乐亭县城市发展2023年债权转让计划

新款市场首发项目、打款当日起息、当地最大平台主体评级AA担保、足额应收账款质押担保、国资委100%控股
【乐亭县城市发展债权转让计划】
总规模：20000万元，分期发行每期4000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：（合同收益7%超出部分打款当天补齐）
10-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于流动性资金补充
【融资主体】乐亭县xx司是河北省唐山市乐亭县人民政府国有资产监督管理办公室与中国农发重点建设基金有限公司与2014年6月成立。土地开发整理；对政府基础设施、城市建设项目进行开发、投资、经营、管理；为企业提供项目策划；房屋租赁；房地产项目、供水项目的投资；水利工程建设项目的投资；实际控制人为乐亭县人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】乐亭投资xx限公司，注册资金10亿元元人民币，主体评级AA,总资产过158.75亿，净资产104.5亿元，负债率34.17%。实际控制人为乐亭县人民政府，是当地最大的融资平台，对政府公共基础设施、城市建设项目进行开发、投资、经营、管理；为企业提供项目策划；土地、房屋租赁；房地产项目、供水项目的投资；水利工程建设项目的投资；广告设计、代理、制作、发布；旅游开发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下34350万元应收账款质押担保，质押率58.22%，确保项目安全稳健。
【河北省唐山市经济优势】唐山市，简称“唐”，河北省辖地级市，位于河北东部、华北平原东北部，南临渤海，北依燕山，毗邻京津，地处华北与东北通道的咽喉要地，总面积为13472平方千米。截至2020年10月，唐山市下辖7个市辖区、3个县级市、4个县。截至2022年末，唐山市常住人口770.6万人。是省域副中心城市，国务院批复确定的河北省中心城市之一，环渤海地区新型工业化基地和港口城市，中国（唐山）跨境电子商务综合试验区、中国（河北）自由贸易试验区组成部分。这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥。唐山是中国评剧的发源地，素有“冀东三支花”之称的皮影、评剧、乐亭大鼓，为国家级非物质文化遗产。

政信知识：

我国经济飞速发展，建筑行业也随之迅猛发展，高层建筑的建造业越来越多，高层建筑比一般建筑更为复杂，因为其具有结构复杂，高度较大，体积质量很大的特点，同时，高层建筑的基础大多是比较深的基础，要求有足够的承受荷载的能力

    随着科技发展，对高层建筑的施工要求越来越高，而施工进度的控制，是影响高层建筑土建工程的重要因素，所以文章结合高层建筑的特点，简单的论述其进度的控制方法

      关键词：高层建筑；施工进度；控制  1 概述  随着社会经济的发展，高层建筑土建项目越来越多

    建筑高度越来越高，这就导致施工难度增加，工程进度更加难以控制

    但同时，施工进度对高层建筑有着至关重要的作用，所以，如何控制好施工进度尤其重要

      2 高层建筑土建工程施工特点概述  高层建筑是指超过10层的民用住宅和总高度24m以上的公用建筑和综合性建筑

    所以，在高层建筑的土建工程具有独特的特点，我们在高层建筑的土建施工时，一定要抓住高层建筑的特点，把握好它的特点，才能建的更好

    而随着社会的发展，高层建筑也变得和往常不同

    它的层数越来越多，样式越来越多样，地基也要越打越深，只有这样，才能满足它的高度

    同时，由于形式上有了变化，导致了他们在结构上的变化

    承载力和负载等设计，功能也要随之发生变化

    所以，它的特点还要求施工也不同于一般的工程，而具有一定的特殊性

    对于高层建筑的施工，施工工期就比一般的工程要长，而且，施工的难度与普通工程相比更大，这就使其管理工作也较为复杂

    同时，由于施工器械多于一般的工程，而且建筑层数也比一般大，所以施工危险性较大

    如果没有做好管理，那一定会影响到施工进度

    我国当前的高层建筑多为宾馆、写字楼、商场综合楼、行政办公楼，住宅等类型，因为他们既要求工作，居住舒适，同时也要存放东西方便，所以需要地下室，停车场等配套设备

    所以它们的施工包括地下空间和地上空间

    同时，因为施工类型多，施工工种多，导致其工程的施工交叉比较多，而又因为地下室、公共场所、转换层、标准层、非标准层，各自的施工过程差异性都比较大，所以施工管理起来比较复杂，只有合理的管理与控制，才能保证施工顺利，工程按期竣工

      3 施工总进度计划  3.1 计划内容  只有建立一个科学合理的施工进度计划，才能保障施工的进度

    施工进度是组织设计施工单位的重要组成部分，也是对管理计划实施的基本手段的全面建设

    对施工进度进行计划时，需注意一下内容：工程项目的施工时间策划方案，工程施工的开始时间、施工步骤和施工进度，总进度计划、企业工程进度计划、各部工程进度计划和资源需求量计划

    只有从这几个方面进行合理的计划，才能保证施进度按时完成，从而确定建筑施工现场上劳动力、材料、成品、半成品、施工机械的需要数量和调配方案，以及现场临时设施的数量、水电供应数量和能源、交通的需要数量等等

    为了保证土建施工各个工程的进度，必须对施工总进度有一个合理的计划，从以上方面进行全面合理的规划，从而保证总体的进度

      3.2 编制方法  有了一个科学合理的施工总进度计划后，还需要有一个合理的编制方法

    正确合理的编制方法会大量简化工作量，使各单位工程及分部工程的起、迄时间、施工顺序一目了然，不需要费时费力在做研究

    为了有一个科学合理的编制方法，要注意以下几方面：划分单位工程并计算工程量、确定各单位工程的施工期限，确定各单位工程的开竣工时间和相互搭接关系、编制施工总进度总计划，总进度计划的调整与修正

    同时，为了保证可以使人一目了然的得到所需内容，编制内容要尽量简洁明了，重点突出

      3.3 控制内容  施工进度控制，包括前，中，后的操作控制

    对于预先安排的控制，主要是确定高层建筑施工进度控制的内容和特点，控制手段和具体措施，对项目的风险和做出认真分析，突出尚未解决的问题，根据合同进度，建设进度和项目目标及工程分期投产要求，编制和对各项建设任务的建设工作进行时间上的安排，各单位之间相互融合，以确定各单位建设工程，工种工程和全工地性工程的施工形成一个整体的关系网络

    利用流水施工原理，科学组织分段流水施工，以实现立体和水平的流水作业

    在同一时间，网络规划技术要开始应用，对局部网实施计划编制，根据基础工作的关键路径，实现施工的连续性

    对于事中进度控制的问题，要及时对施工进度进行检查、做好记录，随时掌握进度实施动态

    对于施工现场的管理，一定不能疏忽，要一直严格管理现场，这样才能处理好高空施工中的技术交叉等问题的控制，从而防止事故的发生

    事后的进度控制则要计划工程验收，处理工程索赔，并对工程进度资料进行整理、归类、编目和建档等

      4 影响高层建筑土建工程施工进度的因素  4.1 工程自身的特殊性  高层建筑不同于一般建筑，由于它本身高度较高，高空施工作业较多，这就增加了施工的难度系数

    同时，高层建筑施工较为复杂，各类施工技术都有所涉及

    再加上近些年来，由于科技的发展，高层建筑的形式也越来越多样，新颖的建筑形式，加强了建筑结构的特殊性，因此，建筑结构的特殊性已经导致施工困难的增加，有些高层建筑由于地理环境等较为特殊，这是施工进度的影响的重要因素

      4.2 各施工企业合作性差  高层建筑的建设是一项较大的工程，需要多个施工企业进行合作

    在项目管理系统，建筑施工企业分包是普遍存在的现象，然而，一些企业不能准确地细分了解具体的项目管理责任

    因为所有的公司都希望获得更多的利益，而企业要承担更多的责任，这样做往往会导致施工作业的损失

    在管理缺乏的企业中，施工进度势必会受到影响

    此外，施工管理人员和施工人员，存在许多管理上的不完善，缺乏对施工人员的问责制，导致会出现低质量的工作，从而阻碍了施工进度

      4.3 气候雨季等自然因素  由于高层建筑比一般建筑更高，所以对一般建筑无法造成影响的气候极有可能对高层建筑的施工造成影响

    所以，对高层建筑进行施工时，一定要做好对气候问题的准备，如：如何合理的应对雨季等

    一旦气候不适，要立即停止施工，保证工人安全

    所以，停止施工必定会对工程进都造成一定的影响

      5 控制施工进度的方法  5.1 制定严格的管理制度  一个好的管理系统是有效地开展建设工作的基本保证

    施工队伍按照进行施工建设规划严格要求，不仅仅在施工上不耽误工期，同时还要确保施工的速度，保证施工质量，增加施工现场护理小组的人员数量，及时对工程质量进行验收，一旦严格检测到问题，要对相关人员进行严格处罚

    对于整个项目前期的进度控制管理，是保证项目按期完成的基础，所以要加强对前期的管理和控制，在准备按照规范和进度要求，选择的材料应是合理的，一定要对材料进行合理的研究，这是保证施工中不出现风险建设的关键，同时也是保证施工进度不受影响的前提

    施工时应严格审核，施工后应严格验收

      5.2 加强各企业的合作与人才培养，对施工单位组织体系进行规划  建构相对庞大的高层建筑建设项目时，许多企业需要合作，所以良好的合作是为了确保工程进度不受影响的关键

    彼此不同的企业管理之间要对工程进度的控制进行相互交流，相互制约，增强他们的责任感，别太自私，为了一点利益耽误了整个工程，同时还要进行问责制的实施

    其次，对日程管理人才必须进行严格的训练，他们是控制施工进度的关键，所以对他们的要求要严格，奖罚分明，以它们来确保其工作的积极性

      5.3 材料采购进场的部署和配合  对用于施工的材料一定要进行研究，只有材料充分符合项目要求，同时安全合理，才能对该材料进行采购

    同时，要部署专人对材料采购进行监督，专人负责才可以增加对材料采购的效率

      6 结束语  综上所述，合理的施工进度是控制工程能否竣工的关键

    在高层建筑土建施工工程中，影响施工进度的因素很多，同时，施工进度的控制难度很大，而且，施工进度既对工程管理有着很大的作用，又影响着工程质量，因此，控制好高层建筑土建的施工进度至关重要

      参考文献  【1】丁海龙.关于高层建筑施工控制技术分析【J】.中国新技术新产品，2012（11）.  【2】谢绍松，钟俊宏.台北101国际金融中心之结构施工技术与其设计考量概述【J】.建筑结构进展，2002（4）.  【3】陈绍蕃.房屋建筑钢结构设计【M】.北京：中国建筑工业出版社，2003. 

乐亭县城市发展2023年债权转让计划