眉山市东岸投资开发财产权信托受益权之收益权转让项目

眉山市东岸投资开发财产权信托受益权之收益权转让项目
[资金用途]补充流动资金
[风控措施]
1、眉山xx资集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保2、转让方提供对应四川东坡科技有限公司共计人民币30158亿元底层资产
[转让主xx开发有限公司为2013年6月设立，注册资本金27,600万元。实控人为东坡区国有资产和金融工作局，主要负责眉山市东坡区内土地整治及基础设施建设。
[AA担保主体]眉山市东xx集团有限公司成立于2009年08月12日，公司注册资本为15.14亿元，实收资本为10.84亿元。公司长期主体信用评级为AA。截至2023年6月，公司总资产达575.38亿元。公司2022年全年实现销售收入2039亿元。[眉山简介]眉山，位于成都之南、峨眉后山、崛江之滨，是大文豪苏东坡的故乡，距离成都最近、往来交通最便捷的地级市，与成都共享国家级天府新区“金字招牌”。作为四川省委确定的“开放发展示范市”，大力实施全球招商，落户世界500强企业数量仅次于成都，居全省第二，招商引资国内省外到位资金连续15年居全省前列。截止2022年末，眉山市地方一般公共预算收入156.09亿元，其中税收收入76.54亿元。

信托定融政信知识：

简称混凝土路面

    亦称刚性路面，俗称白色路面，它是一种高级路面

    水泥混凝土路面有素混凝土、钢筋混凝土、连续配筋混凝土、预应力混凝土、钢纤维混凝土和装配式混凝土等各种路面

    本文结合多年的施工经验就水泥混凝土进行叙述

      关键词：水泥；混凝土；施工；技术  abstract: cement concrete pavement is refers to as the main material of cement concrete road surface of the pavement do, hereinafter referred to as the concrete pavement. also called a rigid pavement, commonly known as the white road, it is a kind of advanced road. well cement concrete pavement concrete, concrete, continuous reinforced concrete, prestressed concrete, steel fiber concrete and the assemble type concrete, etc. various kinds of road. this paper combined with years of the construction experience will cement concrete description.  keywords: cement; concrete; the construction; technology  中图分类号：tu74 文献标识码：a文章编号：    一、材料要求  (1)水泥：应采用强度高、收缩性小、耐磨性强、抗冻性好的水泥，其物理性能和化学成分应符合国家有关标准的规定

    一般应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥（简称普通水泥），水泥标号不应低于425号

    水泥进场时应有产品合格证及化验单，并应对品种、标号、包装、数量、出厂日期等进行检查验收，分堆架高占盖堆存，以免混杂和受潮，使用时按出厂日期择先使用，严禁不同标号、厂牌、品种的水泥混合使用

      (2)砂：应采用洁净、坚硬、符合规定级配、细度模数在2.5以上的粗、中砂

      (3)碎石：碎石应质地坚硬、均匀、无风化、多棱角和洁净，最大粒径不应超过31.5mm.  (4)水：混凝土搅拌与养护用水应清洁，宜采用饮用水

      (5)钢筋：品种规格应符合设计要求

    钢筋应顺直，表面洁净，无严重锈蚀、裂纹、断伤和裂痕，若有油渍、油漆街头使用前应刷擦干净

    传力杆钢筋端口毛茬必须磨平

      二、施工工艺  安装模板 →安设传力杆 →混凝土的拌和与运输 →混凝土摊铺与振捣→接缝→表面整修→养生与填缝  1.安装模板  模板尽量采用木模板或钢模

    安放模板时，两端用铁钎打入基层，以固定位置模板底与基层间局部出现的间隙可用水泥砂浆填塞

    ，模板内应涂肥皂液、废机油或其他润滑剂以便利拆模

      2.安设传力杆  在需设传力杆的胀缝或缩缝位置上安设传力杆

      3.混凝土的拌和与运输  水泥混凝土搅拌质量直接影响混凝土的内在质量,混凝土的质量则影响路面的平整度,现从影响混凝土坍落度的因素和自动砂石含水补偿装置的正确使用两方面进行分析

      （1）影响混凝土坍落度的主要因素  级配变化对混凝土坍落度影响是很大的，由于水和水泥对等体积的大料和细料和包裹率有着很大的差别，如在同等含水量和水灰比的情况下细料混凝土坍落度远远小于粗混凝土的坍塌落度，因此混凝土生产搅拌过程中往往骨料仓里上料时要尽可能性保持各仓骨料级配相对稳定，从而确保混凝土级配的配定

      含水量的变化对混凝土坍落度的影响更是显而易见的，在雨季和下雨过后，坍塌落度很多不好控制

    因此，在搅拌生产过程中应先测一下骨料中含水率、水秤中应扣除这些水量，以得到理想的效果

      水泥温度对混凝土的坍落度的影响往往被施工人员忽视，这种因素往往在单机生产能力较大的搅拌站中发生，因为一般水泥仓只有100～150吨左右，大方量搅拌站用水泥量也较多，有些时候一边往水泥罐里打水泥一边生产，有时候水泥还没有冷却下来就开始搅拌，这不仅使生产出的混凝土温度较高，而且坍落度因水泥温度较高、吸水较大而变小

      水秤和水泥秤的称量偏差对混凝土坍落度的影响也很大，如果水秤和水泥秤的称量偏差都是稳定的，操作人员可根据实际用量计算出用量，如果这个偏差是不稳定的，尤其是用水计量采用流量计量方法的搅拌站，水量计量偏差较大且不稳定，因而坍落度不易控制

      添加剂的用量也是影响混凝土坍落度的重要因素，目前因为添加剂用量较多，因而添加剂的用量多少就直接对坍落度起作用

    在添加剂使用中不要用量过大

    它虽然能使水量减少，但用量过大会使混凝土的一些物理，化学性能发生较大变化，所以，在具体生产过程中，减水剂的用量因相对稳定，才会起到较好的作用

      （2）砂石自动含水补偿装置的正确使用  在使用自动含水补偿装置时有一种错误的认识，即自动测量显示仪显示的百分数就是砂石中的含水率

    这种错误认识的主要原因是缺乏对此装置原理的理解

    要正确使用自动含水补偿装置，必须在每次使用前重测砂石的实际含水量，并依此调节显示仪上的显示值，自动测量补偿装置能够正常工作、精确补偿后，混凝土的坍落度得到很好的控制

      4.混凝土摊铺与振捣  摊铺要均匀，无离析现象，虚铺高度高出设计高度10％

    振捣器和振动梁配合作业，振捣到不再冒气泡，并泛出水泥浆为止

      5.接缝  胀缝：水泥终凝前浆压缝板条取出，缝内浇筑填缝料

      缩缝：当混凝土达到设计强度的20％－30％，用锯缝机切割

      6.养生与填缝  在抹面2小时后，用湿麻袋覆盖，每天均匀洒水几次

    填缝材料应长期保持弹性和韧性

      三、施工方法  1.抹面及拉毛  （1）必须严格掌握混凝土收水时间，及时做好收水抹面工作，以增强抗磨能力，防止产生网状细裂缝，收水抹面一般为四遍，第一遍必须在整平完毕后的15分钟（根据气候掌握）后进行，其目的主要是去除泌水和压下石子

    第二、三遍除继续去除泌水外，还应进行整平抹面工作

    当混凝土处于初凝终止状态，表面尚呈湿润时，应趁此时机进行第四遍抹面把混凝土表面砂浆进一步挤压密实  （2）在接缝处尤应注意整平

    相邻板面高差不应大于质量标准

    应对板面随时用3m直尺检查平整度

    及时作必要修正

      a、抹面工作必须在工作桥上进行

    严禁站在混凝土板上操作

      b、人工抹面中禁止采用洒水、撒干水泥、铺浆等方法找平，一切修铺工作应在抹面前做好

      c、抹面后沿横坡方向应采用机具压纹，压纹深度一般为1—3mm，其上口稍宽于下口

      2.安放钢筋  （1）边缘钢筋的安放用预制混凝土垫托

    垫块厚度一般以4cm为宜,垫块间距不大于80cm在浇筑混凝土过程中，应使钢筋保持平直，不得变形挠曲并防治位移

      （2）安放角隅钢筋时，应先在安放钢筋的角隅处摊铺一层混凝土拌合物，摊铺高度应比钢筋设计位置预加一定的沉落度

    角隅钢筋就位后，用混凝土拌和物压住

      3.混凝土板养护  混凝土路面铺筑完成或软作抗滑构造完毕后立即开始养护

    机械摊铺的各种混凝土路面、桥面及搭板宜采用喷洒养护剂同时保湿覆盖的方式养护

    在雨天或养护用水充足的情况下，也可采用覆盖保湿膜、土工毡、土工布、麻袋、草袋、草帘等洒水湿养护方式，不宜使用围水养护方式

      养护时间根据混凝土弯拉强度增长情况而定，不宜小于设计弯拉强度的80%，应特别注重前7d的保湿（温）养护

    一般养护天数宜为14～21d，高温天不宜小于14d，低温天不宜小于21d.掺粉煤灰的混凝土路面，最短养护时间不宜少于28d，低温天应适当延长

      混凝土板养护初期，严禁人、畜、车辆通行，在达到设计强度40%后，行人方可通行

    在路面养护期间，平交道口应搭建临时便桥

    面板达到设计弯拉强度后，方可开放交通

      四、结语  综上所述，水泥混凝土路面的工程质量控制的是否理想，对其功能的发挥和使用寿命的长短有着重要的影响，在施工过程中，一定要加强质量控制，做好监督与检测工作，鉴于作者水平有限，在今后的工作中，还需要不断地学习与总结，为工程的发展与进步尽自己的一份力

      参考文献：  【1】 孙德才,李本杰.关于水泥混凝土路面施工技术的探讨【j】. 中国城市经济. 2011(03).  【2】 宋茂林.厂矿区水泥混凝土路面施工中应注意的问题【j】. 科技信息(学术研究). 2007(11).  【3】 冯军奎.浅谈水泥混凝土路面施工应注意的问题【j】. 科技信息(学术研究). 2008(17).  【4】 马俊海.关于公路施工中的水泥混凝土搅拌和摊铺技术问题研究【j】. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2008(07). 探索出了行之有效的解决措施

      　　关键词：建筑工程质量特点解决措施  　　中图分类号：TU761.6文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）02-  　　 改革开放以来，随着我国经济建设的飞速发展，建筑业取得了丰硕的成果

    人们对建筑物的要求已经不仅仅停留于满足人们基本的生活需要，而是要求建筑物要展现出建筑外观的魅力，同时对建筑的质量也提出了更高的要求

    本文分析了影响建筑工程质量问题出现的原因，然后探索出了行之有效的解决措施

      　　 1.建筑工程质量存在的问题  　　 由于工程项目的实施是一个非常复杂的过程，因此，影响其质量的因素有很多，其中包括设计方案、机械设备、地形气候、施工工艺、操作方法、技术措施和管理体制等等，这些因素均对施工项目的质量有直接的影响

      　　 1.1设计方案方面的原因  　　 由于设计技术人员本身的基本功不扎实，以及没有充分考虑到实际情况，因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患

    其中表现比较突出的有两点：  　　 一是在日趋激烈的建筑市场竞争中，有些设计单位特别是中小型设计单位，由于技术方面技术薄弱，人员素质参差不齐，质量保证体系不完善，面临强烈的竞争危机，为了承揽业务，一切按业主的意志行事，抛弃设计规范于不顾，从设计方面迁就业主，给建筑质量带来不确定因素

    二是建筑设计单位为了赶求进度对已设计的工程加以修改重新应用于新图纸，没考虑建筑本身的地质条件和周围环境，给工程带来隐患

      　　 1.2选材用料和机械设备方面的原因  　　 建材产品进入工程施工现场把关不严，在利益的驱动下，建设单位和施工单位的现场负责人，没有严格地执行建材准用证规定，对建材产品不审证、不检测，难以保证质量

      　　 一、使用不合格的钢材

    有的施工企业低价购买一些不合格的钢材，致使钢结构强度和韧度达不到要求

    这些材料若用在居民日常的平房建造中，由于顶部不承重和负载，一般不易发生问题，但如果用于楼房建筑，就容易出现断筋、开裂、墙体变形等质量问题

      　　 二、使用不合格砂子，砂子中含有杂质量大

    一些施工企业为省钱赶进度，往往以次充好，用价格稍低的石粉代替砂子或在砂子中掺杂部分石粉

    砂子中泥土含量太高，不经水洗，直接用于施工

    这些做法导致的问题是混凝土强度不够，不符合要求，容易诱发桩基偏位，基础下坠，而用于顶部时发生顶部开裂渗漏现象

      　　 三、结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝，由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的

      　　 1.3施工工艺、操作方法、技术措施和管理体制方面的原因  　　 施工员大多数没有经过正规培训，施工队伍素质过低

    各施工企业内部新工人比较多，而这些人大多来自农村，多数只是小学毕业，只有少数初中毕业，而且技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用都不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准

      　　 在施工过程中，由于没有建立健全的质量控制体系，工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不能及时处理

      　　 由于施工人员素质比较低，缺乏科学的操作方法

    有的施工企业为了节省开支，在施工中，配筋间距大，配筋率小，这样非常容易造成混凝土构件开裂，出现墙体或顶部裂缝

    干砖上墙，致使砖块与水泥沙浆的和易性下降，影响墙体的稳定性

    使用木模板和竹条模板，造成水泥泥浆流失，砂石间胶结能力下降

      　　 2. 解决建筑工程质量问题的措施  　　 2.1提高施工人员素质，建立健全质量管理体系  　　 对施工人员定期进行培训，特别是对一些新来的工人，要及时进行技术培训，并且对其进行操作工艺等的培训，提高其专业素质

      　　 同时，强化政府对建设工程质量监督，是在工程建设领域中对建筑市场的宏观管理的重要手段

    有效地把工程质量纳入法制管理轨道，加强了企业质量管理，促进了工程质量的稳定提高

      　　 加强质量监督机构建设

    机构建设是做好质量监督的基础保障，没有健全的质量监督机构，就无法保障建筑工程的质量

    但目前部分质量监督机构遇到了经费短缺、队伍不稳定等现实问题，给工程质量监督工作造成了较大困难

    因此，各级政府要想办法解决质量监督机构的经费问题，保持监督队伍的稳定

    同时，质量监督机构要转变监督职能，变监督执法为执法监督，实现大巡检，变监督执法为大综合、大执法，实现高效能的政府监督

      　　 以制度建设为核心，逐步完善政府的监管，用制度说话，用制度解决各种矛盾和问题

    要建立健全《建筑工程质量体系认证制度》、《建筑工程质量责任制度》、《建筑工程安全生产管理制度》、《建筑工程监理制度》、《质量与经济挂钩制度》、《建筑质量保证保险制度》、《建筑工程质量验收制度》、《准入和清出制度》等等，提高准入和清出的门槛，所有勘察、设计、施工、监理、招标代理企业都必须依法进入，以法律、法规和强制性的技术标准为依据，以建立使用许可制度为手段，所有勘察、设计、施工、监理、招标代理企业都必须依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事相应的工程建设活动

    要建立整改复核制度

    对检查中发现的违规行为，决不能手软，按照制度与要求责令整改，然后进行整改复核

    对存在重大质量隐患的工程要立即下达停工整改通知，根据其违法情节，进行处理，该罚款的罚款，该通报的必须通报，凡发生质量事故或存在较大质量隐患，拒不整改的单位和个人，对其不良记录及时记入信用档案，并根据情况进行网上公示，并作为其资质审查和晋升的依据，性质严重的直接降低其资质、资格

      　　 进一步提高质量监督人员素质

    只有高素质的质量监督队伍，才能进一步提高建筑工程的质量

    为此，应更加注重对人员素质的培养

    笔者认为，要把好进口关，把优秀的专业技术人才引进来，还要做好质量监督人员的继续教育

    应加强人员的理论学习和业务培训，使其不断地在建筑工程建设实践中得到锻炼，以提高他们的决策能力、组织能力、指挥能力、判断能力和应变能力，以适应政府质量监督的需要

    同时，要加强质量监督人员的管理，对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，根据不同情节，依法追究其刑事责任

      　　 妥善处理好工程质量投诉

    随着经济与社会的发展，群众的维权意识不断地觉醒，投诉时有发生

    同时，群众投诉的内容也不断地深化，由过去渗漏、裂缝等简单的质量问题转为较深层次的质量问题

    对待质量投诉，政府要高度重视，认真接待受理、妥善处理，要根据国家有关政策与文件，认真对待群众的每件投诉

    要建立处理投诉管理档案，定期进行综合分析，将投诉的主要内容作为以后工程质量监督的要点，在施工检查中及早防范，这样能够有效降低投诉率，促进地方住宅工程质量整体提高

      　　 2.2加强新技术、新设备、新工艺、新材料的应用  　　 新技术、新设备、新工艺、新材料的应用，对于提高建筑工程的质量有着重要的作用，特别是新技术的应用，值得我们特别关注

    建筑新技术主要包括：建筑节能与新能源应用技术；太阳能建筑一体化技术；外遮阳、隔热保温技术；新型墙体材料与空气源热泵技术；钢结构应用技术；大跨度空间结构技术；深基坑开挖与支护技术；水源热泵技术；热、冷、电三联供技术及控制技术、新型照明及机电节能技术；地下空间应用技术、地下管线公共管廊技术；清水混凝土施工技术；预制桥梁拼装技术；地下工程监测、检测技术、人防工程平战转换技术；新型建筑结构与施工技术、防震减灾技术；钢结构应用技术；超常结构空间定位技术

      　　 总之，建设工程质量不仅事关国家和人民生命财产的安全，影响国民经济的发展和社会的安定，而且关系到工程项目的投资效益、社会效益和环境效益

    因此，建筑工程各级部门要严格控制工程质量，不仅是自己义不容辞的责任，也是维护国家和公众利益质量职能的主要体现

     　  　　参考文献：  　　《建筑施工现场管理手册》 苏振民 中国建筑工业出版社  　　《房屋建筑工程质量问题原因解析与防止对策》 刘军 石家庄铁路职业技术学院学报 2010年3期 

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