海德城投一号私募基金

摘要： 山东济宁市任城区定投基金！债券评级AA+，发行人主体评级AA 每个工作日申购成立！R2风险等级。城投债全市场至今30年零违约记录，安全性远高于非标类产品，该基金已在中国证...

微信号：18321177950
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山东济宁市任城区定投基金！债券评级AA+，发行人主体评级AA

每个工作日申购成立！R2风险等级。城投债全市场至今30年零违约记录，安全性远高于非标类产品，该基金已在中国证券投资基金业协会完成备案！受证监会监管！
【基金名称】海德城投一号私募基金
规模：5000万
业绩计提基准：业绩计提基准为年化7.5%。底层债券：到期还本，按年付息。
标的债券上市时间：2022年07月22日
债券到期日：2024年07月19日
期限：约22个月
基金到期日：2024年07月19日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
投资标的：本基金计划投资于济宁市市中区城建投资有限公司 2022年非公开发行公司债券(第三期)（债券简称：22市中05，债券代码：194967）

信托定融政信知识：

     一、新房验房标准是怎样的? 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章

     业主收房时须注意向开发商索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》

    其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等

    《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任

     签验收单前先签《物业管理公约》

    在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，当事人一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷

    当事人要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白

    同时，考察一下当事人的小区物业管理公司的资质，是否具备当事人要求的管理标准

     二、新房的房产证多长时间可以办好? 正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准

     若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日

     将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押

    按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”

     因此如果是一个新房已经进入了验房的阶段，那么必须要有这个新房的质量工程合格书，还需要对这个房屋的一系列质量进行检查，尤其是双方在房屋买卖合同上签订的一些条款是否如实，并且买卖合同上标注的所有设施设备是否能够正常使用等等

     经济补偿金是应包含奖金的，但是最终是否纳入还要看个体实际情况，主要看奖金是否在十二个月内

    如果奖金发放不在解除或终止前十二个月，那么这部分奖金不能计入经济补偿金，反之，如果在十二个月内，则必须计入经济补偿金计算基数

     一、支付经济补偿金奖金算在里面吗 奖金是应计入工资组成部分的，也即经济补偿金是应包括奖金计算的

    根据《劳动合同法》第四十七条的规定，月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，即如果奖金发放不在解除或终止前十二个月，那么这部分奖金不能计入经济补偿金，反之，如果在十二个月内，则必须计入经济补偿金计算基数

     法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付

    六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿

     第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续

     劳动者应当按照双方约定，办理工作交接

    用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付

     用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查

     二、经济补偿金的支付限制 《劳动合同法》针对月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的高收入人群，在支付经济补偿金时规定了两项限制，分别是对支付数额和支付年限的封顶限制

     1.数额封顶 针对上述高收入人群，经济补偿金的支付标准为当地上年度职工月平均工资的3倍，而非劳动者本人的实际月平均工资

     2.年限封顶 针对上述高收入人群，支付经济补偿金的年限最高不超过12年，即如果劳动者在用人单位的工作年限超过12年的，按12年计算

     经济补偿是根据劳动者在此单位从签署劳动合同，开始劳动到解除合同为止的年限来计算的

    如果一个劳动者在与用人单位签署过多份劳动合同，也是依据劳动者签署的第一份合同，开始劳动累计计算经济补偿金的

    在用人单位劳动者工作满一年，补偿金按照一个月的工资标准进行支付，超过半年(含半年)则按一年限期计算

    未满半年则按照劳动者二分之一月工资标准进行经济补偿

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