2023年潼南区工业投资债权资产转让

?在售 全市场最强重庆政信！！?绑定本地所有发债政府平台公司（三家发债平台公司），AA发债主体融资，另外两家AAA债项发债主体担保！！??地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
?【2023年潼南区工业投资债权资产转让】
?规模：1.5亿
?金额及期限：一期一亿 12个月、二期5000万 24个月
?预期年化收益率：
1年期: 30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
?付息方式：每日成立，季度付息
?认购金额：30万起投，10万元的整数倍递增
【融资人】重庆市潼南xx投资开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，潼南区国资委为唯一股东和实际控制人。重要的基础设施建设主体，主要从事xx高新区内的基础设施建设及土地开发整理业务。
主体评级AA，债项评级AA（23潼南工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产280.34亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿，政府支持2.62亿元。
【增信措施】
【担保方1】重庆市潼南xx设投资（集团）有限公司，潼南区国资委为公司控股股东和实际控制人。直接控股子公司共 5 家。存续债券9只，债券存量规模69.04亿元（其中20潼南城投MTN001评级AAA，21潼南城投MTN001评级AAA）。公司总资产345.43亿元，总营收9.43亿，利润总额1.99亿元。
【担保方2】重庆xx设投资有限公司，注册资本5亿元，重庆市潼南区国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。主体信用评级AA，存续债券5只，债券评级AA及以上（22金潼债AA，17金潼债01AA，21金潼工业MTN001AAA，21金潼小微债AAA，16金潼债01AA，存量规模18.16亿元）。截至2022年末，公司基础设施建设与土地整理开发业务持续性较好。总资产216.76亿元，营业收入7.62亿元，政府补贴2.61亿元。
【风控措施】
融资方转让其合法持有的2.15亿元债权并到期回购，保障融资的本息足额兑付。双AA评级发债主体提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
直辖市，成渝地区双城经济圈核心城市，国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽，国务院批复的国家重要中心城市之一。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，增长2.6%，成为中国经济“第四城”。市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
潼南区
重庆市下辖区，地处渝蓉地区直线经济走廊，成渝新型工业基地。截至2022年底， 潼南区地区生产总值达到558.51亿元， 一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，重庆市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。潼南区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

政信知识：

应该优先做好的事情 来源：    发布时间： 2019-09-26 08:51:17 评论 收藏  项目总工在现场运筹帷幄，指挥得当，靠得是不同阶段都要熟悉最优先完成的工作

    不论是项目总工还是，每位工程师都要有优先观念，才能确保施工现场有条不紊

     01优先规划编制 总工无须事无巨细，但必须要有整体框架的概念，因此在项目前期工作开展时，较为优先的是前期规划编制工作

    该阶段必须做好的是审核好各部门、各分部分项工程的工作计划，确保搭接顺畅，避免资源浪费

     （1）管理部门计划统筹负责以专项任务书形式对总体工程目标进行计划分解，制订完成计划，确定各职能部门的工作职责与完成时间

    项目部各管理部门的相互配合十分密切，涵盖了工地现场可能发生的任何事件

      （2）根据土建工程计划、电气工程计划、物资供应计划、施工计划等各分项目标编制专项任务书

    专项任务书必须要细化任务节点与目标要求，并且具有较强的可执行性

     （3）由后勤部门根据管理专项任务安排制订物资采购与供应计划，由财务部对各计划资金预算进行评估，提出修改意见，及时提供资金支持

    正所谓兵马未动粮草先行，项目开工必须要有足够的后勤保障，而如何详细制订保障计划，要求最大限度节约成本与资源，同时满足施工周转

      02优先做好审核 现场审核措施 （1）现场审核收集客观证据加以分析、整理得出检查结果

     （2）审核结束前集中评审检查结果，归类评价不符合项目以确定不符合项，出具相关文件

     （3）审核结果由须由被审核部门负责人签字确认并组织整改

      编制审核报告 （1）由审核组长组织编写内部审核报告，并由管理部门发至有关部门，明确审核目的及范围、方法及依据

     （2）不合格情况及严重程度

     （3）分析产生原因，得出相关结论，并对相关体系的有效性进行评价

      03优先做好控制 测量控制 施工前应对施工放线及高程控制进行检查，对质量建筑实体所能出现的容许误差作出严格的控制，在施工过程中，应对工程体的几何尺寸、高程校核等随时进行检查，对不合乎工程实体基本测量要求者，应及时指令施工单位处理

      试验控制 工程师判定材料和各工程项目在品质是以现场实验数据作为评判标准的，分部工程中的每道程序所用材料的物理、化学性能，结构的抗拉、压、弯各项强度及拌料的配合比，通常需利用现场试验所得数据来评判质量、情况

      现场控制 施工现场平面布置图是在拟建工程的建筑平面上（包括周围环境），为施工服务的各种临时建筑、临时设施及材料、施工机械等，是施工方案在现场的空间体现

    它反映已有建筑与拟建工程间、临时建筑与临时设施间的相互空间关系

    布置得恰当与否，执行好坏与否，对现场的施工组织、文明施工及施工进度、工程成本、工程质量和安全都将产生直接的影响

     04优先处理纠偏 施工中的各类偏差，从测量放线到竣工验收，都需要按图施工，丝毫不差

    一旦存在未被处理的偏差，会造成难以预估的损失

    如墙梁柱轴线位移会影响建筑受力情况以及建筑的有效面积使用；钢筋位移会降低混凝土受弯构件承载力；模板位移会导致浇筑混凝土后即造成墙、柱轴线位移

     因此，工程项目必须优先处理纠偏工作，不能盲目追赶施工进度，要懂得“停下来，回头看”

    同时，还要注意以下要求

     （1）及时制定纠正措施，并按规定时间组织落实，根据审核报告跟踪检查并验证其有效性

     （2）完成验证后，将内部审核结果及跟踪验证效果及时汇报并提交评审

     （3）如纠正过程中面临管理或考核制度修改时，应按综合控制要点执行

     05优先做好施工协调 （1）工艺工序管理，具备多专业背景的工程师，分区分段综合协调管理，参加重要隐蔽工程、关键工序的验收；参加主要分项、分部工程的验收，抓方案计划的编制落实

     （2）公共资源管理，包括临建布置、机械设备的使用

    公共资源管理的重点是垂直运输设备管理和总平面管理

    现场的垂直运输设备主要包括：塔吊和施工电梯

    合理加大垂直运输设备的投入，创造更好作业条件，提高工效，加快进度；正确分析各专业在工期关键线路上的地位，详细研究工艺、工序的衔接关系

     06优先保证资料齐全 做一个工程，收集一套完整资料

    在项目经验交流中发现，大家越来越重视档案资料的整理与留存，工程每天都在变化，今天和明天都不一样，对于工程资料一定要体现“完整”两个字

    要有总分目录表，方便查阅，各分部分项工程的施工图会审，设计变更，施工方案，技术措施，技术交底，隐蔽记录，测量自检，设备测试，沉降观测记录，各种合格证等资料都很齐全；水泥、钢材、混凝土砂浆、金属材料等测试报告也很齐全，各种质量检验报告齐全，数据准确可靠

     指挥一个工程项目靠得是管理工程师们的经验与能力

    项目施工前前后后需要安排合理，在传统的流程中合理调整优先度；日程冲突，事发突然，紧急关头必须要分清那些事优先要完成的……经验可以积累，但能力与观念必须与时俱进，不断更新，只有准确判断优先程度，才能正确管理一项工程

       建筑漏水问题较为常见，近年来，此问题越来越严重，引起了国家以及人民的高度重视

    据有关部门规定，在土木建筑中，卫生间与其他房间墙面的防水期限为五年，由此可见，防渗工作期限较长，并且可以为人们日常生活提供便利

    但是，目前一些土木建筑工程中，防渗工作存在问题，如：低劣的防水材料、不符合规定的防水设计等，都对防渗工作产生较大影响，使建筑物受到破坏，影响居民日常生活，所以，施工企业应该加强对防渗工作的重视，引进先进技术，改善防水问题

      【关键词】土木建筑；建筑施工；防渗技术  　　随着社会的发展，土木建筑施工中的防渗工作变得极为重要，但是，目前建筑工程中的渗漏问题，严重影响建筑质量，备受居民关注，本文对渗漏问题进行分析，提出了有效的防渗措施，对土木建筑防渗工作的实务处理具有一定的理论借鉴作用

      　　一、渗漏问题出现的原因  　　（一）外部墙体渗漏  　　在土木建筑工程中，外部墙体渗漏是主要问题之一

    外部墙体渗漏问题的原因是：工作人员在安装钢筋对墙体进行连接时，没有按照相关规定进行施工，安装程度与标准不符，出现一些超标或不达标的问题，不能保证墙体施工质量，在出现大气降水时，很容易发生渗漏问题

    另外，施工材料不符合标准，也能使外墙形状发生改变，这样，就会导致墙体连接处出现大量缝隙，在出现大气降水时，也会发生渗漏问题

      　　（二）厨卫渗漏问题  　　厨卫是居室中排水量较大的地方，其中，洗衣机、淋浴、马桶等，是耗水量最多的电器，如果出现渗漏问题，很容易给居民带来影响

    在厨卫工程建筑中，多数施工企业都选择钢筋混凝土等材料进行工作，一些企业采购质量较低的材料，混凝土厚度不能达到标准，很容易出现裂缝，造成渗漏问题，与此同时，施工企业为了缩短工期，不注重工程质量，也会造成渗漏问题的发生，为居民的生活带来影响

      　　（三）地下室渗漏问题  　　在土木工程建筑中，地下室是较易漏水的地方，位于建筑的最底层，很容易上涌地下水，一些施工企业在施工过程中，一旦没能将管道和预埋件处理好，就会使地下水沿着缝隙上涌，造成地下室渗漏现象的发生

      　　（四）楼层渗漏问题  　　施工人员在铺设阳台时，如果没能控制好材料密度，没有在阳台上面设置排水口，使阳台向楼层内渗水，就会因为阳台排水不畅导致楼层渗漏问题

    一些施工人员在连接楼板的过程中，一旦没能做好混凝土凝固工作，使楼板之间出现夹缝，也会造成渗漏问题

      　　二、防范渗漏问题的措施  　　（一）外墙防渗工作  　　首先，施工人员要选择质量较好的防水材料，在采购材料的过程中，要选择有合格证书的材料，并且严格要求供货厂家，杜绝使用有问题的材料

      　　其次，施工企业要严格要求建设流程，保证符合相关标准，降低墙体出现裂缝的现象

    与此同时，施工人员要注重墙面防水施工，对裂缝问题进行分析，找出原因，并加以避免，在墙体抹灰工作中，要注意材料的比例能够符合相关标准，注意一次抹灰与二次抹灰的时间控制，不能过长也不能过短

      　　最后，施工企业要根据工程预算，合理采购瓷砖材料，瓷砖与外墙的粘合材料要符合规定，与此同时，要细致处理瓷砖细缝，避免因为瓷砖裂开，出现渗漏问题【1】

      　　（二）厨卫防渗工作  　　施工企业在对卫生间进行建设时，要注意洗手台等器具的质量，保证相关排水材料的质量，在材料符合标准的基础上，及时进行下一步的工作

    要经常对排水材料进行检查，保证排水管道无裂缝等问题，这样，就能有效防止洗手台使用过程中出现损坏，为居民带来渗水隐患，影响其日常生活【2】

      　　（三）地下室防渗工作  　　首先，要将后浇带安装在地下室周围，做好初步防渗工作

    其次，要注意混凝土等材料的配合比例，降低地下室渗水问题的发生几率，要合理的选择水泥等材料，保证施工质量

    最后，要在地下室工程完成之前，设置一些防水工具，如：止水片等，使地下室防渗工作得到完善【3】

      　　（四）屋顶防渗工作  　　首先，施工人员在施工过程中，要经常做质量自检工作，及时检查出质量问题，有效对其进行解决

    其次，要将屋顶建筑厚度增加，防止因为气候变化等原因，造成屋顶质量出现问题

    再次，在屋顶保温层建设过程中，施工企业要严格要求材料质量，科学、合理的设计墙缝，或是选择吸水性不强的材料，避免出现渗水现象

    最后，要保证钢筋等材料质量，尤其是混凝土，在连接缝隙时，要严格按照相关设计规范执行，这也是防止渗漏的有效方法

      　　结语  　　随着人们生活水平的提高，对居室防水的要求也越来越高，施工企业应该不断加强自身的防渗技术，严格要求每一工作环节，在防渗工程竣工之前，要求国家相关部门对防渗工程进行检验，保证符合国家规定的标准，为人民的日常生活提供相应的保障

      　　参考文献  　　【1】许照刚，张志红，杜修力等.衰减源作用下固结压力及吸附参数对污染物运移规律的影响【J】.土木建筑与环境工程，2014，36（2）：94-103.  　　【2】蔡宜洲，向鹏，叶永等.沥青混凝土防渗面板热稳定性影响因素的灰关联熵分析【J】.中国农村水利水电，2014（1）：135-137.  　　【3】黄维蓉，张雪松，周维等.C30锚碇防渗大体积混凝土配合比设计【J】.混凝土，2013（3）：99-102.

2023年潼南区工业投资债权资产转让