央企信托-323号扬州邗江区非标政信集合信托计划

摘要： ?扬州邗江；稀缺江苏1年期非标政信！?扬州最强区！区域负债率仅8.57%?扬州，中国最佳地级市第24名！?2022年GDP 7104.98亿?扬州HJ区，22年GD...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

?扬州邗江；稀缺江苏1年期非标政信！
?扬州最强区！区域负债率仅8.57%
?扬州，中国最佳地级市第24名！
?2022年GDP 7104.98亿
?扬州HJ区，22年GDP1246.65亿！
?当地第二、第三大平台双担保！
?【央企信托-323号扬州邗江区非标政信集合信托计划】
【规模】5亿、1年、半年付息
【收益】100万-500万-2000万：5.8%-6%-6.2%

?【项目亮点】
1⃣融资方：
实控人为HJ区国资，注册资本7.3亿。业务稳健，还款实力强
2⃣担保方1：
实控人为HJ区国资，注册资本63.86亿，
总资产275.3亿，当地第二大平台。主体评级AA，公司是HJ区最主要的基础设施建设主体，具备极强的区域垄断性！担保实力强！
3⃣担保方2：
实控人为HJ区zf，注册资本95.1亿，总资产162.6亿，当地第三大平台。主体评级AA。公司是区重要的基础设施建设和国有资产运营主体，担保能力强！

央企信托-323号扬州邗江区非标政信集合信托计划

信托定融政信知识：

    本文通过对城市规划设计的要点分析，探索符合我国城市发展的城市规划设计之路

     　　关键词：城市规划,设计要点,对策分析 　　1、城市规划的自然生态平衡设计 　　规划的生态平衡设计就是要充分发挥科学技术是第一生产力的作用，采用高新技术、适宜技术、传统技术，使城市工程技术、建筑技术为自然生态平衡服务

     　　1.1 生态城市设计观念融入城市规划 　　工业时代是开发自然资源的时代，城镇的建立与发展侵占着大量的自然空间，现在人类社会逐步向信息、知识时代过渡，城镇的规划建设应是保护、管理自然资源，与自然空间共生、互融，应该明确提出“人与自然共生为本”的思想理念

    在城区内部，应将自然绿地空间系统融入城市，以提高城市自身生态环境的质量

    ①通过合理的生态手段,为城市人口提供安全的人居环境、安全的水源和有保障的土地使用权;②为企业的技术改造和旧城的生态改造提供强有力的经济激励手段;③大力倡导节能，使用可更新能源,提高资源利用效率及废弃物的资源化率;④加强生态教育，提高生态意识，深入开展形式多样的环保教育宣传活动

    生态城市是城市生态化的结果，是人类住区的理想形式

    对生态城市的测度即从生态意识、生态经济、生态景观、生态安全、生态卫生5个方面构建生态城市测度指标体系，设计生态城市的测度方法，并以此对具体城市的生态化程度进行分析评价，以期推动长沙市全国生态示范市建设

    合理系统的生态城市测度指标体系及方法并非一成不变

    随着科学技术及社会经济的发展，生态城市的测度研究将会更进一步展开，测度方法也将会更加科学

     　　1.2 绿色容积率是城市建筑和规划的生态量度 　　近年来许多建筑师和设计师在实施建筑规划时都会将绿化结合进他们的设计之中

    将植物与建筑结合有许多优点，由植物提供的浓荫会在某种程度上减少建筑的降温负荷，有助于减少建筑对城市热岛效应的影响

    在水文方面也有一定益处，不仅植物自身能够承接降雨，而且它们所生长的土壤也会有助于减少地表径流，余下的雨水可以被收集以供我们在建筑中使用

    植物还可以被用做燃料，与地面上的绿化作用相比，建筑内部的植物对于污染的控制同样有效

    绿化在可持续发展中的战略地位需要一个通用的标准

    如果我们需要分享、比较研究结果和经验数据，一个通用的标准就显得至关重要

    来自不同项目的经验将会更容易被整合并应用于新的项目，不同的研究数据会有助于形成一个共同的知识基础

    所选择的指标必须符合严格的标准并具有广泛的适用性

    在以往的许多文献中，绿化的最主要指标是绿色覆盖率，而绿色容积率的概念是通过结合叶面积指数和建筑容积率而发展的，被定义为总的可居(或可租)面积与地块面积的比率

    目前这一指标已为大多数人所接纳，并实施于各种规划设计方案中

    绿色容积率能够作为一个城市工具应用于城市总体规划中，也可以作为一个建筑设计工具被应用于单体建筑中

    适合的容积率值的确定可以从如下3种方式中选择：①它可以是设计师或使用者所期望的绿化程度

    ②绿色容积率值也可以根据地块预设的功能来确定

    ③绿色容积率的价值也可能通过生态学来决定，或者以地块在未发展之前的叶面积指数值为依据，通过对地块绿化的恢复来反映其特定的历史时期的绿化状态

    也可将其视为生态总体规划的一部分，该规划对于不同地点的叶面积指数值有不同的要求

     　　建成环境绿化的一个最主要措施就是引入植物

    将绿色容积率的概念引入到城市规划或设计中去有希望成为迈向城市可持续发展未来战略的一个重要步骤

     　　1.3 城市规划设计中的节能思想与措施 　　所谓优秀的现代建筑，就是要以最少的投入换取最大的产出，追求在消耗最少能源的前提下，提供高舒适度的生活环境

    舒适指向建筑的室内环境质量，经济指向建筑的建造与运行成本，节能指向对能源的消耗

    在建筑节能措施中，建筑的密封性是最基本的一条

    如果密封性不好，保温层内空气变冷变湿，就会失去保温的效果

    在封闭的基础上，外墙的保热是外围护系统性能的重点

    在建筑物耗费的能源中，大部分是不可再生能源

    我们用得越多，未来的生存发展空间就越小

    要从根本上改变这种被动状态，必须开发新型的可再生能源

    例如，太阳能是目前公认的最具潜力的可再生能源

    在建筑设计中，如果将太阳能充分加以利用，则可以节省大量常规能源，并且不对环境造成污染

    在我国目前建设量巨大的经济高速发展时期，当务之急应在较大程度的建筑中采用成本较低，技术含量要求不高的节能措施

     　　随着全球范围内能源需求的不断增长以及不可再生资源的快速消耗，能源供应日趋紧张

    从资源消耗来看，全球约1/6的资源消耗和建筑行业直接相关

    因此，作为耗能大户的建筑，其节能具有非常重要的意义

    ①在城市生态环境的保护和利用中倡导“偿还原则”;②在城市空间规划中提倡紧凑型的城市布局及绿色环保的交通方式;③对单体建筑的能源优化设计采用节能建筑，倡导新型的能源概念

     　　2、提高城市规划设计的对策分析 　　2.1 在城市规划设计上，建立一套完善灵活的监管机制

    城市规划是一项公共政策管理体制系统，它要有效发挥作用需要借助有效的政治运作体制

    因此，要建立适合于市场经济条件下的城市规划的政治运作体制，建立城市规划公众参与的社会基础，实现城市规划多元利益的协调与统一

    同时要探索建立完善的规划制度，废除“关门规划”，推行规划公开，落实“谁审批，谁负责”的原则，对城市规划及调整实行公示、听证等制度，让作为城市主人的广大群众对规划拥有充分的知情权、参与权和监督权，只有这样，才能有效防范城市规划领域的“官商勾结”

     　　2.2 城市规划要根据自身的特点进行科学合理的规划

    每个城市都有自己特有的地理环境、历史文化和建设条件，要尊重、研究、发扬自身的特点，根据自己的特点因地制宜、扬长避短，从一个或几个侧面，抓住优势，体现个性

    制定实际的、具有自己特色的生态城市建设方案

    融“山水城市”、“园林城市”、“花园城市”、“田园城市”、“森林城市”、“卫生城市”、“健康城市”、“绿色城市”等于一体

    既体现生态城市建设的优势，又给人们一个醒目的形象

     　　2.3 以科学发展观为指导，科学合理搞好城市规划设计

    城市规划是一个极复杂有系统的工程，我们在进行城市规划时会涉及到许多的方面，一个合理的城市规划就要以科学发展观的思想理念来指导，在进行城市规划时我们要把握城市建设的各个环节，努力促进城市的和谐发展，为构建和谐生态的现代适居城市而做出指导

    我们在设计城市规划时一定要把生态环境放在首位，并且把城市的经济发展建设与生态环境建设结合起来，做到城市的舒适的功能

    城市规划要依托城市建设的定位来制定，走资源节约型的城市，始终如一地贯彻“实用、经济、美观”的建设方针，一定能营造出让人感到亲切、自在的户外景观

     　　城市规划是城市的发展计划，也是城市建设发展的蓝图和管理城市的依据

    城市规划是一项科学性、应用性和综合性很强的工作，我们要根据当地的实际情况进行城市规划设计，并且始终把科学发展观作为指导思想

     　　3、结束语 　　城市规划是继承过去、创造今天、预测未来的一门科学

    城市规划是城市发展的战略、建设城市的纲领、管理城市的依据，也是城市政府指导调控城市建设和管理的基本手段

    因此，提高城市规划管理水平，是保证我国城市发展沿着健康的道路快速推进的重大课题