摘要：
河南洛阳古都2023年债权期限 36个月付息 每季度风控 保证担保，应收帐款规模 5000万类型 政府基建区域 预期年化收益: 10万 9.7%；30万 10.0%；50... 
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
河南洛阳古都2023年债权
期限 36个月付息 每季度风控 保证担保，应收帐款
规模 5000万类型 政府基建区域
预期年化收益: 10万 9.7%；30万 10.0%；50万 10.3%；100万 10.5%\
资金用途资金用于用于洛阳市洛邑古城景区扩建工程项目
亮点十三朝古都，AA融资主体，AA担保主体
融资方
洛xx团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区政府平台，实控人为老城区国资委，截止2021年底，总资产201.87亿元。有息负债中银行+债券占比超过85%，存量债券余额37亿元，目前正在申报公司债20亿元，企业债6亿元，公开市场再融资能力强。
担保方
洛xx团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区政府平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。提供不可撤销连带保证责任担保。
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
增信措施
1、洛阳古都xx团有限公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保
2、1.6倍应收账款足额质押。
优质知识分享：
其中餐厅 44㎡
工人食堂计划面积为22×7=154㎡，其中餐厅 77㎡
地面做法：从下到上：素土回填夯实→50 厚 C20细石砼垫层→30 厚水泥砂浆→6 厚 300*300 防滑地砖
顶棚采用石膏板吊顶
门窗采用活动房厂家标准门窗，增加带纱门窗，并做好其它防蝇措施
工人食堂仓库 15㎡ ，水泥砂浆地坪，用于贮藏大米、油、盐等食堂用品
设蓄水池一个，洗菜池两个，洗碗池三个，均用磁砖铺贴
池下设排水管与排水沟相连
2、厕所 办公区设男厕所一个，面积12㎡，内设小便斗3 个，蹲坑4 个；女厕所一个面积10㎡，内设蹲坑4 个
管理人员生活区设男厕所一个，面积18㎡，内设小便斗4 个，蹲坑5 个；女厕所一个面积15㎡，内设蹲坑5 个
管理人员生活区设男女浴室各一间，面积各17㎡
工人宿舍区设男浴室一个，面积45㎡，安装水龙头16 个，可同时供16 人洗澡；女浴室一个，面积22㎡，安装水龙头8 个，可同时供8 人洗澡
工人宿舍区厕所设男厕所两个，面积112㎡，内设小便槽2 处，蹲坑45 个；女厕所两个面积44㎡，内设蹲坑16 个
浴室、厕所门前用明显标识做出男、女浴室、厕所字样，并悬挂浴室、厕所使用条例
浴室、厕所内地面均铺设地砖
厕所污水经管道排放到化粪池处理后排出场外，生活污水经三级沉淀后排出场外
化粪池、沉淀池使用240 厚标准砖、M5 水泥砂浆砌筑，钢筋砼盖板
3、办公室 办公室采用彩钢板二层活动房，形似U 字形，每间3.64×6.16 米，计15×2=30 间
门前设花坛两个，旗杆，停车场，七牌两图，后墙外散水，下方有一300*300排水沟不使房屋浸泡在水里
一层地坪用地砖铺面，二层铺地毯
活动房厂家标准门窗，立柱和门窗颜色为蓝色
4、门卫室 彩钢板门卫室一间，2.4×2.4 米，地砖铺面，塑钢门窗
四周沿墙设散水坡
5、宿舍 宿舍采用彩钢板二层活动室，每间22 m2，计20×7=140 间
50 厚细砼地面，轻钢龙骨吊顶
6、钢筋加工棚 采用型钢焊接成品屋架，木夹板屋面；6×15 米计90m2
内设钢筋弯曲机、切断机、对焊机等钢筋加工机械
7、木工工棚 采用型钢焊接成品屋架，木夹板屋面；4×8 米计32m2
内设台锯二台
8、洗车池 在施工现场东侧出口处设汽车冲洗装置，设高压冲洗设备,大门内侧设置横向截水沟(沟宽×深≥30 cm×30cm) ，铺设条形水蓖子
冲洗废水经沉淀池沉淀后排入附近的排水暗管中
9、道路 施工现场进门主道路为6m 宽150 厚C20 混凝土面层，400 厚碎石，素土夯实；场内道路成环形布置
生活区，办公区道路均为6m 宽150 厚C20 混凝土面层，素土夯实；环形布置
10、大门 施工现场共设大门两个，北侧大门有门楼式大门宽8m，四扇钢结构门，处设门禁系统
东侧大门为无门楼式大门宽8m，四扇钢结构门
生活区设一个无门楼式大门宽6m，二扇钢结构门
11、围墙 北、西、南围墙使用MU10 水泥砖砖砌，高度2m，围墙外侧涂中国建筑标识及中国建筑字样组合，内侧涂中国建筑专用标语组合机标识；东侧与生活区之间围墙及宿舍区围墙采用2.2m 彩钢夹芯板围墙，每隔2.85m 设置300*300*600 的混凝土墩子，围墙上设中国建筑标识组合图形
12、配电房 配电室面积4m×3.1m（12.4m2），檐高2.9m
240mm 厚水泥砖砌块砌筑，屋面为200 厚预制板，室内30mm 厚C10 细石混凝土地面，并铺设绝缘胶皮垫
门都向外开，门为0920 木门，门须配锁，室内设置配排风扇两个，门窗刷蓝色油漆
内墙刷白，外墙抹灰刷白
13、标养室 单层彩钢夹心板搭设，标养室尺寸3.6m×6m，100 厚C15 混凝土地面，设防霉吊顶
内设自动喷水设施、空调，保持湿度、温度恒定
14、材料库房 采用单层建筑，尺寸为3.6*10m
基础为素混凝土条形基础，基础深度为0.48m
墙体采用MU10 页岩砖，砌筑砂浆为M5.0 水泥砌筑砂浆
高度同标养室
屋面为彩钢板屋面
装修做法： 地面：(1)素土夯实；(2)100mm 厚C10 混凝土随打随抹（室内地面向门口处1%找坡）
内墙：(1)素水泥浆；(2)15mm 厚1：2.5 水泥砂浆压光；(3)白色耐擦洗涂料（养护室内60mm 厚纤维板，用胀栓与墙体连接）
外墙：(1)素水泥浆；(2)15mm 厚1：2.5 水泥砂浆压光；(3)白色外墙涂料
屋面：(1)48*3 钢管间距1m；(2)彩钢板单坡屋顶
15、其它 1）．钢筋废料堆放点，面积5m×3m（15m2），采用240mm 厚水泥砖三面砌筑围档，高2m，无顶，地面为50mm 厚C15 混凝土
2）．模板存放场、架管存放场位于建筑西区和东区，地面采用素土夯实，50mm厚C15 混凝土，向主路按3‰找坡，脚手架挂密目网围护
施工要求 1、办公、宿舍活动房搭设按照设计方案严格施工
2、临时用电符合用电规范要求
3、施工平面布置要结合创建节约型工要求及文明工地要求布置
4、临建布置应考虑雨季施工方便，根据实物工程量提前组织有关机具，作好排水、混凝土施工要加强砂石含水率的测定，并及时调整配合比，确保混凝土质量
现场备塑料薄膜，便于下雨时覆盖刚浇筑完的混凝土
加强对机电设备、料库、架子、机械设备的检查，所有防雨、防潮、防雷及接地等设施必须合乎要求
河南洛阳古都2023年债权