齐河城投政府债定融

摘要： 产品名称：齐河城投政府债定融规模：2亿期限：12/24个月认购金额/产品收益：一年期：10-50-100-300：8.0%—8.3%—8.5%—8.7% 两年期：1...

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产品名称：齐河城投政府债定融
规模：2亿
期限：12/24个月
认购金额/产品收益：一年期：10-50-100-300：8.0%—8.3%—8.5%—8.7%
 两年期：10-50-100-300：8.2%—8.5%—8.7%—8.9%
收益兑付方式：自然季度

【地区介绍】：2021年德州市GDP3,488.72亿元，一般公共预算收入234.09亿元。2021年齐河县GDP399.37亿元，一般公共预算收入40.08亿元。齐河县，隶属山东省德州市，位于德州市最南端，与济南隔黄河相望，总面积1411平方千米，辖13个乡镇、2个街道、1个省级经济开发区、1个省级旅游度假区，2021年全国综合实力百强县市排名75位。
【项目资金用途】：用于受让足额应收债权并补充企业流动资金
【增信措施】发行人提供40000万元对当地重要平台（AA）的应收账款进行质押，质押率较低。
【融资方】齐河xx营建设投资有限公司
【tag】：齐河城投债权资产
【担保方】齐xx投资开发有限公司
【区域经济】2014年全市实现地区生产总值（GDP）2596.08亿元，按可比价格计算，比上年增长10.0%。其中，第一产业增加值增长4.2%；第二产业增加值增长10.8%；第三产业增加值增长10.4%。产业结构进一步优化。三次产业比例由上年的11.1:52.9:36.0调整为11.1:51.6:37.3。人均生产总值45641元，增长9.3% 。
【产品亮点】信托同款+百强县AA发债主体直接融资

齐河城投政府债定融

     税务流程、资料要求 一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《申请表》一份 二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料 (1)申请人的合法身份证件 2.需报送的资料 (1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同

     (2)房产证原件(出示)、复印件

     (3)税务登记证(副本)原件(出示)、复印件 三、税务机关承诺时限 提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结

     四、税款缴纳 主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、工作

     2 出租房屋如何办理开票 带租赁合同、税务登记证、身份证去主管地税局代开租赁发票

     交： 房产税=租金*12% 营业税=租金*5% 城市维护建设税=营业税*7%(市区7%，郊区、县城、建制镇5%，农村1%) 教育费附加=营业税额*3% 地方教育费附加=营业税额*1%左右(视当地税率而定) 企业所得税日后与企业其余所得一起交纳，分季预交，年度汇算清缴

     管理费与房租一样的税率交营业税、城建税和教育费附加以及企业所得税

     另外，签订合同的，交印花税，只就房租金额*千分之一交纳

     3 房屋租赁发票怎么开 回答一：房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票

     房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具

     需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份

     地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同

    比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等

     一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金

     地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库

     回答二：房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票

    房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具

     需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份

     地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同

    比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等

     4 营改增后国税发票知识 一、2016年4月30日之前纳税人已领取地税机关印制的发票以及印有本单位名称的发票，可以使用到什么时候? 答：2016年5月1日起，地税机关不再向试点纳税人发放发票

    2016年4月30日之前纳税人已领取地税机关印制的发票以及印有本单位名称的发票，可使用至2016年6月30日

    国家税务总局公告2016年第23号第三条第七项所称“特殊情况”是指享受免征增值税政策的纳税人(如医院、博物馆等)使用的印有本单位名称的发票

    初次在国税机关领用发票的纳税人，须缴销地税机关已发放的发票后，方可领用;凡在国税机关已领用发票的纳税人，地税机关已发放的发票一律缴销

     二、营改增后，国税机关有那些发票种类? 答：《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》已经明确，营改增纳税人可以使用的发票种类有：增值税专用发票、增值税普通发票、机动车销售统一发票、增值税电子普通发票、门票、过路(过桥)费发票、定额发票、客运发票、二手车销售统一发票以及国税机关发放的卷式普通发票

     营改增后，门票、过路(过桥)费发票属于予以保留的票种，自2016年5月1日起，由国税机关监制管理

    原地税机关监制的上述两类发票，可以延用至2016年6月30日

     三、哪些营改增纳税人应推行增值税发票税控装置? 答、营改增纳税人推行增值税发票税控装置的范围是：增值税一般纳税人，以及销售货物、提供加工修理修配劳务月销售额超过3 万元(按季纳税9 万元)，或者销售服务、无形资产月销售额超过3 万元(按季纳税9 万元)的小规模纳税人

     以上是兰州菁英未来会计培训整理的单位出租房如何开票全部内容，

会计控制包括什么控制会计控制的客体就是资金运动，会计控制的主体是会计部门及利用会计信息对资金运动进行控制的其它有关决策部门，那你知道会计控制包括什么控制吗?接下来小编告诉你会计控制包括什么控制

     会计控制包括什么控制： 会计控制是指施控主体利用会计信息对资金运动进行的控制，具体而言会计控制是指会计人员(部门)通过财务法规、财务制度、财务定额、财务计划、财务目标等对资金运动(或日常财务活动、现金流转)进行指导、组织督促和约束，确保财务计划(目标)实现的管理活动

    这是财务管理的重要环节或基本职能，与财务预测、财务决策、财务分析与财务评价一起成为财务管理的系统或全部职能

     会计控制的客体就是资金运动，会计控制的主体是会计部门及利用会计信息对资金运动进行控制的其它有关决策部门，会计控制的组织体系是以会计部门为中心渗透到企业每个部门的网络系统

     会计控制有什么原则： 1.全面系统原则 会计控制的对象是资金运动，即对企业生产产品的价值形成全过程的控制，可以前馈控制，也可以事中反馈控制，既要有纵向控制，也要有横向控制，既要对总指标进行控制，又要对分指标进行控制，会计控制不强调全面系统就不可能实现企业效益和社会效益

     2.及时性原则 会计控制及时性指会计控制标准的制订和下达要及时;测量经济活动的执行结果和信息反馈要及时;采取有效的改进措施要及时;纠正偏差要及时

    会计控制如不遵循及时性原则，企业广大职工就不能把握控制的目标，不能对经济活动过程实施有效的管理，造成损失、浪费就不可避免

    及时性原则要求会计控制应将事前控制、事中控制、事后控制有机结合起来

    从时间上形成一个严密连续完整的控制体系，会计控制贵在及时，一旦发现问题，就应及时加以控制、改进

     3.归口分级控制原则 会计控制应遵循统一领导、分级控制原则，以财务部门为中心，将各部门控制指标层层分解，归口分级落实到人，把整个生产经营活动置于一个严密的网络系统控制之下

    从横向上看，各职能科室应对其分管指标加以严格的控制，从纵向上看，要切实加强场(厂)部、生产队(车间)、家庭农场(班组)的三级控制，把专业控制与群众控制有效地结合起来

    只有这样，才会使会计控制有坚实的基础，会计职能的实现才会有组织保证，才会更具有科学性

     会计控制有什么必要性： 目前，我国会计失控现象较为严重，这是造成经济环境恶化、经济秩序混乱的一个重要原因

    其具体表现：流通领域从原材料的采购到产品的销售，从采购价格到销售价格，会计失控较为严重，一些企业销售产品随意涨价，牟取暴利，采购材料时，不顾企业利益，以得到好处费、得到回扣为准，造成价格上的混乱，不同经济成份之间的商品交换中，现金结算越来越普遍，造成资金大量体外循环

    生产领域生产消耗过高，费用居高不下，成本严重失控

    这不仅表现在成本总量上的直线上升，而且对成本所含的经济内容也无法控制，企业乱摊成本、乱挤费用、人为调节成本现象十分严重，如有的单位将游山玩水、请客送礼的支出以“合法”的形式计入产品成本，实际成本早已超出了C+V的范围

    在分配领域，一些企业偷税、漏税、截留利润，结果是企业得了大头，国家得了小头，颠倒了利润分配的主次关系

    在企业留利中，多用于乱涨工资，乱发实物，而忽视了再生产规模的扩大，税后留利使用失衡

     会计控制怎么实现： 1.对企业经济活动的合理性、合法性进行审核与监督 如对凭证、账簿、报表形成控制

    应以政策、制度为控制标准，对于不符合方针、政策、制度、规定、法令的现象，应及时纠正偏差

    对于违反政策、法令、制度、规定的一切不合理支出，要坚决加以制止，促使经济活动在法律制度的约束下进行

     2.对资金运动进行定量控制 　　对企业价值形成中，能制订定额的指标都要制订定额

    如资金定额、费用定额、材料消耗定额等

    明确控制标准，各项定额之间有内在联系，如通过对资金投入量的控制，就可以控制企业生产过程中的各种消耗;通过对各项费用定额、材料消耗定额的控制以达到控制产品成本的目的，通过对经济指标的定量控制，保证经济活动按既定目标运行，从而实现对经济活动的有效控制

     3.对会计人员实施工作目标控制 会计人员素质的高低是实现会计控制的关键，实施对会计人员工作目标考核控制，及时考核、培训，提高会计人员素质，调整会计队伍，是促进企业会计控制的重要手段

    如制定会计人员岗位责任制目标、创造性工作目标、节本增效目标等等，都能激励广大会计人员为实现会计控制工作付出最大的努力

     会计控制并非由会计部门独立完成，它可以向其它决策部门提供信息，各部门利用会计信息对价值运动进行局部控制

    只有将各部门的间接控制与会计部门的直接控制结合起来，才能实现最佳的会计控制

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