XX信托-ZX1271号·重庆长寿非标

重庆长寿非标：市场最高收益重庆非标，全国城市排名第四，重庆市主城区长寿区非标政信！2022年人均GDP位列重庆38个区县中第4位！800多亿资产的AA+当地第一大平台融资，500多亿及140多亿资产的国资平台双担保！开放打款，本周四5点封账，小额畅打，季度付息！
?【XX信托-ZX1271号·重庆长寿非标】
【要素】2亿，2.5年，自然季度付息
❤【税后年化】100万起；7%，（合同收益100万；5.95%，息差将于成立后10个工作日结算）
?【资金用途】信托资金用于向重庆长寿TZFZ集团有限公司发放信托贷款。
?【融资方】重庆长寿TZFZ集团有限公司，注册资本50亿，实控人为长寿区国资委，总资产844.3亿，近三年年均复合增长 18.7%，净资产354.5亿，2022年营业收入50.5亿，净利润4.0亿。AA+公开债主体，长寿区最重要的基础设施建设主体，当地第一大平台，影响力极大，协调能力最强，偿债能力极强。
?【担保方1】重庆长寿经济技术开发区KFTZ集团有限公司，注册资本35.5亿，实控人为长寿区国资委，总资产542.9亿，净资产225.5亿，2022年营业收入18.9亿，净利润2.9亿，净利润率达15.3%，财务状况良好，担保能力强。
?【担保方2】重庆市长寿STLY开发集团有限公司，注册资本12.0亿，实控人为长寿区国资委，总资产147.2亿，净资产57.6亿，2022年上半年营业收入4.3亿，净利润0.63亿，净利润率达14.7%，财务状况良好，担保能力强。
?【区域】
重庆市，四大直辖市之一，2022年GDP突破2.91万亿，全国城市排名第四，仅次于京沪深，一般公共预算收入2103亿元，全国排名第6 位。
长寿区，坐拥长江黄金岸线、扼守重庆主城向东门户，2022年，以仅69.2万人口实现GDP高达918.6亿，人均GDP 13.30万元，位列重庆市第4位，公共预算收入高达50.5亿；产业发达，区内有重钢、川维等一众龙头企业和18家世界500强，产业基础好，地方负债率低至16.3%，还款能力强。

优质知识分享：

特别是在现代社会工程还是有着转包的情况的，在工程建设中发生伤残也是十分常见的

     一、自已转包工程工人受伤自已有责任吗 　　有责任

    根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任

    雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任

    雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿

    雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任”

     二、转包法律特征 　　根据转包的概念并结合建设部体改法规司1996年颁发的（96）建法法字第14号《关于如何界定工程转包分包问题的复函》的相关规定，转包具有下列法律特征： 　　（1）转包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任

    转包人在承包工程后，并不成立项目经理部，也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导，往往以收取总包管理费的方式，将全部工程转让给转承包人，转包人不履行建设工程合同中应由承包人（转包人）履行的全部义务

     　　（2）转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人，转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系（原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同，下同）

    转包后，转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务，全部的建设工程均由转承包人完成，这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系

     　　（3）转包人对转承包人的履行行为承担连带责任

    工程转包后，在转包人并不退出原合同关系的前提下，转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系，转承包人应就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任

    同时，转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任

    这里要特别指出的是，按照法律规定，承担连带责任必须有法律定规定或合同的约定，《建筑法》第六十七条第二款规定：“承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任

    ”因此转包人与转承包人应就建设工程的质量对原合同发包人承担连带责任 三、转包认定 　　根据转包的定义，转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为

    因此构成转包必须具有以下两个要件： 　　独立法人 　　首先转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人

    如前文所述所谓转包是承包人将其承包建设工程直接或变相转让给第三人，也就是说转承包人对于转包人来说必须是第三人而不能是转包人的分公司或内部机构；承包人将其承包的建设工程“转给”其分公司或内部机构的行为，属于承包人的内部分工即经营策略的范畴

     　　第三人 　　其次承包人必须将全部建设工程任务转给第三人

    承包人必须是将其承包的全部建设工程任务直接或变相转让给第三人才构成转包，而不是将其承包的全部建设工程任务中的分部分项工程或某一部分转让给第三人，承包人只是将其承包的全部建设工程任务中的分部分项或某一部分转让给第三人，应构成分包或非法分包而不是转包

     随着社会城市化进程的日益加快，建筑规模得到无限的扩展，建筑高层鳞次栉比，导致城市建筑用地日趋减少，这成了社会和政府机构密切关注的焦点问题，尤其是如何合理有效利用建筑资源，怎样加强建筑基坑的支护问题也引起各行业各领域的广泛关注，本文概述了深基坑支护设计和施工的基本现状和存在的诸多问题,并为今后工作的开展指明了具体方向

      【关键词】建筑工程；基坑支护；设计；施工   　　 1 基坑支护设计和施工的现实情况和具体问题  　　 1.1 基坑支护的设计和施工的现实情况  　　 1.1.1 承包单位的施工资质和基本实力达不到标准  　　 基坑支护工程具有很强的专业性和技术性，这就要求在对于承包单位的选择上要审核严格，而就目前的状况看，一些项目负责人为了追求利润，把工程随意转包，但是这些单位根本没有岩土工程设计资质，还有的分包给了一些小的没有资质和实力的岩土专业施工公司，可想而知，这为以后工作的开展埋下了隐患

      　　 1.1.2 项目负责人承包的方式考虑欠妥  　　 对于建筑基坑支护工程的承包方式，有些是将基坑工程全权交给总建筑承包单位，再由承包单位二次进行分包，这就直接导致出现质量上的严重问题；还有些是将基坑工程承包给了岩土专业施工公司，由整体建筑承包单位进行统一管理，这就会出现在以后的具体管理上不统一，不好管理的问题

      　　 1.1.3 基坑工程降低投入资金的成本  　　 很多支护设计由施工单位自己完成，由于施工单位没有设计资质，设计人员水平不高，在设计中没有精确的数字参值和没有专业的设计理念，最终使工程设计质量较低，以致造成严重浪费和事故的发生

      　　 1.1.4 基坑工程的设计与施工严重脱节  　　 很多基坑工程设计的数字参值和计算工况与实际情况严重不符，导致了施工中没有精确的参考数值，加大了施工的随意性，根本没有实际的任何价值，不利于施工的顺利开展

      　　 1.2 基坑支护的设计和施工中的具体问题  　　 1.2.1 基坑支护方法种类繁多，导致进行的盲目性  　　 基坑支护的方法很多，例如深层搅拌桩、地下连续墙、撑同锚杆联合支护法和土钉墙法等，但是很多施工单位不因地制宜，盲目选择不适合工程现状的设计和方法，不仅是造成资金浪费，也出现了安全问题

      　　 1.2.2 项目施工操作方法不合理，出现坍塌现象  　　 为了节省利用建筑空间，基坑的开挖深度越来越深，一般深度多大于10m，再加上相邻建筑物之间紧密的距离，这无疑加大了施工难度，由于缺乏先进的设计和正确的施工指导，施工时不按正确的规范进行，导致出现了严重的坍塌现象，危急人民生命安全

      　　 1.2.3 基坑边坡周围临建建筑的影响，导致出现较大的水平位移  　　 由于受建筑场地有限面积的制约，很多的临建只得选择靠近基坑边坡设置，却忽略了临建建筑荷载直接会影响基坑边坡的稳定性，这就导致很多基坑工程因临建建筑荷载而导致发生很大程度的变形，有的发生很大的位移，据观测水平位移正逐步增大

      　　 1.2.4 基坑周边堆载物不合理  　　 由于施工场地面积有限，同时也为了方便施工，建筑材料全部堆放在离基坑上口线很近的位置，可想而知有很大的堆载量；进行混凝土浇筑的过程中，罐车距离基坑上口线位置也非常近；进行塔吊施工时，大吨位吊车非常靠近基坑边坡位置，最终导致基坑周边发生严重变形，甚至发生坍塌的现象

      　　 1.2.5 缺乏科学合理的质量管理体系  　　 基坑工程没有科学合理的质量管理体系，在支护结构的质量检测、验收时无章可循，出现了蒙混过关，以致在以后出现很难处理的特殊情况

      　　 2 基坑支护的设计和施工的依据和目的  　　 2.1 基坑支护工程设计的依据：  　　 基坑工程受很多因素制约，诸如地质条件、地下水动态、基坑周边的环境、广大业主对支护设计的基本要求等，这些都是进行支护设计的合理依据，只有参照这些方面的内容，采取科学合理的设计方案和有效的施工，才能做到经济安全、工期缩短、顺利施工，最终产生可观的经济效益和社会效益

      　　 2.2 基坑支护工程的目的：  　　 2.2.1 保证基坑内壁和周边结构稳定，确保安全施工；  　　 2.2.2 确保周边临建建筑物、构筑物和地下管线的安全；  　　 2.2.3 确保开挖工程的安全及地下构筑物的稳固  　　 2.2.4 保障基坑支护安全、经济、方便的顺利施工  　　 3 支护设计和施工的合理策略  　　 3.1 确定基坑支护设计单位  　　 为了降低事故率防止坍塌的再次发生，全国大部分省份和地区都相继出台了强制性文件，说明了整体工程的严肃性和重要性，在进行施工的招标时一定从各方面严格审核和掌控，确定有专业设计资质后，在综合考察承包单位的基本组建和各方面情况，确定有实力的承包单位，从而大大降低工程的事故率

      　　 3.2 施工前提交基坑支护设计方案，明确责任  　　 在未进行施工前，要提交支护设计方案，方案中要有相应的人员签字，比如有设计人、审批人等签字，必须保证签字才视为有效文件，以便在以后的施工中出现具体问题，能迅速联系到相关人员，提高工作效率，也便于责任分明

      　　 3.3 施工前搜集相关资料和信息，制定详细的施工计划  　　 基坑工程开工前承包有关人员要亲自勘察现场，加强监测工作，掌握实地的勘察资料和周边建筑的地质资料，仔细考虑互为影响因素，熟悉掌握基坑支护结构的设计方案，认真制定施工计划，组建强有力的领导班子，合理安排施工程序和具体进程

      　　 3.4 施工前开动员大会  　　 动员大会是进行正常施工的前提条件，会议主要召集业主代表、承包单位负责人、基坑设计人员等，会议大力提倡文明安全施工和工程质量的问题，承包单位向相关人员进行技术和安全交底，统计主要负责人和一些相关负责人的通讯录，便于以后工作顺利的进行

      　　 3.5 严格按照标准的操作规范合理开挖  　　 基坑工程要严格执行正规的操作反方合理施工，要分层挖，禁止超挖，分层开挖要准确确定机械运行路线、运土路线和土堆放位置，科学合理的进行规范操作，绝对禁止超挖，这样大大降低基坑的坍塌率

      　　 3.6 基坑周边堆载物的合理控制  　　 关于基坑周边堆载问题,应根据现场的具体情况,全面考虑支护设计荷载的承受范围，尤其是一些建筑材料不要紧堆于基坑的周边，要保持一定的距离；对于临建设施的筹建，尽可能考虑基坑周边荷载，选择合理的位置进行施工；塔吊进行施工时根据施工单位要求，选择合理的位置给出大吨位吊车距离基坑周边的最大距离，根据合理有效的控制，有效避免了基坑边坡变形的问题

      　　 3.7 地下水的有效控制  　　 大量大范围的降水会使建筑物沉降、变形，在基坑开挖前，一定要加快抽降地下水，确保开挖的顺利进行，确保基础底板正常施工后，就有效控制地下水的继续抽降，以便对建筑物产生不利影响

    对于周边坡土内的积水,除了采取降低地下水位方式外,还应在基坑边坡隔一定距离设置泄水孔，保证积水快速从泄水孔排出

    否则,坡内土体则会因积水饱和而导致基坑变形乃至破坏

      　　 4 结语：  　　 综上所述，建筑支护设计和施工是一项庞大复杂的系统工程，为了能安全、经济、方便的进行建筑支护的设计和施工，降低事故的发生，应确定设计是做好基坑工作的前提条件，要想工程顺利实施一定要认真加强过程中的有效控制，做好基坑设计和施工的有效管理能杜绝基坑事故的发生，规范设计和施工对施工的顺利发展起到推进作用，以便确保国家的经济利益

      　　 参考文献:  　　 【1】YB 9258-97.建筑基坑工程技术规范【S】.  　　 【2】朱震东. 建筑基坑支护工程安全性影响因素分析【J】. 科技资讯 , 2006,(27)  　　 【3】曾彩华. 深基坑支护工程的结构型式与工程实例【J】. 安全与健康 , 2006,(13)  　　 【4】杜显洲. 基坑支护工程的优化设计研究【J】. 土工基础 , 2005,(03) 

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