河南洛阳西苑涧西区2023年债权系列项目

摘要： 河南洛阳西苑涧西区2023年债权系列项目24个月期限 24个月付息 每季度风控 保证担保，应收帐款规模 2亿类型 政府基建区域 募集进度: 募集中，打款当日计息预期年化收益:...

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河南洛阳西苑涧西区2023年债权系列项目24个月
期限 24个月付息 每季度风控 保证担保，应收帐款
规模 2亿类型 政府基建区域
募集进度: 募集中，打款当日计息
预期年化收益: 10万 9.2%；30万 9.5%；50万 9.8%；100万 10.0%

资金用途资金用于涧西区兴隆寨安置房项目建设
亮点
河南洛阳政信，AA平台融资，AA平台担保
融资方
    洛阳西苑xx有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
担保方 洛阳高新实业集团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
区域介绍   洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
增信措施
1 洛阳高新实业集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
2 提供1.5倍应收账款足额质押

河南洛阳西苑涧西区2023年债权系列项目

政信知识：

       2、混凝土采用集中拌合，自动计量，罐车运输，泵送混凝土施工，插入式振捣器振捣

    混凝土的浇筑入模温度不低于+5℃，也不高于+30℃，否则采用经监理工程师批准的相应措施

         3、灌注支架采用移动式的，事先拼装好，用时移至孔口，以悬挂串筒，漏斗底口

    从高处直接倾卸时，其自由倾落高度一般不宜超过2米以不发生离析为度

    当倾落高度超过2米时，应通过串筒、溜管或震动溜管等设施下落

    倾落高度超过10米时，并应设置减速装置

         4、混凝土分层浇筑，分层厚度控制在30～45cm

    振捣采用插入式振动器，振动器的振动深度一般不超过棒长度2/3～3/4倍，振动时要快插慢拔，不断上下移动振动棒，以便捣实均匀，减少混凝土表面气泡

    振动棒插入下层混凝土中5～10cm，移动间距不超过40cm，与侧模保持5～10cm距离，对每一个振动部位，振动到该部位混凝土密实为止，即混凝土不再冒出气泡

         5、对于1米直径挖深桩，如果桩身较长，混凝土振捣操作有困难时，可采用水下混凝土方法灌注

     存在着很多问题，诸如像结构复杂、可供作业的空间狭小，由此而给施工带来了诸多的不便

    基于这种情况，本文将结合在高层建筑施工过程主遇到的具体问题进行分析，继而提出相关的建议和意见，以供广大同行交流探讨  【关键词】高层建筑；混凝土；质量控制；研究技术  　　1、工程实例  　　某高层建筑高26层，地下2层，建筑总面积为98206平方米，工程平面图为长方形，长为86m，宽56m

    于6～10层、22～24层、26～屋面1层位置设置钢桁架，联合抗震墙

    外墙材料采用金属玻璃

      　　2、施工难点分析  　　第一，基坑开挖平均深10.9m，最深处大于16m，因为建筑四周有其他建筑，地下埋有管路，施工时不可对其造成破坏

      　　第二，施工时紧靠地界红线，且非常靠近地下1室，导致地下室外墙防水层施工难度较大

      　　第三，地下室顶板承受的两侧简体的压力较大，故在地下室设置了4榀桁架，均长5516m

      　　第四，建筑混凝土简体垂直度误差须控制在10mm以下

    但因为建筑带有很多没有规则的外伸钢牛腿，造成模板及脚手架施工具有困难

      　　3、施工技术分析  　　3.1深基坑围护施工  　　3.1.1围护结构构成  　　通过计算，工程人员规划围护结构由以下几个方面构成：  　　（1）地下连续挡土墙：考虑到工程基坑深度及周边建筑实例，采用C30混凝土做成地下连续挡土墙结构，长33m、厚1m

      　　（2）钢筋混凝土圈梁、围檩及支撑：C30混凝土，共三道

    将第1道支撑标高控制在最小范围内，根据地下室及挖土机械特点，确定支撑标高，支撑设计要满足围护结构的稳定需要，南北向采用混凝土对撑，周围采用混凝土边桁架和角撑

      　　（3）立柱：材料选择工程钢管桩，为省时省工，尽量使用原工程桩进行支撑平面布置

      　　3.1.2施工技术措施分析  　　（1）土体加固：因土抗剪能力小，成槽前，用A700mm水泥土搅拌桩对槽壁两侧进行加固处理，以确保成槽的质量；采用劈裂注浆技术对坑内被动土进行加固处理，提高其抗剪能力

      　　（2）降水：利用轻型井点降水方法降水2周；采用20m长的喷射井点，对深层土体进行降水，使土体固结，从而使土体抗剪能力得到相应提高

    开挖时，地下水降至基坑以下约1m时，施工效果最好

      　　（3）利用支撑作栈桥：该工程施工场地狭小，仅有一条宽约5m的公用施工道路位于建筑西侧

    为此，利用第1道支撑南北向的对撑，设计2个施工栈桥，宽12m左右，和公用道路连通，使问题得到解决

    未解决基坑出土困难问题，在栈桥完工后，2道栈桥靠近南侧各设置1台QTG260起重机，最后出土量达4000m3/d

      　　3.2地下室外墙防水层施工  　　3.2.1施工流程  　　按照设计要求，需要在地下室外墙迎水面和底板底部设置防水层，并要着重考虑防水层端部、节点及贯穿部位的防水工作

    本工程围护结构与地下室外墙之间供施工人员进行外墙防水层施工地空间十分有限，为此，工程设计人员决定在地下室结构前进行防水层施工

      　　3.2.2防水层施工  　　（1）底板工程桩端防水层施工：先清理工程桩周围垃圾、杂物，使其表面洁净平整

    涂防水涂膜于桩周围宽10cm左右的位置，并用1层涤纶布环桩粘贴，然后重复均匀涂3～4层涂膜，再贴网眼麻片于最后1层涂膜上

      　　（2）地下室墙体与垫层接缝处防水施工：底板下防水层施工完成后设置FC板保护层

    墙体与垫层接缝处，先将涂膜刷在涤纶布上，涤纶布与墙体及垫层防水层搭接，考虑上部结构的沉降，在墙体及垫层阴角处预留一定长度

      　　3.3地下室预应力混凝土桁架施工  　　3.3.1预应力混凝土桁架施工  　　建筑地下1层两简体间C、D、E、F轴各有1榀预应力混凝土桁架，其中上弦杆采用后张法施加预应力，每根上弦杆配4束钢绞线，施加4000kN的有效应力，采用4根大梁对称张拉，每根梁内4孔进行对称对角张拉

    施工过程中，张拉时必须保证顶板受力均匀，避免先浇混凝土导致约束受力不均，故先不浇捣桁架竖腹杆和斜腹杆，等到上弦梁板中应力稳定后，再进行竖腹杆、斜腹杆的支模及混凝土浇筑施工，并且混凝土后浇桁架不会容易出现裂缝

    在施工过程中，利用排架支撑地下室顶板

      　　3.4高层结构爬升模板体系施工  　　3.4.1导轨式爬模方案  　　本工程东西两座劲性钢筋混凝土简体12层以下为矩形，12层以上为品字形，在中间钢桁架部位各伸出1500mm长H型钢牛腿，结构是比较特别的，遵照3级工艺流程，需要先吊装劲性钢结构，接着安装混凝土结构，最后吊装中间纯钢结构，3级流程之间均相差3～6层

    利用2台M440型塔吊进行垂直运输

    为了减小垂直运输量并保证立体施工安全，采用导轨式爬升脚手架进行简体施工，结合大模板施工形成导轨式爬模方案，整体提升和单片提升都可以进行

    从12层开始设置爬架，直到建成屋顶后再拆除

      　　3.4.2由爬架改制成导轨式爬模  　　导轨式爬模实际上是由常规导轨式爬升脚手架改造而成的，在改造设计过程中，为施工满足，对大模板水平和垂直两个方向的附加力需要采取对治措施

    普通的爬升脚手架架宽900mm，为了使大模板提升方便且保养易行，所以改造爬架为下半部宽1200mm的爬升主体，上半部保留原来的宽900mm的挂模体，搭上下面的爬升主体架，并确保保持约500mm间隙，利于模板清洁保养和钢筋绑扎工作

    为了提高爬模侧向刚度，在吊点位置加设之字形横向斜杆

      　　4、模板工程施工中的关键技术  　　4.1顶板模板安装  　　结合工程的结构特点与设计要求，针对不同的结构部位采用相应的模板施工方法

    一般要求顶板底模采用1830×915×18双层涂模的胶合板作面板，截面为50×100mm的单根枋作内楞，间距600mm

    房屋内设通用48×3.5钢管（扣件式）满堂脚手架，作为模板的支撑系统

    脚手架主杆纵距为50cm，横距为60cm，横杆等距为160cm，纵向杆每隔320cm设剪刀撑，整体脚手架还需与平台作加固连接

      　　4.2房屋梁柱模板安装  　　1柱的模板安装时用全站仪观测，配合锤球定位以保证其垂直度

    柱模板采用木夹板18mm厚，在模板制作时采用80×100mm方木作骨肋

    柱模的加固方式采用抱箍围柃，螺丝连接牢固，沿柱高度500mm一道，由于柱较高四周采用槽钢斜撑方法

      　　4.3梁底模板安装  　　在柱模上弹出轴线、梁位和高程，然后在施工好的承重排架上铺好方木，把底模用铁钉固定在方木上，侧模采取木夹板，竖向用方木加固，外侧用槽钢直通，中间适当用木条支撑，防止模板向内侧变形

    梁底板要拉线调直，用水准仪确定高程，当梁跨度较大，梁底模板应稍起拱，对上层梁底模的支撑主要采用脚手架承受

      　　5、混凝土工程施工中的关键技术  　　采用插入式高频振动棒与平板振动器结合振捣

    浇筑时由一端开始用“赶浆法”推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到板位置时，再与板砼一起浇筑

    因工艺要求需要进行设备基础浇注的地方，在浇筑前必须对原有砼面进行凿毛处理并清洗干净，放样弹线，绑扎钢筋，然后安装侧模板，并用水准仪测设顶标高，符合要求后按设计砼配合比浇注，混凝土浇筑完后复查预留孔洞及螺栓的偏差，并将其调整至符合设计要求，然后将表面压平修光

      　　结语：为了能够有效保证建筑工程土建施工的质量，一定要结合工程的实际特点，严格按照施工工艺流程，做好建筑工程土建施工中的各项关键技术，从而有效确保建筑工程土建施工质量

      　　参考文献：  　　【1】危道军.建筑施工工艺【M】北京： 等教育出版社，2009.  　　【2】姚刚，华建民，高层建筑施工技术【M】重庆：重庆大学出版社，2010.  　　【3】侯君伟，张玉明. 模板工程实用手册【M】北京： 中国建筑工业出版社，2008.