山东昌邑渤潍控股2022债权资产

摘要： 山东昌邑渤潍控股2022债权资产期限: 24个月分配: 每季度规模: 2亿领域: 城投基建增信: 保证担保，应收帐款，土地抵押业绩比较基准: 10万 8.8%；50万 9.0...

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山东昌邑渤潍控股2022债权资产
期限: 24个月分配: 每季度规模: 2亿
领域: 城投基建增信: 保证担保，应收帐款，土地抵押
业绩比较基准: 10万 8.8%；50万 9.0%；100万 9.2%；300万 9.5%

发行方昌邑市xx限公司
用途资金用于建设昌邑市水系连通项目
担保方
昌邑市昌盛产xxx资集团有限公司昌邑市城市建设发展投资集团有限公司
亮点城投平台融资，城投文件支持，应收账款质押，土地抵押
增信措施：
1、昌邑市昌盛产xxx资集团有限公司，昌邑市城市建设发展投资集团有限公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保；
2、融资方提供26850万元应收账款用于质押担保；
3、融资方提供价值89165.35万元的土地用于抵押担保。
还款来源：
1.融资方营业收入返还；2.担保方营业收入返还；3.应收账款回款；4.土地抵押。

区域介绍
 山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；昌邑市属环渤海经济圈，为国务院确定的沿海对外开放城市之一，全国综合实力百强县、投资潜力百强县市，全国文明城市。21年GDP为527.86亿元，比上年增长10.06%。一般公共预算收入37.61亿元。
发行方昌邑市xx限公司，股东为潍坊市城投投融资管理中心（67%）和昌邑市财政局（33%），昌邑市最大的城投投融资平台，1992年成立，注册资本66亿元。主体评级AA，债项评级AA+，20年总资产204.31亿元，营业收入21.21亿元，净利润2.07亿
担保方昌邑市昌盛产xxx资集团有限公司，昌邑市财政局全资控股的城投投融资平台，20年总资产89.95亿元。

信托定融政信知识：

    在我国的离婚财产的处理中，如果是将房产过户给子女的，此时过户的方式有售卖、赠与、继承三种方式，其对应的税费也是不同的，其中赠与过户不需要缴纳营业税

     一、离婚时要求房产过户儿子可以吗？ 1、夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权

    夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子

     2、但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名

     3、由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定

     离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明

    如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税

    办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证

     二、离婚房产过户给子女需要什么材料？ 1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式

    如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件

     2、诉讼离婚房产过户 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式

    诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证

     其实在夫妻关系无法存续的时候，夫妻双方离婚后，涉及最多的纠纷就是房产纠纷，为了避免出现夫妻离婚时因房产发生纠纷的情况，就会选择将房产过户给子女，此时需要注意的是，在双方协商一致之后，也是需要办理合法的过户手续的

山东昌邑渤潍控股2022债权资产