SGT信托-南水北调1号水库项目非标政信集合信托

【SGT信托-南水北调1号水库项目非标政信集合信托】
【规模】10亿
100-300-1000万：12月 6.6%-7%-7.3% （税后）
【风控措施】西安沣东发展集团有限公司为沣东控股的股权收购义
务提供不可撤销连带责任保证担保。
【资金用途】本信托用款项目斗门水库项目——为国家和陕西省重点水利工程，斗门水库项目为国家南水北调工程水库项目，已被列入全国水利改革发展“十三五”规划和陕西省2023年重点项目名录
【项目亮点】
?AA＋主体融资方：西安沣东控股有限公司是沣东新城管理委员会100%持股的一级平台公司，是沣东新城内实力最强，最核心的平台公司。公司目前最新主体信用评级为AA+评级展望为稳定。
?担保人：西安沣东发展集团有限公司，公司成立于 2009年,注册资本 100 亿元，其承担沣东新城规划范围内区域发展投融资、城市基础设施建设及园区配套开发与运营等工作。2021 年末,沣东集团资产总额为636.12亿元，2021年公司实现营业收入 43.10 亿元，净利润 1.66亿元。公司具有较强的再融资能力，主体信用评级为 AA，外部认可度较高，融资渠道畅通，具有担保能力。

信托定融政信知识：

产品名称华澳信托-臻鑫355号(嘉兴平湖)集合资金信托计划3期发行机构496496">华澳国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)万预期年化收益率100-300万    7.5% 300-600万    7.8% 600-1000万    8% 1000万及以上    8.2% 付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于嘉兴世茂新体验置业有限公司持有的坐落于平湖经济技术开发区永兴路南侧、嘉善塘东侧（不动产权证编号：浙（2018）平湖市不动产权第0042796号）项目收益权（以下简称“标的项目收益权”），转让资金用于项目开发建设。

还款来源

项目公司的经营收入。

风控措施

1、上海世茂建设有限公司（AAA评级）保证担保；

2、世茂集团控股有限公司（AAA评级）提供代偿承诺函并出具董事会决议。

产品亮点1、房地产头部企业世茂集团，业绩良好，资金能力雄厚。 2、融资人开发楼盘地理位置优越。 3、世茂为我司长期合作伙伴，强主体强项目。

SGT信托-南水北调1号水库项目非标政信集合信托