央企信托-225号泰州地级市集合资金信托计划

?江苏泰州；1年期江苏泰州政信，季度付息，小额畅打，泰州市地处江苏中部，是江苏长江经济带重要组成部分，长三角中心 城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2022 年，泰州市实现地区生产总值(GDP) 6401.77 亿元。本周四5点封账。
?泰州AA+公开发债主体融资，AA+公开发债主体担保。
?【央企信托-225号泰州地级市集合资金信托计划】
规模：不超过5亿元
期限：12个月
❤业绩基准：100万-300万（不含）：6.4%/年
300万及以上：6.5%/年，收益分配：季度付息
【信托计划发行人及担保人】：
1、AA+公开发债主体融资，发行人是泰州市负责市政道路改造、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理的主体，也是泰州市第三大资产平台公司，公司总资产716.23亿元，负债487.98亿元，资产负债率68.13%。
2、AA+公开发债主体担保，担保人为泰州市重要的基础设施建设及国有资产经营管理主体，公司总资产619.57亿元，负债433.37亿元，资产负债率69.95%，为AA+公开发债主体。
【区域经济】：
泰州市为长三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2022年，泰州市实现地区生产总值（GDP）6401.77亿元，在江苏省13个城市中位居第九位，同比增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位；2022年，一般预算收入416.62亿元，其中税收收入264.49 亿元，税收占比63.48%，财政质量较好，负债率15.64%，债务规模控制较好。

无关内容：

每运行一步按EXE键一次，显示X？时输入已知点X坐标，显示Y？时输入已知点Y坐标，显示T？时输入已知点由后视到前视的已知坐  标方位角，运行一次本程序只需输入一次已知数据

    显示A？时输入第一个左转角值，显示S？时输入测站到前视的水平距离

    接下来计算器显示的T是测站到前视的坐标方位角，按     +       可将显示的十进制角度换算为度分秒

    如此继续可计算出所有支导线未知坐标

    2、由两个已知点坐标计算支导线坐标（程序名：ZBJS2）程序清单：M“X0”：N“Y0”：D“XH”：E“YH” ↲Pol(M-D，N-E)：Fixm：T=J：X=M：Y=N：T〈0=〉T=T+360⊿T“TH-J=” ◢I“S=”◢Lb1 0:{AS}: T=T+A-180：T〈0 =〉T=T+360⊿ T〉360 =〉T =T-360⊿T◢X=X+Scos T◢Y=Y+Ssin T◢Goto  0程序运行说明：运行后，显示X0，Y0时输入已知置镜点坐标，显示XH，YH时输入已知后视点坐标，其它同ZBJS的输入与显示

    3、由一个已知点坐标和一个已知方位角进行放射型导线坐标计算（程序名FSXZBJS）      程序清单：  C“X0”：D“Y0”：E“T0”：Fixm：Lb1 1:{SA}↲T=E+A-180：T〈0=〉T=T+360⊿ T〉360 =〉T=T-360⊿T◢X=C+Scos T◢Y=D+Ssin T◢Goto  1程序运行说明：变量输入参照ZBJS程序

    4、由两个已知点坐标进行放射型导线坐标计算（程序名FSXZBJS2）M“X0”：N“Y0”：D“XH”：E“YH” ↲Pol(M-D，N-E)：Fixm：F=J：X=M：Y=N：F〈0=〉F=F+360⊿F“TH-J=” ◢I“S=” ◢Lb1 1:{SA}↲T=F+A-180：T〈0=〉T=T+360⊿ T〉360 =〉T=T-360⊿T◢X=X+Scos T◢Y=Y+Ssin T◢Goto 15、坐标计算优化程序（可进行连续式（LX）、放射式（FS）已知一点（1-D）或者两点（2-D）进行坐标计算）：V“1=>LX，≠>FS”：W“1 =>1-D≠>2-D”：W=1=> Goto 1:≠> Goto2↲Lb1 1：F“X0=”：G“Y0=”：H“T H-0=”：Goto 3↲Lb1 2:F“X0=”：G“Y0=”：M“XH=”：N“YH=”:Pol(F-M，G-N)：Fixm: J〈0=〉J=J+360⊿H=J：H“TH-0=”◢I“S-H=”◢Goto 3↲Lb1 3: X=F：Y=G：T=H ： V=1=> Goto 4:≠> Goto 5↲Lb1 4: {AS}: A:S:T=T+A-180：T〈0 =〉T=T+360⊿ T〉360 =〉T =T-360⊿T◢X=X+Scos T◢Y=Y+Ssin T◢Goto 4Lb1 5：{AS}:A:ST=H+A-180：T〈0=〉T=T+360⊿ T〉360 =〉T=T-360⊿T◢X=F+Scos T◢Y=G+Ssin T◢Goto  56、已知置镜点坐标和置镜点到后视点坐标方位角求放样角度和放样距离的放样程序（程序名FY1）程序清单：F“X0”：G“Y0”：H“T0-H”：Fixm：Lb1 1:{XY}↲Pol(X-F，Y-G) ↲J〈0 =〉J=J+360⊿A=J-H↲A〈0 =〉A=A+360⊿A“A=” ◢I“S=” ◢Goto  1程序运行说明：变量输入参照坐标计算，A=为放样顺时针角度，S=为放样距离

    7、已知置镜点和后视点坐标进行放样（FY2）程序清单：F“X0”：G“Y0”：M“XH”：N“YH”↲Pol(M-F，N-G)：Fixm：H=J↲H〈0=〉H=H+360⊿H“T-H=”◢I“S-H=” ◢Lb1 1:{XY}: Pol(X-F，Y-G) ↲J〈0 =〉J=J+360⊿↲A=J-H↲A〈0 =〉A=A+360⊿A“A=”◢I“S=” ◢Goto  18、放样优化程序（可分已知一点或者两点坐标进行放样角度距离的计算）程序名“FY”程序清单：I“I=1 =>1-D≠>2-D”↲I=1=> Goto 1:≠> Goto2↲Lb1 1：F“X0”：G“Y0”：H“T0-H”：Goto 3↲Lb1 2：F“X0”：G“Y0”：M“XH”：N“YH”:Pol(M-F，N-G)：Fixm:J〈0=〉J=J+360⊿H=J:H“T-H=”◢I“S-H=”◢Goto 3↲Lb1 3：{XY}↲Pol(X-F，Y-G) ：Fixm ↲J〈0 =〉J=J+360⊿A=J-H↲A〈0 =〉A=A+360⊿A“A=” ◢I“S=” ◢Goto  3程序运行说明：变量输入参照坐标计算，A=为放样顺时针角度，S=为放样距离

    9、已知两点坐标，反算两点之间的坐标方位角和距离（程序名ZBFS）程序清单：A“X1=”：B“Y1=”：C“X2=”：D“Y2=”：P ol（C-A，D-B）：Fixm：J〈0 =〉J=J+360⊿J“T（1-2）=” ◢I“S（1-2）=”10、分别已知两条直线上一点的坐标和坐标方位角，求这两条直线的交点坐标（程序名JDZB）程序清单：X=（tan A“T1”×B“X1”-C“Y1”-tan D“T2” ×E“X2”+F“Y2”） V÷（tan A- tan D）◢Y= tan A（X-B）+C11、直线线路坐标计算（ZXXY）程序清单：V“X0=”：W“Y0=”：T“T0=”：U“K0=”：Lb1 0：Fixm：{KD}：X=V+（K-U）cos T+D×cos(T+90)◢     Y=W+（K-U）sin T+D×sin(T+90)◢      Goto  0程序运行说明：已知某一直线线路上一点的坐标为X0，Y0，该点里程为K0以及该直线沿前进方向的坐标方位角T0，按照提示输入以上数据，如果输入某一里程K和法线外移距离D（向右移为正值，向左移为负值）即可计算出该里程点的法线外移桩坐标X、Y，当D=0时计算结果为中桩坐标

    12、“缓+圆+缓”型曲线坐标计算主程序（QXJS）程序清单：Prog “BQXYS”：Q“K—ZH”：F“ZHX=”：G“ZHY=”：N“TZH—JD”：I“（Y1，Z-1）” ↲Lbl 1:Fixm:{KD}:K“LICHENG=”：D“WAIYI=（Z-，Y+）”：Goto2↲Lbl 2:K Goto3:≠> Goto4↲Lbl 3:“K—OVER”: Goto1↲Lbl 4:K>Q+L => Goto3:≠> Goto5↲Lbl 5:K≤Q+B => Goto6:≠> Goto7↲Lbl 6:S=K-Q：W=B：Prog “HQXY”：O=N+I×90S2÷(Л RB)：O<0 => O=O+360⊿O>360 => O=O-360⊿O“FANGWEI=” ◢X=UcosN-VsinN+F+D×cos(O+90) ◢Y=VcosN+UsinN+G+D×sin(O+90) ◢Goto1↲Lbl 7：K≤Q+L-C => Goto8:≠> Goto9↲Lbl 8:S=K-Q：O=N+I×90(2S-B)÷(Л R)：O<0 => O=O+360⊿O>360 => O=O-360⊿O“FANGWEI=” ◢Prog “YQXY”：X=UcosN-VsinN+F+D×cos(O+90) ◢Y=VcosN+UsinN+G+D×sin(O+90) ◢Goto1↲Lbl 9: S= Q+L-K：W=C：Prog “HQXY”：E=N+IA+180：O=E-I×90S2÷(Л RC)+180：O<0 => O=O+360⊿O>360 => O=O-360⊿O“FANGWEI=”◢V=-V↲X=(U-H)cosE-VsinE+F+T cosN+D×cos(O+90) ◢Y=VcosE+(U-H)sinE+G+T sinN+D×sin(O+90) ◢Goto1↲子程序“BQXYS”A:R:B“L01”:C“L02” ↲M“M1”=B÷2-B3÷（240 R2）◢J“M2”=C÷2-C3÷（240 R2）◢P“P1”= B2÷（24 R）- B4÷（2688 R3）◢Z“P2”= C2÷（24 R）- C4÷（2688 R3）◢T“T1”=M+（R+P）tan(A÷2)+(Z-P) ÷sinA◢H“T2”=J+（R+Z）tan(A÷2)+( P-Z) ÷sinA◢L= B÷2+C÷2+A RЛ÷180◢E= ◢子程序“HQXY”U=S-S5÷(40R2 W2)+ S9÷(3456 R4 W4)-S13÷(599040R6 W6):V=I×(S3÷(6RW)- S7÷(336 R3 W3) +S11÷(42240 R5 W5))子程序“YQXY”U=Rsin(180(S-B÷2)÷Л÷R)+M:V=I×(R×(1-cos(180(S-B÷2)÷Л÷R))+P)程序说明：本程序可以计算等长和不等长“缓+圆+缓”型曲线或者单圆曲线的中线坐标、外移桩坐标以及中线的切线方位角

    先将主、子程序存入计算器，然后运行主程序“QXJS”，输入A（曲线偏角），曲线半径R，第一缓和曲线长L01，第二缓和曲线长L02，（等长缓和曲线时L01= L02），然后显示曲线逐要素，接着输入ZH坐标（ZHX，ZHY），ZH到JD坐标方位角TZH—JD，当曲线为左偏时（Y1，Z-1）输-1，右偏输1，输入计算里程K，外移距离D，计算中桩时D输0，计算左边桩时D输负数，算右边桩时D输正数，当所输里程不在本曲线计算范围内时，屏幕显示K—OVER，继续输入有效里程可继续计算

    对于单圆曲线，缓和曲线长输入0

    本程序缓和曲线X计算取了4项，Y计算取了3项，一般的曲线计算精度都可达到mm级

    13、采用积分进行任意曲线线路坐标计算程序（直线、圆曲线、卵型曲线）程序名“XLJS”程序名“XLJS”(V1.1，2005年12月7日星期三升级于秦岭公司)G“XJ=”：H“YJ=”：R“XH=”：S“YH=”：A“XA=”：B“YA=”：C“TA=”：E“1÷RA ,Z-，Y+”：P“KA=”↲Lbl 1：{FQ}：F“1÷RB, Z-，Y+”：Q“KB=” ↲Lbl 2：{V}：V“K=”：O=V：O Goto3：≠> Goto4↲Lbl 3：“K-SMALL”：Goto2↲Lbl 4：O>Q => Goto5：≠> Goto7↲Lbl 5：{I}：I“I=1=>ESC≠>NEXT”：I=1=> Goto2：≠> Goto 6↲Lbl 6：“JISUAN：A-TXY”：V=Q：Z=0：D=0：Goto8↲Lbl 7: {DZ}：Z“JIA-JIAO=”：D“WAIYI=（Z-，Y+）”↲Lbl 8：T=C+90÷Л×（2E+（F-E）（V-P）÷（Q-P））（V-P）：T〈0=〉T=T+360⊿ T〉360 =〉T=T-360⊿↲Rad：W=A+∫（cos（C°+0.5×(2E+(F-E)(X-P)÷(Q-P))(X-P)）,P,V,4）+ D×cos(T°+Z°) ↲Y=B+∫（sin（C°+0.5×(2E+(F-E)(X-P)÷(Q-P))(X-P)）,P,V,4）+ D×sin(T°+Z°)：Deg：Goto9↲Lbl 9：O≤Q => GotoB：≠> GotoA↲Lbl A：A=W：B=Y：C=T：E=F：P=Q： Goto1↲Lbl B： W“X=”◢Y“Y=”◢T“T=”◢Pol(R-G，S-H)：Fixm：M=J：Pol(W-G，Y-H) ：J=J-M↲J<0 =>J=J+360⊿J>360 =>J=J-360⊿J“A=”◢I“S=”◢Goto 2程序积分式中“°”的编辑输入为：“FUNCTION”键+5（DRG）+4（°）

    程序功能由于程序根据线路曲线坐标计算通用数学模型编制，所以，对于任意线型的一段线路曲线（直线、圆曲线可看作是通用计算模型的特例），只要输入曲线信息和测站信息，都可以迅速地计算出该曲线上任意里程点处的切线方位、中桩或与该里程切线成任意夹角的外移桩坐标、极坐标法放样的角度和距离

    程序运行运行程序“XLJS”，按提示输入置镜点坐标（XJ，YJ），后视点坐标（XH，YH），曲线起点A的坐标（XA，YA）、沿线路前进方向的切线方位角TA、里程KA、曲率（直接在计算器上以1÷RA的形式输入，R表示半径，左偏曲线输负值右偏曲线输正值），继续输入终点B的曲率（1÷RB输入同A点）、里程KB

    当屏幕显示“K=？”时，输入该段曲线要计算放样数据的里程值，按提示输入夹角“JIA-JIAO”（夹角的范围为0-180度）和外移量“WAIYI”，“JIA-JIAO”值为该里程自线路前进方向的切线方位角顺时针至该里程中桩与右边桩连线间的角度，当为法线方向时JIA-JIAO为90度，“WAIYI”值中桩左侧输负值右侧输正值，计算中桩时“WAIYI”值输0即可，按“EXE键”屏幕即可依次显示计算中桩或外移桩的坐标、中桩切线方位角、放样角度A，放样距离S

    程序的输入输出都按通俗易懂的提示或测量习惯显示，为确保计算结果无误，编制程序时专门设置了错误里程输入提示，当输入的计算里程K小于该曲线起点里程时，程序将提示里程太小“K-SMALL”，继续输入正确的里程，当第一条曲线计算完毕需计算紧接的第二条曲线时，只需要给K输入一个大于第一曲线终点里程的里程值，这时屏幕显示“I=1=>ESC≠>NEXT”，如果不小心误输入一个大于终点里程的K时（ESC表示取消），可输入1“取消”操作，继续计算当前曲线，如果确认要计算下一曲线（NEXT表示要计算下一曲线），输入一个不等于1的数值，接下来屏幕将显示“JISUAN：A-TXY”，程序将自动计算第二曲线的起点信息，接着自动提示输入第二曲线终点的曲率和里程，当显示“K=？”时，即可进行第二曲线放样数据的计算

    依次类推，直至计算完所有需计算的曲线中、边桩坐标和放样数据

    迁站时，直接按“AC”键终止程序的运行，到新的测站后重新运行“XLJS”，输入新的测站点、后视点坐标并保持原曲线参数不变即可

    当遇到线路曲线的曲率发生突变（如直线直接接圆曲线或者两个不同半径的圆曲线直接相接）的特殊情况时，可以将突变点两侧的曲线分开单独进行计算，也可以在突变点处增加输入一段微小长度的回旋线把突变点两侧的曲线连接起来，增加一段长度为0.0001米长度的回旋曲线，不会影响计算结果的精度

    比如某直线直接连接半径为R的圆曲线，计算完直线段需要接着计算圆曲线时，先输入微小长度的回旋线（1/RB=1/R，KB=直线终点里程+0.0001），然后再输入圆曲线的终点曲率和里程即可继续计算

    两个不同半径（半径分别为R1，R2）的圆曲线直接相接时，先输入微小长度的回旋线（1/RB=1/R2，KB=第一圆曲线终点里程+0.0001），然后输入第二圆曲线终点的曲率和里程即可

    有时会遇到逆向测设曲线情况，即从大里程方向向小里程方向测设曲线，采用本程序进行计算时，只需将曲线倒过来进行输入即可，这时，输入和计算的量都应反号（只有“JIA-JIAO”值符号保持不变），曲线偏角反号输入（左偏变为右偏，右偏变为左偏），曲线里程输入时按负值对待，计算右边桩时外移量为负，左边桩时外移量为正（与正向刚好相反）

    14、四等水准测量记录计算程序（红黑面常数为4687、4787）Lbl 0:“H4687=>I=1”: Fixm: {IABCD}：I=1=> Goto1: ≠> Goto2↲Lbl 1:U=4687:W=4787: Goto3: Lbl 2:U=4787:W=4687: Goto3: Lbl 3:G“H1”=A“HOU1”-B“QIAN1”◢E“V2”=B-C“QIAN2”+W◢F“V1”=A-D“HOU2”+U◢P“H2”=D-C◢H=（G+P+W-U）÷2程序按后-前-前-后的观测顺序编制，当后尺为4687时I赋值1，否则赋不等于1的值

    15、高斯抵偿高程投影面边长改正计算FX-4850程序E“YI-CHANG：hm=”：F“DI-CHANG：Hm=”↲ Lbl 1:{HYS}：H“PING-JUN：Hp=”:Y“PING-JUN：Ym =”:S“GUAN-CE:S=”:V=-S×(H+E-F)÷(6371000+H+E)×1000:W=S×Y2÷(2×63712)×1000:D=S+( V+W)÷1000↲“V1=”:V◢“V2=”:W◢“D=”:D◢Goto 1说明：该程序可计算高斯投影或抵偿高程面高斯投影的边长投影，hm为异常高程值，当设计资料中没有提供或者未知时取hm=0，即认为高程异常可忽略，Hm为抵偿高程，当没有设抵偿高程面时取Hm=0，即为一般的高斯投影

    S为观测水平距离，Hp为导线边两端高程概略平均值（m），Ym为导线边两端点Y坐标平均值减去500公里后的平均值（Km），D为改正到高斯投影面后的边长（m）

        hm=0，Hm取隧道平均高程面高程，Ym=0时，为计算隧道平均高程面的投影改正

       业界专业人员做了很多努力

    在实际施工时，只有严格按照规定操作，积极学习并运用新技能、新材料，才能有效预防渗漏问题的出现

     　　关键字：外墙渗漏,原因分析,预防措施 　　现今，建筑业发展迅速

    建筑工程的施工水平和质量也随之不断提高

    同时，伴随建工数量的不断增加，施工人员素质参差不齐，造成违规违章现象时有发生，于此产生各种建筑问题

    其中最常见的就是外墙渗漏的问题

    文章将就外墙渗漏的原因进行深入分析，进而提出行之有效的防治措施

     　　一.外墙渗漏的原因分析 　　引起建筑工程外墙渗漏的原因有很多，比如选材不当、设计不合理、施工失误等等

    具体原因分析如下： 　　1.建筑工人违规操作

    如果建筑工人不严格按照建筑施工操作规范进行施工，会导致砖缝砂浆的饱满度不够

    特别是在竖缝时，会产生空的缝隙

    与此同时，干砖上墙或砂浆强度欠缺，墙砖就会吸收砂浆中的水份，最终造成导致墙砖和砂浆的分离

    这样，墙体刚度的整体水平就会下降，导致墙体裂缝的出现

     　　2.遮阳板或门窗等安装不当

    在安装雨篷和遮阳板等水平构件时没有依照相关规定，在表层施工时没有找应有坡度，甚至倒坡，造成流水坡度、滴水线和滴水槽未达标，这样会导致积水或倒返水，成为墙面渗水的潜在隐患

    而门窗安装不当也会导致缝隙渗水

     　　3.外墙抹灰处理不当

    外墙抹灰处理工艺不到位的直接后果就是外墙渗漏

    外墙抹灰层打底过厚或者为保证全高垂直度造成局部打底偏厚;外墙砌体中的穿墙孔洞、空头缝等没有在抹灰前被修补密实;混凝土相关构件和外墙砌体没有接合好;墙体表面过于光滑，使结合不好;大面积对外墙进行打底但基层没有设分格线，违规操作造成无规则收缩裂缝等都是抹灰处理工艺不好的表现

     　　4.交接处处理不当

    窗框材料和墙体材料的热膨胀系数不同，造成框架框剪结构和填充墙的交接处较脆弱，受到温度影响后易收缩不匀而产生细小裂缝，进而产生渗漏;如果没有按照要求对伸缩缝沉降缝进行处理，竖向缝和水平缝交接处尤其容易渗水;不对铝合金或塑钢材质的窗框和墙体的连结处进行加固或安装密封不严的窗框后没有在窗框外侧和墙体的连接处进行再密封(或密封失效)，也易在交接处形成渗漏

     　　5.破损砂砖处理不当

    灰砂砖和小型砌块是建筑工程中做填充墙使用最多的砖材

    在运输和施工过程中，这些非承重的砖块非常容易破损

    如果施工时，直接使用了有破损现象的砖而没有对其进行修补复原，或者由于管道暗装的需要而凿开已砌工完成的外墙后没有修补、嵌实穿墙后的孔洞，这些地方就可能成为渗水现象的源头

     　　6.面砖铺贴不当

    面砖铺贴工艺不好的主要表现如下：铺贴外墙面砖时，砂浆饱满度不够，使面砖和砂浆之间形成空鼓，这个空隙就成为水积聚后可供存储的空间;面砖勾缝的不够严实或者勾缝不当造成龟裂，在遭遇雨水长期渗入积聚后，就容易造成渗漏

    是否容易渗水与面砖的勾缝水平、面砖表面平整度关系密切

    面砖的凹缝会降低整体外墙面的光滑度，摩擦阻碍雨水流动，使其流速变慢，这样会造成外墙表面滞水时间长和滞水量大等问题，在面砖勾缝下边缘的地方这个问题尤其明显

    面砖长期经受日晒雨淋或者勾缝质量不达标，都会使面砖和勾缝之间产生裂缝，从而导致渗漏问题的出现

     　　二.外墙渗漏的防治措施 　　1.加大施工监督 　　施工人员是技术人员的重点监督对象，要做好对其的技术指导和监督，禁止干砖上墙现象的出现

    对于砂浆配合比，也要严格控制在标准范围以内，唯有这样做才可以保证砂浆饱满度达标

    按照标准使用砂浆铺满砖墙的水平缝，同时为保证砖墙外侧竖缝的质量合乎规范，要用勾抹子补足灰浆

    出现洞孔时要用砖和砂浆补嵌严实

     　　2.正确处理基层裂缝 　　对基层裂缝进行处理时，首要保证外墙的打底厚度适中，如果出现局部过厚，要使用钢丝网加强;其次，外墙打底要分层次，尤其注意终凝前要做好养护，防止暴晒或雨淋

    同时还要做好分格线，即使用面砖、无分格线的马赛克等外墙面打底做装饰面层时，也要为分格线留出适当位置，先用油膏填缝后，再上面层

    再次，针对光滑结构层(混凝土柱和梁等)，要对其进行毛化处理，或用胶水加水泥进行打底，通过毛化处理和打底后粘结力会加强，空鼓、结合不良等问题就可避免

     　　3.科学安装水平构件 　　按照要求，安装雨篷、遮阳板等水平构件时要找坡，并确定找坡方向

    为预防积水或倒泛水，和墙面接触的部分要做成可以泛水的圆弧角

    窗框周边要做好勾缝和打胶，塞紧窗后塞口

    在窗洞上方必须做好滴水的线槽，其宽度和深度要求不小于一厘米

    进行屋面施工时，要注意对女儿墙的施工

    其墙根位置处的砼按要求要比屋面的砼多浇注一厘米，使屋面女儿墙的墙根施工缝高于屋面板，以保证女儿墙体的砌筑质量

    这样施工，不但可以使女儿墙根防水性良好，而且可以保证其外观美观大方

     　　4.正确选择外墙砖块 　　选择外墙砖块也有规范操作

    按规范操作可以提高砌筑水平，增强外墙砌体的防水能力

    正确的做法是：选择平整且无缺损的砖块用于砖墙朝外的一面

    并且砌筑过程中，尽量避免敲打砖块，以防止击碎

    另外，用实心砖在墙体长度和砖数不匹配的情况出现时进行调整补缺

    如果存在留暗管，应该事先预留缝隙，同样注意避免对砖块进行凿打

    脚手架孔、缆绳孔等也是可能造成外墙缺陷的隐患处，对其进行打底、粉刷前要先做好修补工作

     　　5.做好面砖铺贴工作 　　面砖使用前，清洗工作一定要做好

    如果隔夜就用水将面砖全部浸泡，晾干后再使用

    要用不同的工艺处理不同的基体，务必做到把墙面上的洞孔、缝隙等全部渗漏隐患都修补嵌实

    在铺贴过程中，要注重挤浆工艺的使用

    勾缝前要仔细检查以防空鼓情况的出现

    勾缝时其密实度很重要，勾缝完要重点关注水分的湿润及保养

    不能遗漏密缝和擦缝，还要控制好勾缝深度

    避免凹入度过大，设计时以圆弧形平缝为宜

     　　6.使用防裂、防渗漏材料 　　现今，建筑业普遍使用几种新材料用以防渗漏

    一是将杜拉纤维加入到外墙抹灰砂浆中;二是在外墙单独施工一层用防水、防漏的材料，外墙砖的缝隙采用防水填料进行勾缝

    同没有加杜拉纤维的普通砂浆相比，它的抗渗性和抗裂性显著提高，分别在60%和80%以上

    合格水泥砂浆的拌制标准是仅用目测也看不到成束纤维

    可以按常规方法使用抹灰砂浆进行施工

    抹灰前，用30厘米密目宽的钢丝网对墙柱和梁底交界处进行加挂

    待抹了砂浆的表面稍干后，使用木抹子外加适量纯水泥浆做一遍磨面，待水泥砂浆凝固完成后，淋好水，再养护一周左右的时间

    经检测，防水防渗的彩色填缝料产品的性能，抗压强度和弯曲强度，渗水率和吸水率都符合标准，因此防渗漏效果也非常好

    对施工的要求是：经过24个小时后，粘贴过的外墙砖才可以填缝，缝宽范围控制在5 到15 毫米之间，其水灰混合比率为1∶3;对于搅拌后的填缝料，必须放置5分钟后才能够使用，而且还要在3个小时内用完;填缝后过20分钟左右就要把外墙表面清洗干净，对于不能填缝完的地方要修补好

     　　三. 结语 　　外墙渗漏可以说是质量通病，且其危害甚大

    在雨水时节，建筑物外墙渗漏现象的发生，不但对建筑物的完整性造成破坏，也给物业管理和专业维修带来诸多麻烦

    这样，一方面使业主和用户蒙受损失，另一方面也有损施工单位的企业形象

    所以做好建筑工程外墙渗漏的预防措施是非常重要和必要的

     　　纵观全文，可以得出结论：外墙渗漏的成因涉及很多方面

    其中某一个环节出现问题，就可能产生渗漏，但渗漏也不是不可避免的

    只要在实际施工过程中，按照规范，认真落实标准执行，对每一道施工工序都严格把关

    同时及时积极学习和应用新材料、新技术

    渗漏问题就能得到效预防和控制

    这样，让广大群众都住上美观、安全又有质量保证的住房也就指日可待了

     　　参考文献： 　　【1】刘丽珍.浅谈建筑工程质量控制 【J】.吉林建筑设计，2008(03) 　　【2】廖烧辉.房屋外墙渗漏的一些防治措施 【J】.江西建材，2009(02) 　　【3】董建平.建筑工程中几个常见的施工问题及处理 【J】.中国科技信息，2006(11)

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