央企信托-219号盐城市级AA+政信

?单笔5000万超大额已进！在账1亿+
央企信托-219号盐城市级AA+政信
?最新爆款上线，盐城市级AA+平台政信！市级AA+发债主体（债项AAA）融资&AA发债主体担保！上海一小时经济圈，中国百强城市！
?【央企信托-219号盐城市级AA+政信】
?【基本要素】5亿/24个月/季度付息（10号）100万-300万：7.1%-7.2%%
?【项目亮点】
⭕AA+市级平台融资：发行人注册资本 50 亿元。实际控制人为盐城市人民政府，当地重要基建主体，公司总资产 520.93 亿元，净资产 214.58 亿 元， 资产负债率58.81%。AA+公募债发债主体，债项评级AAA。
⭕AA市级平台担保：担保方注册资本 30 亿元。公司股东为海瀛控股， 实控人为盐城市人民政府。公司总资产 128.23 亿元，资产负债率63.01%，主体评级AA，担保实力强。
⭕区域优势：盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022 年，盐城市 GDP 为 7079.80 亿元，同比增长 4.60%，一般预算收入为 453.30 亿元。全国百强城市。

无关内容：

会对工期、造价等管理环节产生影响

     通过对建筑工程管理的分析，发现影响工程变更的因素有很多种，具体可以分为施工前期、施工过程、施工后的工程变更

     一、施工前期 建筑工程施工前，会因为招投标阶段的工程报价而影响后续施工，造成工程变更问题出现

     我国建筑材料市场的价格变动较大，部分建筑企业招标投标的过程中，并没有将建筑材料的价格差异体现出来，在合同签订中也没有对建筑材料价格差补偿进行说明，导致在后续工程中因为建筑材料价格与合同内容不符出现工程变更，影响造价管理工作

     此外，在施工前期，由于施工人员对施工方法与技术了解情况，也是影响工程变更的重要因素

     部分建筑施工单位因为对施工方案、招投标文件内容、施工技术了解不到位，在实际施工过程中无法将图纸设计内容或者技术应用其中，造成工程变更

     建筑施工前期的准备工作非常重要，是降低工程变更问题出现的重要措施，也是施工单位应注意的问题

     二、施工过程 建筑工程施工的过程中，易受到外界因素的影响，出现工程变更的问题

    施工过程，容易出现图纸与实际脱轨的情况

     出现这一问题时，施工单位就会根据施工情况，进行工程变更，以保证工程如期完成

     此外，在施工过程中会因为建筑材料市场的影响，出现建筑材料价格差，增加造价工程管理难度，出现造价管理变更

     影响施工的因素有很多，建筑企业需要对工程施工进行分析，了解工程中可能会出现的问题，并做好相关的措施，避免因为外界因素影响工程进度，造成巨大损失

     三、施工后期 在建筑工程中，不仅前期准备工作，施工过程中有影响工程变更的因素，在工程结束后，也同样有影响工程变化的因素

     当施工结束后，工程管理人员会利用图纸设计内容、预算内容与实际工程完成情况进行对比，分析施工清单中是否存在漏洞，工程变更的内容等等

     若是存在工程变更需要及时处理，进行文件、资料补充，完整造价管理要求，避免对工程造价管理、质量管理造成造成重大影响

     在工程后期，也会因为工程质量检验不合格而出现工程变更问题

    实际管理中，加强对各个环节的监管控制，以此保证建筑工程的科学性

    

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