简阳两湖一山投资债权资产拍卖

⛳【简阳两湖一山投资债权资产拍卖】
规模：产品规模2亿，每期5000万元
期限：12个月/24个月
⛳【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
⛳【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每个工作日起息，每周五成立；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
⛳【融资主体】
简阳两湖一山投xx公司有限公司（AA）
⛳【担保主体】
担保人一：四川龙xx设投资有限公司（AA）
担保人二：简阳现xx展有限公司（AA）
⛳【资金用途】
补充融资方流动性资金
⛳【风控措施】
1、四川龙阳天xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的四川龙xx限公司超过20000万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。

简阳两湖一山投资债权资产拍卖

新闻资讯：

宣化-大同高速公路房建工程招标文件（招标编号：）

         (2)宣化-大同高速公路房建工程TJ十合同所包含的全部设计图纸

            (3)国家现行建筑设计施工验收规范、规定及工艺标准

         (4)化稍营服务区（北侧）的具体环境、气候、地质、水文实际情况

     二、 工程概况     本工程为河北省宣化-大同高速公路房建工程TJ十合同化稍营服务区（北侧），其位置位于K73+300-K73+600

    总占地面积为：70500平方米

    总建筑面积 3197   平方米，建筑基底面积为面 2461平方米，道路广场面积44528平方米，绿化面积 23000平方米

    其大小栋号共6项，分别是服务楼、加油站、变电所、公厕、风机房（污水处理站）、汽车修理间

    其中服务楼建筑面积2081平方米，位于服务区正中心部位K73+450

    该楼共二层，底层层高 4.2米

    总建筑高度12.4米,局部设一3.6×3.6米钟楼高度达22.91米

    室内外高差0.45米

         1） 结构设计 化稍营服务区（北侧）所含各栋号的地基均具有Ⅱ级非自重湿陷性，为消除基底下４米范围内土的湿陷性，基础施工时，基底必须进行处理，地基的承载力应达到140Mpa

    场地填方时，清除杂填土，并用素土回填，而后在进行地基处理

       工作文件夹.rar ec61e42cfa955f3a5f73454fc53d9366.rar (28.20 KB) 我国的房地产业经历了迅速扩张的发展时期

    在此期间，是我国工程建筑管理质量频发的一个时期

    工程建筑管理关涉到社会公共利益，牵涉到千家万户人的生命和财产安全，必须要有严格的法律法规和相关的制度进行规范

    我国的工程建筑管理的历史相对来说时间还较短，在经验积累的深度和广度上面，与西方发达国家还存在着相当大的差距，还有很多困难和问题需要去克服，去解决

    本文将就影响工程建筑管理的因素进行分析，并就如何妥善解决这些问题提出看法和建议

     2工程建筑管理的影响因素 2.1制度不完善 从近些年来的，工程建筑管理实践来看，相关的制度不健全是影响建筑工程质量管理水平优劣的根本性因素

    通常来讲，完善的健全的管理制度意味着不仅是制度内容的全面，而且是监督制度的完善

    在内容和监督方面，我国的工程管理制度都还不完善和健全

    在有些工程管理项目上，为了削减投入，降低投资额度，对相关人员和部门的设置任意进行裁剪，使得工程建筑管理人员的数量处于短缺的状态，甚至使得不相容岗位的由同一人担任的情形，如果长期下去，对工程建筑的质量会造成很大的损害

     2.2人才的缺乏 —方面是工程建筑管理人才的巨大的缺口，一方面是我国的人才市场不能提供高素质的专业人才为工程建筑管理提供服务

    人才是最核心的竞争力，也是确保工程建筑管理质量的保障性因素

    如果在具体的施工管理过程中，相关专业人员的专业素质无法满足施工管理的需求，或者224说对相关的施工程序，施工质量的控制了解的不够深入，那么，可能导致相关安全的隐患遗留，也就无法切实的提高工程建筑管理的质量

     2.3意识的匮乏 意识的匮乏是我国工程建筑管理上存在的很大的问题

    随着建筑市场的不断成熟，建筑市场的容量越来越大，我国的很多建筑商为了承揽工程，不惜采取低价中标的方式承包工程，进而造成了工程质量的下降，而这主要是发包方意识匮乏的体现，为了节约投资成本，不惜牺牲建筑工程的质量

    另外，由于有的建筑商为了牟取更大的利润，不惜采取偷工减料等方式，破坏建筑工程市场的稳定

    近些年来，发生的多起工程质量事故，为相关各方敲响了警钟

     2.4监管不到位 政府主管部门对工程建筑管理的不到位是造成当前工程建筑市场乱象的一个重要原因

    根据我国的相关的法律法规，政府主管部门有权利，也有业务对工程建筑的质量进行监督和管理

    但鉴于当前存在的各种因素，我国相关的政府主管部门的管理方式存在以下的问题

    一是管理方式以经验为主，也就是靠积累的经验对工程建筑市场开展政府监管工作，缺乏先进的管理工具和手段；二是管理的方式比较粗放，使得很多细节性的监管事务被忽视了；三是工程建筑管理的信息化水平不够，阻碍了工程建筑管理效益的提高

     3加强工程建筑管理的对策 3.1提高工程建筑管理意识，丰富管理手段 提高工程各方主体的建筑管理意识，是提高工程建筑管理水平的重要举措

    各方主体可以学习西方发达国家的先进的管理方式，并结合我国具体的国情，予以转化成为符合具体实际的管理制度

    当然，我国的工程建筑管理主体和相关的政府主管部门，还应当发挥自身的聪明才智，从理论中脱离出来，从实践中提炼出管理的精髓，进行管理手段的创新，为我国工程建筑管理水平的提高打下坚实的基础

     3.2加大监督力度，完善监管制度 从监管方面着手推进工程建筑管理，加大监管力度，是促进工程建筑管理规范的外在推动力

    一是政府相关主管部门应当牢固树立为人民服务的宗旨，按照法律法规的要求履行行政职能，加大对工程建筑管理违法违规行为的打击力度；二是根据工程建筑管理的实践，制定出相关的全面的监督制度，形成定期检查的制度，并对检查的对象实施动态的监管，及时发现潜在的质量和安全隐患，及时予以纠正，并按照法律法规的要求予以处罚

     3.3创新工程建筑管理工作 创新意味着对旧有的工程建筑管理工作进行改进，对某些不适应当前工程建筑管理实践的制度和方法适时进行淘汰，并且根据实践经验进行实时的动态调整，让制度具有更强的适应性和生命力

    例如，可以确立工程建筑管理的终身质量责任制，对于发现的工程建筑管理方面存在的问题，直接找到相关责任人，并作出相应的处理

    另外，减少管理机构的设置，让机构实现扁平化，完善相关的激励机制，让管理工作开展起来更有活力，提高施工的质量

     4结论 综上所述，我国的工程建筑管理还是存在着相对较多的影响因素，特别是其中的意识不强、监管不力等因素，对于我国的建筑工程质量有着明显的负面作用，严重地损害了人民群众的切身利益

    因此，有必要从完善相关制度，加强监管，提高意识等方面着手，切实提高工程建筑管理的水平