四川简阳融城国投2023年实业债权拍卖政府债定融

摘要： 成渝经济区腹心+天府雄州+蜀都东来第一州+中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）+四川扩权强县试点市（县）+四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）+四川省中小企业发...

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成渝经济区腹心+天府雄州+蜀都东来第一州+中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）+四川扩权强县试点市（县）+四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）+四川省中小企业发展基地（县）+国资委实际控制平台+双国企平台担保

?【四川简阳融城国投2023年实业债权拍卖政府债定融】
?拍卖总规模：本期5000万
?起投金额：10万起，1万整数递增
?预期年化收益:
12月：10-50-100万 8.6%-8.8%-9.1%
24月：10-50-100万 8.7%-9.0%-9.4%
?【发行人】简阳xx业有限公司
?付息方式：季度付息（每年的3、6、9、12月的15日付息）
?成立计息：每天计息，每周最后一个工作日成立
?【资金用途】用于补充流动性资金
【融资方】简阳xx限公司，是根据中共简阳市委【2009】17号文件精神，简阳市政府授权经营国有资产的营运机构。注册资本金壹亿元，截止2022年底，总资产为142亿，在简阳市市政基础设施建设中有着不可或缺的位置，信誉极好，履约能力极强。

优质知识分享：

       1 概念 先来了解几个概念 ①、扩大前室的概念及要求 当防烟楼梯间在首层难以直通室外时，在楼梯间首层可将走道和火灾危险性低的门厅等包括在楼梯间前室内，形成扩大的防烟楼梯间前室（简称扩大前室），但应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔

     ②、扩大封闭楼梯间的概念及要求 设置封闭楼梯间的建筑，在楼梯间的首层，可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔

     图图规范解读： 首层扩大前室的目的和原则是不影响使用功能，又不影响安全疏散

    关于“扩大”的要求，我们设计图纸时，需要考虑这些：  1）规范上要求直通室外，有困难时才考虑“扩大”处理

    2）“扩大”是要适当的扩大范围，将火灾危险性较小的部分走道、门厅等包括进来

     3）这个扩大的区域也要尽量缩小的，疏散距离要尽量简捷，尽量短

      2 重点、关注点解析 1 疏散距离如何控制？ 《山东消防设计指引》2.5.1条     首层扩大封闭楼梯间口或扩大防烟楼梯间前室到室外门的距离如何要求？ 答：首层扩大封闭楼梯间口或扩大防烟楼梯间前室门至室外门的距离不应大于30m（建筑设置自动灭火系统时也不应大于30m）

    即使建筑的层数不大于4层，如果楼梯间门到室外门的距离超过了15m，也可以按扩大封闭楼梯间的方式设计

     《建规》第7.3.5条规定了消防电梯前室门在首层应直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外

    有自动灭火系统时，此距离是否可加大？（《山东消防设计指引》2.9.10条） 答：消防电梯前室门在首层应直通室外或经过受防火保护的长度不大于30m的通道（即有房间开门时应是乙级防火门)通向室外，也可以通过扩大的前室通向室外，有自动灭火系统时，前室门至室外的距离也不应大于30m

     【石家庄市】消防设计审查疑难问题操作指南4.0.2条 《建规》第 5.5.17 条第 2 款及 5.5.29 条第 2 款利用首层门厅、公共大堂作为扩大前室通向室外时，楼梯间出口处至室外疏散门的直线距离最大疏散距离是多少？ 处理意见：疏散楼梯间在建筑的首层直接通向室外，能很好地保证进入楼梯间的人员疏散安全

    当疏散楼梯间不能在建筑首层直通室外时，一般要通过专用的疏散走道通至室外：当首层门厅火灾危险性较小，与门厅连通的管理用房、设备房采取了相应的防火分隔措施后，可以将首层门厅等扩大至封闭楼梯间或防烟楼梯间前室内，但要确保自封闭楼梯间或防烟楼梯间前室的门口至直通室外的建筑外门的直线距离不大于30m

     《陕西省建筑防火设计、审查、验收疑难问题技术指南》（2021年版）5.0.10条  （补充 GB50016-2014【2018 年版】第 5.5.17.2 条，第 5.5.29.2 条）当首层采用扩大封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时，楼梯间出口处至室外疏散门的直线距离不应大于 30m

      《广州市建设工程消防设计、审查难点问题解答》2.5.14.14条 《建规》5.5.17.2规定：“楼梯间应在首层直通室外，确有困难时，可在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室

    当层数不超过4层且未采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m处

    ”问题：当层数超过4层及高层、超高层且采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时，将直通室外的门设置在离楼梯间应控制在多少米之内？ 答：采用扩大的封闭楼梯间或扩大防烟楼梯间前室时，离楼梯间到直通室外门的直线距离不应大于30m

     【北京市】《消防疑难问题研讨会会议纪要》 首层设置了扩大封闭楼梯间或扩大前室的情况下，楼梯间到外门的距离不宜过长，可掌握在15米左右

     云南省建设工程消防技术导则-建筑篇(试行)3.2.6条 楼梯间应在首层直通室外，确有困难时，可在首层采用扩大的封闭楼梯间或扩大防烟楼梯间前室

    疏散楼梯也可通过长度不超过15m的疏散走道或长度不超过30ｍ疏散距离的区域（设置自动喷水灭火系统保护时疏散距离也不增加）直通室外，但应符合以下规定： １、疏散走道或区域与建筑的其它部位之间，应采用耐火极限不低于2.0ｈ的防火隔墙和 1.0ｈ的不燃性楼板分隔，确需在隔墙上开门时，应采用乙级防火门

     ２、疏散走道或该区域内部装修材料的燃烧性能应为 Ａ级， 该区域内不得设置任何可燃物

     ３、设置在该区域内的电梯，轿厢的内部装修应采用不燃材料

     图图规范解读： 可以看到，大多地方都要求楼梯间或防烟楼梯间前室的门口至直通室外的建筑外门的直线距离≤30m，北京要求15m左右

     来理解下为什么是30m、15m，依据是什么 30m的依据来自于《防火规范》7.3.5-1条： 除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外，消防电梯应设置前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m 的通道通向室外

     15m的依据来自于《防火规范》5.5.29-2条： 住宅建筑的安全疏散距离-楼梯间应在首层直通室外，或在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室

    层数不超过4层时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m处

     2 是否有面积限制？ 对于首层扩大封闭楼梯间或扩大防烟楼梯间前室，规范既没有疏散距离要求，也没有面积限制

    目前从各地方消防指引中我们也看到，各地没有面积限制，只有距离限制

     3 能否设置管井？ 山东 首层扩大封闭楼梯间或扩大防烟楼梯间前室内是否可以设置设备管井及普通电梯门？ 答：设备管井、电气管井及普通电梯可以在首层扩大封闭楼梯间或扩大防烟楼梯间前室内开门，但门应是乙级防火门

     图图规范解读： 根据《防火规范》6.4.2-4条： 封闭楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔

     《防火规范》6.4.3-6条： 防烟楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间前室内形成扩大的前室，但应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔

     我们来分析：既然走道和房间可以通过乙级防火门开向扩大的封闭楼梯间或扩大的防烟楼梯间前室，那么管井也可以视为独立的房间，此外从防火的角度，管井带来的火灾风险，不会高于其他走道或房间

    所以，扩大封闭楼梯间或扩大防烟楼梯间前室内可以设置管井，参考走道和房间的分隔要求，管井检查门应采用乙级防火门

     4 是否需要设置加压送风口？ 石家庄 8.1.9 建筑首层扩大前室如何进行防烟设计？ 处理意见：对于建筑首层由门厅、走道形成的扩大封闭楼梯间、防烟楼梯间扩大前室（含合用前室），可采用自然通风的防烟方式

    自然防烟可开启有效面积不应小于地面面积的3%，且不小于3㎡

    如果不满足自然通风，需要设置加压送风时，送风量按 30m³ /h∙㎡计算

     江苏 一层面积大于100㎡的扩大前室，是考虑排烟设施还是防烟设施？答：对于建筑首层由门厅等形成的扩大前室或扩大合用前室，建议采用自然通风的方式

    当门厅建筑面积大于100㎡时，可在门厅顶设置可开启外窗（口）等自然通风防烟设施，可开启外窗的有效面积不应小于门厅面积的2%，且扩大的前室开窗（口）有效面积不应小于2.0㎡，扩大的合用前室不应小于3.0㎡

     图图规范解读： 设置机械加压送风系统的目的，是为了满足走廊至前室至楼梯间的压力呈递增分布

    首层扩大前室已直通室外，即使设置加压送风口，加压送风的效果也难以保证，因此，在开窗面积或开口面积足够时，不需要设置加压送风

     5 剪刀楼可否在首层共用一个扩大前室？ 山东 2.5.20住宅剪刀梯在首层的大堂仅设1个门是否可以？  《建规》第5.5.28条对此作了规定，当首层的公共区无可燃物且首层的户门不直接开向前室时，剪刀梯在首层的对外出口可以共用一个大堂，但宽度需满足人员疏散的要求

    住宅剪刀梯在首层的大堂可以设置一个门，但门净宽应大于等于1.4m

     贵州 5.5.2.4住宅建筑的一个剪刀楼梯间的两个梯段或两部疏散楼梯在首层可利用同一火灾危险性低且仅作为人员通行的门厅通至室外，该门厅应采用不燃材料装修，与门厅连通的配套小商铺、服务、设备用房应采取耐火极限不低于3.0h的防火隔墙、甲级防火门等与门厅进行防火分隔

     石家庄 4.0.6 高层住宅剪刀梯在首层是否可通用一个门厅对外疏散？如果可以需采取哪些措施？ 处理意见 ：剪刀楼梯在首层的对外出口，要尽量分开设置在不同方向

    当首层的公共区无可燃物且除前室和楼梯间的门外，无其他门窗洞口时，剪刀梯在首层的对外出口可以共用，但宽度需满足人员疏散的要求

     江苏 分别设置前室的剪刀楼梯间作为两个安全出口，首层共用一个扩大前室通至室外，是否可以？答：剪刀楼梯间作为两个安全出口时，在公共建筑内应满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）第5.5.10条的有关要求，在住宅建筑内应满足《住宅设计标准》DGJ32/J26-2017第8.7.10条的有关要求

    分别设置的两个前室在首层可以共用一个扩大前室直通室外，但扩大前室直通室外的出口不应少于两个（宜不同朝向），楼梯至首层外门不超30m，扩大前室内不应设置其他功能和布置可燃物，与其他区域应采取防火隔墙和乙级防火门分隔

     北京 住宅单元首层只有单元门一个安全出口时，首层住户应设直通室外的阳台门，且应注明安防设施设置紧急情况下开启装置

    剪刀梯在首层不能通过同一个出口疏散

    单元门厅较大可以设两个门且门距离不小于5米时，可以认为满足两个安全出口的要求

     图图规范解读： 《防火规范》5.5.28 条文说明中提到：当首层的公共区无可燃物且首层的户门不直接开向前室时，剪刀梯在首层的对外出口可以共用，但宽度需满足人员疏散的要求

     从以上可以看出，规范明确指出：剪刀楼可以在首层共用一个扩大前室，且没有附加任何条件

     大部分地区都是允许剪刀楼在首层共用一个扩大前室直通室外

    但明显江苏和北京则过度解读了规范要求

    江苏虽然允许，却还提出了：扩大前室直通室外的出口不应少于两个（宜不同朝向）

    北京则直接不允许此做法

     平面示意图1 以上图为例，如剪刀楼可以在首层共用一个扩大前室，那么剪刀梯就无需再另设出口

     6 两部普通楼梯可否在首层共用一个扩大前室？ 贵州 5.5.2.4住宅建筑的一个剪刀楼梯间的两个梯段或两部疏散楼梯在首层可利用同一火灾危险性低且仅作为人员通行的门厅通至室外，该门厅应采用不燃材料装修，与门厅连通的配套小商铺、服务、设备用房应采取耐火极限不低于3.0h的防火隔墙、甲级防火门等与门厅进行防火分隔

     图图规范解读： 前面我们说了剪刀楼可以在首层共用一个扩大前室，那么两部普通楼梯可否共用首层门厅呢？ 来看下图： 平面示意图2 图例中，左侧楼梯通过室外楼梯解决了首层直通室外的问题，如果两部楼梯可以在首层共用一个前室门厅，那左侧楼梯就可以像右侧楼梯一样，将门开向首层门厅

     那到底两部普通楼梯可否在首层共用一个扩大前室门厅呢，目前规范没有提及

     贵州提出两部疏散楼梯可以在首层共用一个门厅，此做法实际生活中虽然会比较好用，但从规范角度来，因为规范并没有提及，所以作为设计师，我们还是要慎重

     7 封闭楼梯间或前室在首层扩大时，可否保留原位置门？ 北京 首层大堂大厅或走道按扩大封闭楼梯间或扩大前室的情况下，原楼梯间门或前室门可保留

     图图规范解读： 有的住宅设计为了使一层门厅拥有了完整的界面空间区域，保留了前室或楼梯间的门，这样做还可以算作是首层扩大封闭楼梯间或前室吗，或者说封闭楼梯间或前室在首层扩大时，可否保留原位置门呢？ 北京指出可以保留，图图规范认为，保留的门对于人员疏散应该没有障碍，应该可行，但应注意可开启方向与标准层不同，应向外开启

     8 地下、地上楼梯可否共用首层门厅？ 山东 地上疏散楼梯在首层通过大堂设置的共用的扩大封闭楼梯间或扩大防烟楼梯间前室通向室外是否可行？ 答：地上和地下疏散楼梯在首层可以通过大堂设置的共用的扩大封闭楼梯间或扩大防烟楼梯间前室通向室外（不需要将疏散楼梯用防火隔墙隔出专用的疏散走道通向室外），但其安全出口应布置在不同的方向上，且安全出口的间距应大于等于5.0m

     图图规范解读： 《防火规范》6.4.4-3 条文中有解释到： 当地上、地下楼梯间确因条件限制难以直通室外时，可以在首层通过与地上疏散楼梯共用的门厅直通室外

     图图规范也注意到，规范中明确指出：地下、地上楼梯可以共用首层门厅，且并没有提及其他附加条件

    而山东虽然允许此做法，但明显过度解读了规范要求，提出了附加条件：其安全出口应布置在不同的方向上，且安全出口的间距应大于等于5.0m

     9 首层扩大封闭楼梯间或扩大防烟楼梯间前室和其他部位的分隔是否允许采用防火卷帘？ 山东 楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在封闭楼梯间内或防烟楼梯间前室内形成扩大封闭楼梯间或扩大防烟楼梯间前室，与门厅连通的管理用房、设备房应采用乙级防火门、2.00h耐火极限的防火隔墙等进行防火分隔，不应采用防火卷帘进行分隔，区域内不得设置可燃物

    封闭楼梯间或防烟楼梯间的有关防火要求按《建规》第6.4.2条、第6.4.3条的规定执行

     北京 首层大堂大厅设扩大前室时，周围其他房间均设乙级防火门，扩大前室范围均应为交通空间，不能布置有火灾荷载的使用功能，如有其他功能，应采用2小时的防火隔墙和乙级防火门分隔（不能采用防火卷帘）

     10 首层门厅内装材料怎么选？ 前面我们解析了很多首层消防布置设计的问题，其实还有一个不可忽视的重点是关于首层门厅的装修

     建筑用途、场所、部位不同，所使用装修材料的火灾危险性不同，对装修材料的燃烧性能要求也不同

     门厅是火灾中人员逃生的主要通道，因而对装修材料的燃烧性能做出规定

     先来看规范要求《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017 4.0.4 地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料；地下民用建筑的疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料

     4.0.5 疏散楼梯间和前室的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料

     图图规范解读： ①、首层门厅装修材料等级 A级为不燃材料，B级为难燃材料 规范4.0.4、4.0.5条指出：安全出口门厅的顶棚应采用A级装修材料；疏散楼梯间和前室的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料

     对于首层来说，门厅不是扩大楼梯间就是扩大前室，所以总结： 首层门厅的墙面、地面、顶棚室内装修材料都应采用A级装修材料

     ②、再来看各燃烧性能等级材料 常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分 从上表中我们注意到，普通的内墙涂料，比如多彩涂料、乳胶漆都是B1级，不能用于首层门厅

    作为设计师，是很容易忽视和常犯的错误

     ③、如何实施运用 作为设计师，首层门厅墙面、地面和顶棚都需是A级材料，大部分无法达到A级材料的要求，那么如何实现呢？ 来看规范： 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017 3.0.4 安装在金属龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用

     3.0.6 施涂于A级基材上的无机装修涂料，可作为A级装修材料使用；施涂于A级基材上，湿涂覆比小于1.5kg/㎡，且涂层干膜厚度不大于1.0mm的有机装修涂料，可作为B1级装修材料使用

     可以看出：在首层门厅若使用涂料，不能使用普通涂料，必须使用无机装修涂料

     所以，在工程设计说明中，需要特别注意门厅的装修做法

     11 首层疏散楼梯间位置是否改变？ 《防火规范》6.4.4条  除通向避难层错位的疏散楼梯外，建筑内的疏散楼梯间在各层的平面位置不应改变

       图图规范解读： 这是有争议的一条规范

     条文中指出疏散楼梯间位置不能改变，那么如果因首层疏散需要，楼梯在首层位置发生改，可否认定为疏散楼梯间位置没有改变

     如下图： 有的地方认为：楼梯上下位置不对应了，所以认定为疏散楼梯间位置改变了

     有的地方认为：虽然楼梯位置改变了，但疏散楼梯间位置并没有改变，只是将楼梯间扩大了

四川简阳融城国投2023年实业债权拍卖政府债定融