重庆DZKFJS2023债权资产项目

AA主体融资+AA主体担保+核心地区重点项目??
【项目简称】重庆DZKFJS2023债权资产项目
【产品规模】2亿元，分期发行
✨【付息方式】季度10日付息，到期还本
✨【产品期限】12个月/24个月
✨【起息时间】资金到账日的次日成立计息
✨【年化收益率】
一年期（12个月）：10万-50万-100万 8.3%-8.5%-8.8%
两年期（24个月）：10万-50万-100万 8.5%-8.7%-9.0%
✨【起投金额】10万元人民币，超过部分按1万元递增。
【资金用途】DZ区基础设施建设和补充流动资金。
✨【资产转让方】
xx司是成立于2001年10月，注册资本约9.80亿元人民币，主要负责DZ石刻文创园基础设施建设、土地开发整治等工作，并配合DZ石刻文创园管理委员会开展征地拆迁、招商引资等工作。最新主体评级AA；截止2022年底总资产达60.96亿元，净资产48.78亿元。公司经营架构体系成熟完整，地方支持力度大，经营状况良好，履约能力强！
✨【担保主体】
xx限公司成立于2013年08月，为区属国有独资公司。实缴资本2.0亿元人民币，主要负责高新区基础设施建设、土地开发整治、财务融资等工作。最新主体评级AA，债项评级AAA；截止2022年底总资产达158.86亿元，净资产59.36亿元，实现营业总收入7.72亿元，担保实力强！
✨【增信措施】
资产转让方提供对重xx发集团有限公司价值2.10亿元人民币的应收账款作质押担保，足额覆盖本息。
重庆DZYSSY有限公司为资产转让方到期兑付本产品承担全额无条件不可撤销的无限连带责任担保。
【DZ区区域介绍】
DZ区是成渝相向发展战略腹地、重庆主城都市区桥堡城市。DZ石刻是世界八大石窟之一，与敦煌莫高窟，云冈石窟龙门石窟齐名，联合国教科文组织评价：“DZ石刻是天才的艺术杰作，具有极高的艺术、历史和科学价值”；DZ石刻为国家5A级旅游景点，全国重点文物保护单位。2022年实现GDP817.21亿元，排名16，同比上年增长3.3%，发展势头良好；一般财政公共预算收入42.98亿元，增长12%，财政实力较强。

信托定融政信知识：

要实现可持续发展，就必须发展绿色建筑

    本文对现代绿色建筑设计进行了探讨

     关键词：绿色；建筑设计；思考 1、绿色建筑概述 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑

    所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概 念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等

    绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源， 为居住者创造一种接近自然的感觉

    因此，绿色建筑的内涵是节约资源与环境保护，注重以人为本，强调建筑的可持续性发展

     2、绿色建筑设计特征 绿色建筑遵循可持续发展原则，体现绿色平衡理念，它不仅可以满足人们的生理和心理需求，而且能源和资源的消耗最为经济合理，对环境的影响最小

    （1）节能特征

    绿色建筑能够使能源、资源消耗降至最低程度，想方设法使用太阳能、风能、地热、生物能等天然能 源和再生能源，利用节能技术并防止污染

    绿色建筑和既有建筑相比，耗能可以降低70% ～ 75%，最好的能够降低80%

    （2）环保特征

    合理使用土地，使用无污染、可拆卸材料，生活垃圾内部消化，形成类似生物链的良性循环

    绿色建筑强调从原材料的开采、加工、运输一直到建造、使用，直至建筑物的废弃、拆除的全过程都要对地球负责，对全人类负责，所以建筑理念是全面的

    （3）地域性特征

    强调采用本地的原材料，尊重本地的人文、自然、气候条件，在风格上完全是本地化的，所以产生出新的建筑美学和健康舒适的生活环境

    而不是一般建筑采用的商品化的生产技术，建造过程的标准化、产业化造成了大江南北建筑风貌大同小异

     3、绿色建筑设计的关键 3.1对土地的合理利用 目前我国经济高速发展，工业化时代到来，城市比例不断增加，土地资源是不可再生资源，我国的土地资源又比较稀少，因此建筑业的发展使建筑用地出现供不应求的状况

    所以，在保护耕地的前提下，优化配置土地的使用，改变使用方式，步入土地使用集约化时代，以 缓解城市化进程中的建筑用地供不应求的压力

    绿色建筑的理念主要是针对建筑用地的节约使用以及土地资源的优化配置，土地资源的高效利用，对土地使用进行合理规划，包括外部设施；主要强调在土地用量不变的前提下，提高土地资源的利用效率，将土地的利用延伸到 地表以下

    地表以下综合利用在很大程度上能够改善城市拥堵现象，在我国，地铁建设在不断进行，除了对地铁的建设，在居民区尤其应该关注对地下车库的开发

    除了利用空间外，还可以运用新型的节约型材料来促进空间的使用率的提高

    废弃的厂房、已开发的土地等， 都是我们进行绿色建筑设计的很好的材料来源

    将废旧厂房附近进行绿化带设计，成为居民放松休闲的场所

     3.2改进传统技术 对传统技术的改革，主要着重点在于不仅要吸吸取传统经验中比较好的部分，而且要对它的用材、设计方法等进行多方面的改进，使建筑物最终能够适合环境和发展的需求

    如今所进行的改造采用的是取其精华，去其糟粕的方法，这有利于现代技术的告诉发展

    生产力的进步靠的是技术的更新，所以现代技术往往是能够促进经济发展的

    现代技术在实践中的应用，主要还是要依靠它所涉及的高科技的成果；能够满足发展要求的适应新时代的新的理念和技术；信息化与智能化在建筑业中的利用；传统建筑设计与现代技术的完美结合；计算机在建筑设计中的高效运用，提高设计水平

    进行建筑设计必然避不开周边环境，但也要注意对水、能耗、土地等的节约和用防止污染等保护环境的方法来促进可持续发展

     3.3资源的再利用 首先，在进行建筑设计时要从环保的角度出发，尽量利用已被使用过的场地或地表环境已经被破坏的土地，不要去破坏那些原生态的资源

    其次，要重点保护水资源，进行资源的循环利用

    我国的淡水资源分布不均，人均淡水占有量远低于世界平均水平，因此在进行绿色建筑设计的时候，要充分考虑水资源的利用情况，节约水资源

    即是说在尽量保证节约用水的基础上，运用新技术建设水资源循环系统

    像在现有的住宅设计中考虑雨水资源的利用以及污水的处理系统设计等

     3.4建设水资源循环利用系统 节约水资源和水资源的循环利用可以节约资源、保护环境，是实现可持续发展必不可少的步骤，也是推广绿色建筑理念的重要途径

    进行水资源的循环，首先要做到的就是保证生活用水质量，之后污水处理系统等一系列系统的建立，可以将生活排水等生活生产污水进行生化处理，达到标准后，再循环用于厕所、草坪、工厂、街道等地，使水资源的利用率最大化，将有限的水资源进行循环处理收获等量的自来水，不仅仅是保护环境的体现，也减轻了城市处理污水的负担

    对生态景观中的水资源的利用规划要遵循整体性原则，可持续原则和循环利用原则，以节约水资源和防止水污染为主要目标，进行雨水收集，并在将雨水进行系统处理后，使生态景观的用水得到满足

    可以将生活排水进行处理，然后进行循环，用到生态景观中，在生态景观的系统中得到进一步的净化

    这样不仅能够保证景观用水的质量，而且景观的开放水面也成为了生态循环系统的一个重要成分，发挥其生态功能

    小区内的供水设备也要转变为节约型，淘汰消耗大的设施，推行节约型设施，必要的情况下，可以尝试推出直饮水系统，以保证优质水的供应

     3.5采用灵活的设计手法 不同的用户会有不同的需求，因此建筑设计师在进行设计时就应充分考虑到各种变量，采用灵活性的可调整的策略，提高建筑物的使用效益和寿命，提高资源的利用率，减小对环境的危害

     4、绿色建筑设计研究 4.1住宅区的规划与设计 建筑主体结构实际设计时，应当逐渐抛开传统的钢筋混凝土结构，以钢结构体系取而代之

    据调查显示，钢筋混凝土材料施工过程中，建筑耗能是钢结构建筑耗能的1.2 倍左右，同时其产生的CO2 等温室气体排放量大约是钢结构建筑排气量的1.4 倍左右

    由此可见，采用钢筋混凝土材料进行施工建设，必然会对生态环境造成更大的侵害

    实践中我们可以看到，住宅区附近的建筑热环境产生的原因很多，以气流的流动为重，加之住宅区周围辐射系统的影响，住宅区的室外环境可能会出现非常严重的“热岛”效应

    该现象通常出现在夏季，一旦发生，不仅会使生活在这里的人出现中暑现象，而且还可能产生光化学烟雾，加重空气的污染

    因此，合理的规划与设计，选择屋顶绿化、墙壁垂直绿化和设置水景等绿化方式，对于避免热岛效应的影响，提高居住环境的质量效果非常的明显

     4.2自然通风与天然采光设计 自然通风设计是当前调节建筑结构周围环境的最经济、最有效方法，实践中影响因素非常的多，主要表现为建筑结构平面布局、三维空间的设置以及立体设计等几个方面

    在对建筑结构自然通风设计过程中，应当先全面地掌握该建筑所处区域的自然环境、空气流动状况， 只有这样才能通过科学、合理的开窗设计与室内环境布局，对自然通风设计进行有效的引导

    在绿色建筑设过程中，可采用如下策略：第一，加强对建筑结构层高的控制，通过有效减少外墙面积，体形凹凸变化，来实现节能降耗的目标；第二，窗外设置出挑大阳台

    这样不仅可以有效获取较为理想的外景条件，而且还可以充分利用这一出挑大阳台来遮挡夏日的太阳热辐射；第三，窗外以及阳台的外沿设计成可以自由调节的外遮阳百叶窗，遮挡太阳的热辐射，如下图所示

    第四，窗玻璃应当选择那些低辐射镀膜材料的玻璃，这样不仅可以有效减少中长波太阳热辐射进到室内，而且对可见光进入室内不会造成太多的影响， 视野也比较好

     4.3内部水热与外部智能设计 绿色建筑设计过程中，要注意节约用水，同时还要全面考虑水量与水质

    绿色建筑设计中所采用的具体节水方法注意有下几种，即有良好节水型供水装置；安装有效的收集雨水设备；建立一个科学完善的污水处理系统，对污水进行就地处理

    即便是在炎热的夏季，室内 空调的温度也应当控制在22至27摄氏度之间，冬季的室内供暖温度也应当控制在20至24摄氏度之间

    同时，还要加强对建构智能化技术的有效应用，以实现低碳环保建筑之目标，前景广阔

    实践中，应当深入发掘当前智能化系统建筑节能降耗技术的潜能，比如对建筑管理系统的相关环境控制参数进行调节，对空调、给排水、地热以及照明和电梯等设备加强监控，通过对这些电力设备的优化来有效减少电能的耗损和空气污染物排放量

     参考文献： 【1】莫辉.实现建筑的设计与环境之间的合理配置的途径探析【J】.民营科技，2012. 【2】薛明.绿色建筑发展现状及其在我国的应用探讨【J】.后勤工程学院报，2009. 【3】张传经，曹泽新，吴俊.商业办公楼的绿色建筑设计思路【J】.墙材革新与建筑节能，2011.  

重庆DZKFJS2023债权资产项目