金堂县净源排水2023债权资产项目

金堂县净源排水2023债权资产项目
2亿 12月24月36月（季度20号）
100万-300万：9.0%-9.2%
100万-300万：9.2%-9.4%
100万-300万：9.4%-9.6%

金堂县净源排水2023债权资产项目

无关内容：

还是公共建筑，一栋高质量、高标准的建筑工程，从工程技术、施工管理的角度，各专业之间的协调与配合，是至关重要和不容忽视的

    本文主要阐述了建筑施工中问题产生的原因，以及在施工管理中的四个控制目标，最后还论述了在施工中具体的几个管理措施

         很多建筑物，就其各专业本身，如建筑的外形、使用功能、结构型式、安全合理性等，不论在设计，还是在施工方面的质量，都能得到很好的控制和保证

    但各专业工程施工中的交叉配合与协调工作，经常处理得不尽人意

    到了工程施工的后期，由于这些问题，往往出现返工，造成工程投资的极大消费，影响工期，有的还会影响到建筑物的使用功能，严重的甚至带来质量问题和安全隐患

    可见，工程施工中各专业的协调管理工作不仅很重要，同时也很必要

           一、建筑施工中存在的问题及其原因       出现问题的原因很多，牵涉到从设计、施工到项目经理、甲方，多专业技术工种，多单位部门的方方面面，归纳起来主要有几点:   1、技术质量方面   现代建筑的科技含量越来越高，涉及的专业越来越多，安装的质量技术要求也越来越高

    每一个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求

    如果在技术上未能充分全面考虑，特别是一些交叉部位的细节考虑不周，则极易产生问题

       再者，由于现代建筑的个性化，每一栋建筑都是一件特有的产品，每一条管线、设备都有特定的要求，少有类同，这也增加了技术工作难度，增加了各专业之间出现矛盾和问题的可能性

    同时由于新技术、新产品的不断出现和应用，施工人员未能及时掌握，也会带来问题

       2、管理方面   由于现行的管理体制，施工单位的分包现象普遍存在，分包单位在工作范围的界定上很难做到十分明确

    主观上各单位在利益的驱使下，总希望相关单位承担更多的工作

    往往造成工序上的遗漏，人为地带来一些问题，增加了协调管理的复杂性

       此外，施工组织管理不健全，施工人员、管理人员的水平素质参差不齐，会给施工中各专业的协调工作带来困难与不便，也是产生问题的重要原因

           二、建筑工程施工管理的控制措施       向管理要效益已成为企业家的共识

    搞好工程项目管理是建筑施工企业追求经济效益最大化的重要途径

       1、进度控制   编制工程进度计划在项目实施之前，必须事先制定一个切实可行的科学的进度计划

    在制定工程进度计划时要有一定的预见性和前瞻性，使进度计划尽量符合变化后的实施条件

    在了解和熟悉图纸基础上，根据合同要求编好工程进度计划

    为了搞好土建与安装的配合，在编制进度计划时要请安装人员一起参加

    根据进度计划配置人数、机械设备和周转材料，使投入的人力、设备、周转材料确保工程进度

       编制各个阶段的进度计划

    为了确保总工期目标，必须实行分段控制，根据总进度计划制订月计划、旬计划（周计划），用旬计划保月计划，用月计划保总计划，制订计划时一定要留下余地

       2、成本控制   项目成本控制就是在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本目标的实现

    项目经理是项目成本控制第一责任人，应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施

       项目经理和预算员要参与投标书的编制

    项目中标后，要具体落实到项目部去完成

    项目经理与预算员对标书确定的造价和工期最有发言权

       3、质量控制   明确工程质量目标项目

    经理部要根据公司确定的质量目标，制定相应的质量验收标准，而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准

    严把材料质量关

    甲方采购的材料和乙方采购的材料都要符合国家规范标准（含环保标准）和设计要求，严格执行材料验收制度

       确保主体结构质量

    主体结构质量关系到整体工程质量和安全，关系到每个职工生命安全，因此，必须确保主体结构质量

       重视装饰质量

    在施工装饰阶段，一定要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水准上要高人一筹，要有创新和特色

       抓好关键部位施工

    例如地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道都是关键部位，越是人们不常去的地方，或者容易发生质量问题的部位，既是施工的难点，又是检查的重点，更应引起项目部的高度重视

    积极推广应用新技术新材料

    随着科技进步，新材料、新技术不断涌现，施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来

       加强培训，提高员工素质

    施工企业对施工管理人员要进行定期培训，开展继续教育，不断提高管理水平和业务素质

       严格执行“三检”制度

    班组自检，项目部抽检，监理验收，实行“三检”制度，其目的在于把质量问题消灭在施工过程中

       搞好技术交底

    班前对工人进行技术交底，使工人心中明白所进行工作必须达到的质量要求，以及必须把握好的技术难点

       4、安全控制   建立安全责任制

    企业法人代表是公司安全生产第一责任人，项目经理是项目安全生产第一责任人，对安全工作负有重要责任

    公司、项目经理部、班组，都要订立安全责任书，发生安全事故，各级责任人和班组都要承担一定经济责任

       确保安全设施投资到位

    安全设施投入不能省，特别是企业改制以后，安全设施投入更不能省，一旦发生安全事故，造成的损失要比你安全投入的费用大得多，而且，造成的影响很大

           三、加强建筑施工管理的有效措施       1、加强管理，建立科学的管理模式   加强管理，是指在现有管理水平的基础上，针对影响工程质量品质的一些关键问题，从技术、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理体制，明确每一个施工人员的目标责任

    从而达到进一步提高管理水平的目的

       2、及时总结经验教训   作为技术管理人员，要善于不断地总结工作中的经验教训

    施工中协调部分的常见问题包括:电气部分与土建的协调；给排水与建筑结构的协调；建筑的外表、功能与结构的关系；各种预制件、预埋件、装饰与结构的关系、施工的特点、要求；各辅助专业之间的协调等

       3、提高专业管理人员、施工人员业务水平、综合素质   产品质量的好坏与从业人员的水平素质不可分

    在搞好管理的同时，应加强施工管理人员的技术培训和专业水平的提高，以及对新技术产品的了解掌握

    培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风，施工中不遗琐碎，不留后患

       综上所述，完成一个成功的项目，除了能承担基本职责外，项目经理还应具备一系列技能

    他们应当懂得如何激励员工的士气，如何取得客户的信任；同时，他们还应具有坚强的领导能力、培养员工的能力，良好的沟通能力和人际交往能力，以及处理和解决问题的能力

    施工中的协调工作，牵涉面广且又琐碎，突出了各专业协调对施工的重要性，项目经理需要加强这方面的管理，同时做好每一部分的工作，才有可能把问题、隐患消灭在萌芽状态，保证工程质量