河南省洛阳市汝阳农发投债权融资项目

???河南省洛阳市汝阳农发投债权融资项目
【规模】首期3000万【期限】24个月
【预期收益】
10-30-50-100-300万：
二年期：9.0%-9.2%-9.5%-9.7%-10%
【付息方式】自然季度付息
【资金用途】?补充汝xx展有限公司

优质知识分享：

对于工程量签证管理，是关系到工程投资控制问题

    按照我公司的管理方式及专业人员配备，工程管理质量、进度、安全、投资四大控制除了投资控制之外其它三项都充分授权给监理公司进行管理，投资控制由公司现场代表、预结算人员与监理工程师一起进行控制，具体办法引用我公司签证管理制度

     工程施工现场签证管理暂行办法 为规范工程施工现场签证管理工作，确保工程施工现场签证工作处于受控状态，特制定本办法

     一、职责分工 1、公司授权派驻工地工程师（简称甲方代表）负责工程施工现场签证工作的管理与实施

     2、工程施工方（简称乙方）负责对甲方下达的指令或需由乙方签证的文件的签证

     3、监理单位负责对工程施工场所签证的测量及核实

     二、签证工作内容 1、基础开挖超出设计要求时，必须进行签证确认

     2、合同以外的土方工程

     3、施工图和设计变更以外的工程内容

     4、甲方确定的必须通过签证才予以确认的

     5、工程施工合同中约定必须签认的

     6、法律、法规及现行有效标准规定必须签证的

     三.现场签证参加人员     甲方代表、甲方预算员、乙方代表、监理单位代表

     四.现场签证单填写要求 所有工程量必须经现场测量后填写，到场人员必须当场在现场签证单上签字或当场在记录的原始数据上签字，后补签签证单

    现场签证单一式四份，甲方工程部、财务部、监理单位、乙方各留一份，现场签证单必须在一个星期之内四方签字盖章完毕，否则签证单视同无效

    在工程签证中原则上不得以点工形式出现

    如有特殊原因需发生点工且数量较大时，必须由主办人员所在的部门经理同意后方可进行施工

     五.现场签证程序 1、乙方提出签证申请    甲方、监理单位同意进行签证     甲方代表组织相关人员现场进行工程量测量、签字确认

     2、乙方填写现场签证单（现场签证单必须使用国家统一标准规范表格）各单位必须签字盖章并留存     乙方对签证单做一份完整预算作为结算依据

     六、签证的效力 1、乙方应予提报签证的文件，但未经甲方签证的，均属无效

    已实施未经签证所产生的经济责任由乙方承担

    乙方对甲方的指令确有异议（拒签），在甲方坚持要求执行时，乙方应予以执行，因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延

    因拒不执行指令而造成的损失则由乙方承担

     2、凡签证责任人未按法律、法规、现行有效标准及合同约定时间内对对方提出的文件予以签证或签复的，应视为要求已被确认，由此产生的责任由 责任方承担

     3、本办法为甲乙双方在合作中的经济或法律责任界定的依据，包括返工、返修、停工损失、延误的工期及其他经济损失

     七.例外处置 1、必要时，甲方可发出口头指令，施工方对甲方的口头指令应予以执行

    但乙方应在48小时内提出书面文件，甲方必须签证确认

     2、在特殊情况下，乙方有权要求甲方下达指令的要求，并将需要的理由和迟误的后果书面通知甲方，甲方在48小时内不予下达或答复，应承担由此造成的经济支出及顺延的工期，赔偿乙方的有关损失

     八、附则 本办法自行文之日起执行

     1当然先吓唬一下施工单位， 2多数工程量并非甲方不能完全掌握，从施工过程中图纸全部都能反映出来，对照图纸资料，真正的项目经理能够从图纸上看出一切问题，接上一切接头

     3还有一个偷懒的方法，签字时候注明“情况属实，工程量待定

     工程变更洽商记录，施工单位是没有权利发出的，监理单位也没有权利直接确认

     我们的流程是：变更洽商前，不论是谁提出的，必须先汇报到甲方处，经甲方核实是否需要变更，以及变更的工程量或者工程量的核算方式后，再由设计单位发出【与设计无关的无需经过设计】

     这样做的目的是：防止先施工后确认情况出现，否则，一些隐蔽工程是无法通过事后复查来明确的

     当然，这需要甲方较强的专业能力和一定的人员配置

     通常都是三方参与签证工程量的现场计量，对于一定数量和金额以上的工程量，业主方审计部门可能还会参与进来

    其实有时候不少监理和现场业主对于工程造价知识不是很清楚，往往让施工单位钻空子，我是一直提倡全过程审计的

    功的，也无法肯定当自已到达了某一点之后，会不会快乐

    有些人永远不会感到满足，他的快乐只建立在不断地追求与争取的过程之中，因此，他的目标不断地向远处推移

    这种人的快乐可能少，但成就可能大

         苦乐全凭自已判断，这和客观环境并不一定有直接关系，正如一个不爱珠宝的女人，即使置身在极其重视虚荣的环境，也无伤她的自尊

         拥有万卷书的穷书生 一个人的处境是苦是乐常是主观的

         有人安于某种生活，有人不能

    因此能安于自已目前处境的不妨就如此生活下去，不能的只好努力另找出路

    你无法断言哪里才是成功的，也无法肯定当自已到达了某一点之后，会不会快乐

    有些人永远不会感到满足，他的快乐只建立在不断地追求与争取的过程之中，因此，他的目标不断地向远处推移

    这种人的快乐可能少，但成就可能大

         苦乐全凭自已判断，这和客观环境并不一定有直接关系，正如一个不爱珠宝的女人，即使置身在极其重视虚荣的环境，也无伤她的自尊

         拥有万卷书的穷书生，并不想去和百万富翁交换钻石或股票

    满足于田园生活的人也并不艳羡任何学者的荣誉头衔，或高官厚禄

         你的爱好就是你的方向，你的兴趣就是你的资本，你的性情就是你的命运

    各人有各人理想的乐园，有自已所乐于安享的花，并不想去和百万富翁交换钻石或股票

    满足于田园生活的人也并不艳羡任何学者的荣誉头衔，或高官厚禄

         你的爱好就是你的方向，你的兴趣就是你的资本，你的性情就是你的命运

    各人有各人理想的乐园，有自已所乐于安享的花花世界

     地向远处推移

    这种人的快乐可能少，但成就可能大

         苦乐全凭自已判断，这和客观环境并不一定有直接关系，正如一个不爱珠宝的女人，即使置身在极其重视虚荣的环境，也无伤她的自尊

         拥有万卷书的穷书生，并不想去和百万富翁交换钻石或股票

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         你的爱好就是你的方向，你的兴趣就是你的资本，你的性情就是你的命运

    各人有各人理想的乐园，有自已所乐于安享的花花世界

    

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