江苏阜农投资债权

江苏阜农投资债权定融发行方：江xx限公司（政府100%控股）
担保方xx投资有限公司（AA评级 政府100%控股）
规模：2亿元
 期限：12个月/24个月
付息方式：当日成立，次日起息，每年6月20日和12月20日付息，到期一次性还本
?预期收益：12个月/24个月
10万-100万 7.0%-7.2%
江苏阜农投资2023年债权资产

无关内容：

为绿色建筑建设，低碳城市发展，智慧城市形成作出了重要的创新和贡献

    不仅能够给城市带来经济效益，亦与人们生活息息相关，成为了现代化新城市的重要风景线

    本文着重对道路绿化景观设计的问题进行分析，海绵城市的理论进行研究

     关键词：海绵城市理论；现代化城市；绿化景观；城市道路设计 随着我国科技的快速发展，对于道路景观设计的深入研究和不断创新，已经势在必行

    不仅能够美化城市，还能够为城市带来经济效益

    因此，合理利用资源，成为了在城市化进程中的重要研究课题

    海绵城市理论应运而生，用于现代化城市道路绿化景观设计，既能够解决城市建设中的资源矛盾，也可以解决一些城市水资源短缺的问题

    例如防止城市内涝，有效利用雨水等

    在应用过程中，需结合相关的问题进行针对性的研究，提高设计的合理性

     １道路绿化景观设计现状 伴随着城市建设进程的不断深入，道路绿化景观设计要求也在逐渐提高，因此，相关部门应该改变传统的设计理念，使城市道路绿化景观设计的效果有效提升，生态环境逐渐得到恢复，从而达到提升人们居住环境的目的

    绿化带的设计是传统道路景观设计中比较重要的一个部分，将道路按照不同的功能进行隔离，保证公路秩序，避免交通混乱，为给人们的出行提供便利和舒适

    通常情况下，绿化带的缘石较地面高出一定距离，在降水的过程中能够使雨水快速进入市政管道，但是在城市降水量过大时，由于市政雨水管道的收纳能力有限，不能将全部雨水进行收纳

    因此，原来的道路绿化景观设计方式，无法避免城市内涝灾害的发生

    道路绿化景观设计主要在如下三个方面存在问题：首先，由于部分城市路面年代较久远，地下排水系统规划不到位，部分道路处于不透水的状态，因此在降雨时雨水量会超过市政雨水管道的收纳能力，只有少量雨水会渗透到地下；其次，城市市政管道会将收集到的雨水直接排放到邻近的江河中，这样雨水资源没有被利用起来，造成浪费

    例如一些地区在雨季会发生城市内涝，而在旱季的时候又会出现水资源严重短缺的现象；最后，一些城市自身水资源需求量较大，但水源和降雨量匮乏

    当初在对道路绿化景观进行设计时，也没有进行统筹思考规划，导致绿化带成为城市中的独立部分，仅仅起到美化城市的作用，不能与周边环境资源联系起来

    在旱季到来时，还需定期浇水，补充大量水分，并对绿化带进行维护，这部分水资源的需求量比较大，造成水资源浪费

     ２海绵城市理论在现代化城市道路绿化景观设计中的重要作用 ２．１缓解对城市的内涝问题 在雨季到来时，一些城市由于长时间降水，城市道路会产生严重积水现象，不仅影响人们的出行，同时还会给相关的企业和个人带来一定的经济损失

    如果在城市道路设计中应用海绵城市理论，就能够有效地解决这一问题，在降水的过程中能够对降水进行及时的吸收、储蓄、渗透和净化，当城市用水不足或对水质要求不高的时候，储蓄下来的水能够被二次利用

    这样极大利于一些水资源短缺的城市，可循环利用并补充水资源，加大城市的发展空间

     ２．２优化城市生态环境 应用海绵城市理论能够对城市生态环境进行优化，使人们赖以生存的生活环境更加美好

    随着城市化的发展，同时人们对基础设施的需求也在改变

    由于城市在前期的发展过程中缺乏环保理念，对环境造成了一些破坏

    首先，海绵城市采用的材料的要求是环保、渗水、抗压、耐磨，对城市的热岛效应、内涝现象能够相应缓解；其次，应用海绵城市理论能够有效地减少城市中的噪音，减缓噪音污染，为人们提供更佳舒适的居住环境

     ２．３美化城市观赏环境 在现代化城市道路绿化景观设计中应用海绵城市理论，坚持以人为本的原则，因地制宜，打造具有整体感和鲜明景观形象的人居环境，提高城市居民的幸福感

    应用海绵城市理论可以在设计过程中进行合理的规划，优化水资源，选取适宜的水生植物，重点打造具有丰富空间层次和优美意境的绿地氛围

    将原有水系和海绵城市相结合，通过核心与节点的融合联为一个整体，整体道路绿化生态自然、尺度亲切得宜，达到环保和可持续发展的目标，提高城市的适应能力，促进城市化的建设工作，提高居民的幸福指数

     ３海绵城市理论在现代化城市道路绿化景观设计中的应用 ３．１应用海绵城市理论实现对雨水的截流 对雨水的截流主要是利用一些特殊材料使降水时的汇水面积有所增加，从而在降雨时能够降低雨水径流的形成速度

    随着径流形成时间的增加，在强降雨时市政雨水管道的压力能够降低，发生内涝灾害的概率也随之下降

    那么在进行道路绿化景观设计时如何应用海绵城市理论实现对雨水的截流呢？首先应该考虑使用的材料，例如可以采用乔灌木树冠、树干等；其次，在设计时可以广泛采用下沉式绿地，实现对雨水的截流和保护，充分利用水资源

     ３．２应用海绵城市理论进行分车绿化带的设计 在城市道路中，绿化带是重要景观绿化组成部分，起到分隔不同功能的道路的作用

    行人、车辆可以在固定的道路上行走和行驶，不仅能够有效地保证交通秩序和行人车辆的安全，也能够降低噪音，防风、防沙

    在进行路面设计时可以采用可透水路面，相关的设计要求尤其路面基础应符合国家标准

    另外也可利用绿化带对雨水进行处理保护

    在分车绿化带中种植植被还能够起到美化城市的作用，植被能够吸收一部分车辆行驶过程中产生的温室气体和有害气体，对城市的空气质量也能有所改善，提高城市居民的生活质量

    在经济快速增长下，科技发展速度也日益加快，相关人员在对分车绿化带进行设计时也进行了相应的创新，除了原有的形式，还产生了景观坝的方式，景观坝也能够使雨水径流形成的速度减慢，降低市政雨水管道的储存压力，并且景观坝也是城市的一种景观，有助于城市的生态文明建设

     ３．３应用海绵城市理论进行路侧绿化带设计 绿化带的设计不仅包括对分车绿化带进行设计，同时还包括路测绿化带的设计工作

    在进行城市道路绿化景观设计时之所以要将路测绿化带的设计考虑在内，其中一个重要的原因是路测绿化带的结构能够使雨水资源的存储工作真正实现，合理和科学的从根本上降低市政排水系统的压力

    随着社会发展需求的提高，现代化城市建设的步伐加快，相关部门在对城市进行建设时，不能为追求城市发展的速度，缓解交通压力，扩宽原有的道路，将路侧绿化带进行拆除

    应该提高对道理绿化景观设计的重视程度，因此，在现代化城市建设的过程中，相关部门应该进行合理的规划，在进行路测绿化带设计时将海绵城市理论应用进来

    例如，上海浦东新区临港公园的改造工作，就是海绵城市理论灵活应用的实例

    在对路侧绿化带进行设计时设计人员将其设计为多层结构，通过层层下渗，可以对８０％的年径流量进行有效控制，同时当降水通过绿化带时，通过每一层都能够起到过滤的作用，减少年径流的污染

    并且在设计时采用了相应的海绵措施，包括屋顶绿化、人工湿地、可渗透路面等，通过这些海绵措施能够对雨水进行渗透、滞留、储存、净化循环和排水，雨水经过净化后在将多余的雨水进行排放，能够避免雨水中含有其他物质，对河流不同程度造成的污染

    并且将一部分雨水储存下来能够有效防治城市内涝灾害的产生，并且通过循环可以提高雨水的利用率，对水资源起到了保护的作用

     ３．４应用海绵城市理论进行广场树池的设计 在步行街绿化带设计中，可以采用树池结构，在满足科学性和合理性的前提下，利用海绵城市的理念，保存雨水，并对进水口的宽度进行研究设计，达到最佳保存水资源的效果

    并且需要考虑到树池之间的距离，在坡度发生变化时应该对其进行调整

    在树池中种植水生植物，能够起到截流雨水的目的，降低树池中发生水土流失的概率

     ４结语 综上所述，将海绵城市理论应用到现代化城市道路绿化景观设计是大势所趋

    本文对传统绿化景观设计中存在的问题进行分析，如要改变城市内涝等问题，相关人员必须要转变设计理念

    海绵城市理论可以应用到对雨水的截流中、分车绿化带设计中、路侧绿化带设计、广场树池设计中，同时设计人员应该对城市道路绿化景观设计工作提高重视，加入海绵城市的有效理论和成功经验，明确其在城市建设中的重要作用，促进现代化城市景观的蓬勃发展

     参考文献： ［１］杨宗兴，杨廷，王祝奕．探析道路绿化景观设计中海绵城市理论的应用［Ｊ］．居舍，２０２０，（１）：１１５． ［２］王振东．海绵城市理论在道路绿化景观设计中的应用［Ｊ］．城市住宅，２０２０，２７（１０）：１３７－１３８． ［３］柯晓峰．浅谈道路景观设计中的海绵城市理论［Ｊ］．明日风尚，２０１８，（１７）：３１． 小说结构因此而显得严谨、逻辑性强

    历史建筑正像小说中的插叙、倒叙和夹叙夹议，人们因此加深了对似水流年中经历的珍视

    历史建筑大多外观质朴，主体结构基本完好，具有令人惊叹不已的细节，它们应该被继续使用下去

    如何继续原有的用途或者寻找新的用途，一直是历史建筑保护的焦点问题

    将一个基础设施不怎么样的旧房子变为众人称道的家园；将一座原本堂皇的砖石建筑剥去数十载岁月的浸染，还其本来面目是人们努力的方向

     　　一　几个案例 　　1　居住建筑的保护 　　上海淮海路（旧称霞飞路），在20世纪30年代中叶就达到了鼎盛期，受西洋生活方式的影响，伴随着大家庭生活方式的逐渐解体，这里出现了新式里弄住宅

    1924年重建的尚贤坊，位于淡水路和马当路之间，著名作家郁达夫曾在此拉开浪漫爱情的序幕

    它乃红砖清水墙，还具备砖砌发券的过街楼、小天井、阳台、亭子间、老虎窗等里弄住宅特有的要素

     　　尚贤坊在南北高架的缝隙中得以保留实属不易

    它由此成为老建筑保护中的一项典型案例，通过立面修整、拆除违章搭建，保持了独具一格的巴洛克装饰风格

    人们可以借此体验淮海路旧有的市井风情

     　　2　公共建筑的保护与改建 　　尚贤坊的对面就是气宇轩昂的中环广场，红坡顶、老虎窗、凝重的红砖墙，还有檐口等部位细腻的纹理告知人们它与众不同的身份

    它最初作为法公董局，后又是比乐中学校址，90年间曾数易其主

    20世纪90年代初，淮海中路商业街全线改造，法公董局被确定须严格按照文物保护的要求进行保留

    为此，中环广场的开发商专门为老建筑的保护、新老建筑的连接进行了设计

    老建筑用特殊的方法进行了全面清洗，并在新、老建筑间仅15 m宽的空间内设置一个中庭作为共享的过渡空间，使新老建筑浑然一体

     　　沙美大楼原名沙美银行大楼，位于外滩附近的滇池路黄金地段

    它距今已有约100年的历史，先后作为沙美洋行、上海信托，后亦曾作为居民住宅、企业办公等用途

    “沙美”保留了外滩建筑的特色，空间开敞，多处采用了巴洛克式的雕刻，使整幢建筑物尽显欧洲古典主义的雅致风范

    因其地处外滩金融贸易区内，尤其适合国内外银行、保险、证券业和大型企业集团公司的需求

    基于建筑坚固的结构和精美的装饰，原则上基本维护原貌，仅做必要的整修

    但由于配套设施不完备，水电基础设施条件较差，几乎没有停车场地，若成套改造成本较高，高价位使其难以找到合适的买主，这是它在寻求改造定位时必须面对的问题

     　　3　近代工业厂房的改建 　　历史建筑的活化几乎成为最有效的保护手段，哪怕是最乏味的仓库和厂房也不宜轻易拆掉，而应充分利用它们的空间高度、砖石木等天然材料的质感、独特的结构体系进行改造利用

    上海最有名的仓库大概要算苏州河西藏路口的四行仓

    1937年10月上海弃守前夕，坚守在此与日军作战的八百壮士，凭借这一钢筋混凝土的堡垒，书写了爱国主义的颂歌

    这座钢筋混凝土结构的大楼极为坚固，可承荷载达到2 t/平方米，最初是四家银行的储备仓库

    从结构体系上说，它采用的双向板无梁楼盖是近代厂房、库房中非常实用的形式，与普通楼盖相比，梁扁小、净空高、柱形优美

    这样的建筑质量和建筑结构体系为建筑师“旧瓶装新酒”的重新创作带来了机会

    四行仓库的一部分入住了一位叫刘继东的建筑师，他喜欢含蓄而内敛的作品，正如这外表普通的建筑融会在市井中

    3层有一个阶梯教室，现浇混凝土的台阶铺上木质座椅与淡灰的柱子十分协调，据说这柱身的颜色是主人费了很大周折，完全按照仓库的灰白色调制而成的

    刘继东的创意仓库更像一个刚解开丝带的礼物盒，让人爱不释手

    他在完整保留了原来的色调、装饰、结构的基础上，将空间进行了重新分割、塑造，空间的流动感一览无余

     　　二　启示 　　1　改建再利用的要求 　　澳大利亚的《巴拉宪章》肯定了“改造性再利用”：对某一场所调整使其容纳新功能，这种做法因为没有从实质上削弱场所的文化意义而受到鼓励和推广

    改造性再利用的关键是为历史建筑寻找到恰当的用途，这种用途使改建场所的重要性得到最大限度的保存和再现，而对重要结构的改变要降低到最低限度，改变需要经过精确记录，并使这种改变可以复原，具有可逆性

    对历史建筑的改建，英国态度可谓各国表率，它每年用于修复、改建历史建筑的费用是新建费用的80%.改建性再利用成为人们关注的焦点

    改建使历史建筑以及环境除了拥有历史价值以外，还能发挥更大的社会效益和经济效益，也使建筑物焕发出新的生命力

    但英国遗产保护局同时强调改建必须能反映建筑的原貌，必须维持50%以上的主立面原貌，并不得改动楼梯、结构柱等主要元素

    改建建筑应尽量提供更为合理的抗震、防火标准，符合无障碍设计标准以及设法增添卫生设备等，使建筑在较长的时间跨度内具有适应性

    由此可见，历史建筑继续使用与合理使用是统一的，使用性质上是合理的，当原用功能已丧失时，保持建筑外观、维持建筑安全运行的功能也是可行的

    在发展趋势上，历史建筑没有逐渐或反复被改变使用性质，以避免不断伤筋动骨所造成的损失；使用历史建筑的保护者应具有较为强烈的社会责任感和建筑保护意识，珍视历史建筑业已存在的真实性

    比如尚贤坊居民依然是上海为数越来越少的使用马桶的群体之一，户内厕所迟迟未能解决

    因此，尽管保护历史建筑正在大力提高环境的舒适性，但保护依然会给居民带来许多不便

    反过来，如果居民把建筑作为自己的诞生之地、祖居而备加爱护，并且以建筑具有较高的文化历史价值而自豪，那么他们就会积极参加改善居住环境的建设，即使有不便的地方也容易克服

     　　2　保护的经济效益 　　为历史建筑寻找合适的用途是一件煞费苦心的事情，既要避免改变用途对建筑物造成损伤，又要有足够的租金来维持日常的维护和管理工作，掌握好尺度不易

    保护历史建筑势必花费甚巨，比如中环广场修复费用是重新造一幢新楼的6倍，但它堪称淮海路上最亮的光点

    它的文化意义和社会效益无论如何不能仅用一时的经济投资衡量

    历史建筑还在继续使用下去，古老和年轻不再对垒，加之建筑本身所具有的卓越区位，保护能够赚钱也不再是一句口号

    但历史建筑在运作中的问题依然很多

    毗邻外滩黄金地段的沙美大楼的日租金约为4元/m2 ，比起外滩建筑群12元/m2 的日租金该楼便宜了许多，但即使是皇帝的女儿也难出嫁，至今还没有找到合适的主人

    究其原因我们发现，它周围尽管多为古典风格的历史建筑，但大多被作为住宅使用，沙美作为办公建筑孤伶伶难成气候

    一幢建筑的保护不能脱离它所在的历史环境与现实

    功能置换在历史建筑保护中是一个涉及众多学科、很多部门的大课题

    外滩作为中心商务区，主要是大力发展第三产业，上海市政府提出分批搬迁中心商务区的200多家工厂和大量居民住宅，腾出黄金宝地用于发展高层次的第三产业

    1995～1996年原黄埔区人民政府也曾发文，将商业街划分为从特一级南京路到第四级滇池路等，进行房屋的置换，给予补贴，逐步完善商贸功能

    这些措施都极大地促进了外滩地区的结构变化和功能调整

    随着置换工作的全面开展，沙美大楼的经济价值必将逐步展现

     　　3　新的文化景观记得欧

    亨利的小说《最后一片叶子》所讲述的故事发生在纽约的格林威治村，那里随处可见上百年的建筑上爬满了藤叶，沧桑感和低廉的租金非常符合艺术家的情调

    多少年后，这里诞生了艺术家自己的乐园，咖啡屋、酒吧、画廊的建立，让这里的生活变得丰富多彩

    由此，不仅成熟社区中的历史建筑得到功能置换，发挥更大的社会与经济效益；而且那些淹没在高楼大厦中，有幸保留下来的库房等近代历史建筑，也通过建筑本身的集聚效应而得到社会的普遍关注

    名人的不断造访、媒体的介入和自身举办公益事业的宣传，可能形成新的文化圈

    它们不再是大规模更新的“汪洋中的一条船”，它们能带动周边的同类建筑形成活跃的文化新景观

    伴随着苏州河示范段的延伸，得天独厚的自然景观和深厚的建筑文化底蕴一经结合，近代仓库建筑可能成为城市中又一闪光点

    随着苏州河治理工程的深入，很多道路即将拓宽，旧有仓库也面临被拆除的危险，立法保护成为当务之急

     　　中国建筑工程网·朱晓明　周芃 　

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