的上表面抹平

      　　混凝土的表面需进行三次处理：第一次，依据小线振捣，大扛刮平，用木抹子抹平压实；第二次，等到砼表面缩水充分以后，用木抹子将其表面搓平；第三次，在砼开始凝之前，脚踩不留印的时候，用木抹子再一次抹平搓实

      　　顶板和楼梯的踏步砼浇筑完成以后，不要太早上人

    砼浇筑完成，要马上将漏、溅在楼板上和墙体的砼浆清理干净，保证砼面清洁

    砼土浇筑完后，要使用有效养护办法，防止产生收缩与脱水裂缝

    使用浇水养护的办法设有专人喷水，保证混凝土的湿润没有脱水现象

      　　6．结语  　　总之，建筑楼梯是根据不同类型的建筑采取不同形式的设计方案，必须按照严格的施工工艺进行施工，这样才能保证工程质量，才能满足人们生产生活的安全要求

      　　参考文献：  　　【1】 楼梯种类多 施工、安装莫忽视【J】.建材与装修情报，2011，(06).  　　【2】 孙月领.小议建筑钢结构的设计与安装【J】.民营科技，2007，(05). 

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