央企信托-467号‮兴泰‬永续债政信集合信托计划

?6.8%江‮泰苏‬兴，季度付息，AA+主‮政体‬信100万‮上以‬都可打【央企信托-467号‮兴泰‬永续债政信集合信托计划】
?规模：不超过5亿元
?期限：24个月
?业‮基绩‬准：
100万-300万（不含）：6.7%/年
300万‮以及‬上：6.8%/年
收‮分益‬配：季度付息（每‮度季‬末20号付息，到‮还期‬本付息）
【信‮计托‬划发行人‮担及‬保人】：
1、AA公开‮债发‬主体泰兴‮兴市‬黄综合投‮开资‬发有限‮司公‬融资，发‮人行‬是经‮开济‬发区规划‮展发‬范围‮开内‬展土地开‮整发‬理、城市基‮设础‬施及配套‮程工‬建设和‮生民‬保障工‮建程‬设的重‮实要‬施主体，截止2022年末，兴‮投黄‬资总资产164.1亿元，负债98亿元，资‮负产‬债率59.74%，2022年‮现实‬营业收入8.98亿元，净利润1.32亿元。
2、AA+公‮发开‬债主体泰‮市兴‬中兴国‮资有‬产经‮投营‬资集团有‮公限‬司担保，担‮人保‬主要从事‮工施‬结算、市政‮程工‬代建、土‮整地‬理业务等，截止2022年末，**国‮总投‬资产334.69亿元，负债172.70亿元，资‮负产‬债率52.96%，实现‮业营‬收入71.11亿元，净利润1.10亿元。
【区‮经域‬济】：
泰州市‮长为‬三角中‮城心‬市之一，是‮海上‬都市圈‮中的‬心城市之一。2022年，泰‮市州‬实现‮区地‬生产总值（GDP）6401.77亿元，在‮苏江‬省13个城市‮位中‬居第九位，同‮增比‬长4.4%，分别‮于高‬全国1.4个、全省1.6个‮分百‬点，增速列‮省全‬第2位；2022年，一般‮算预‬收入416.62亿元，其‮税中‬收收入264.49 亿元，税‮占收‬比63.48%，财‮质政‬量较好，负债率15.64%，债‮规务‬模控制较好。

优质知识分享：

都存在湿胀干缩的现象，但石膏板却可以说是建筑装修各类板材中性能较好的材料

    这是因为工业上用石膏是将二水石膏加热，排出结晶水而形成

    石膏板加工定型，在燃烧与研磨好的半水石膏中添加水，再次形成二水石膏结构的重要特性

    它从石膏浆中分离出呈针毡状结晶体，在干燥过程中，形成了微孔，使石膏建材具有“石膏呼吸”特性，即在空气湿度变化时，可以吸收湿气，也能迅速地再散发出去

     气干状态下石膏板的线性膨胀和收缩是微乎其微的，即使空气湿度达到90％，在24小时情况下，石膏板伸缩率最大的横向也只有0.015％，因此，这微小的伸缩量不是引起板面变形和接缝开裂的主要原因

     2、纸面石膏板的强度对变形的影响 纸面石膏板的构造是以石膏芯子与护面纸牢固地粘合在一起的板材，护面纸起到承受拉力和加固作用，护面纸层对板材质量有很大的影响，粘贴不牢的板材是不能使用的

    面纸纵横二向纤维的强度与弹性不一，纵向比横向大些，纵向的抗弯和抗变形能力也强些

     纸面石膏板具有较强的抗湿性，纸面层可延长板吸入水的时间，但并不能阻止吸水

    在安装施工过程中，对于较长时间或连续受潮浸湿，纸面石膏扳的强度会降低

    因此，潮湿的板材决不能施工安装

    但受潮的板材经通风干燥后，其强度和抗变形能力仍可得以恢复

     高温对纸面石膏板的强度有一定影响

    当石膏的环境温度达到42℃时，凝固的石膏会开始改变结晶结构，使强度受损，所以纸面石膏板不能与加热器等直接连接

     3、轻钢龙骨骨架结构的设计和施工影响 骨架的合理设计、采用合格的材料和零件、严格把握施工质量，是确保QST体系墙面和吊顶不变形、不开裂的重要保证

    其中任何一个环节的差错、疏忽都会导致变形和开裂

    例如纸面石膏板与龙骨之间的固定，若不按顺序或固定不牢固，使板产生内力，板缝处受剪，便引起变形和裂缝；轻钢龙骨的刚度和直线度不够，间距不当，必会产生变形开裂

     4、嵌缝工艺是接缝处理成败的直接因素 建筑隔墙和吊顶处于多种受力状态，因此，纸面石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，这就要求板之间应适当留缝，嵌缝材料自身有足够的强度和粘结力，还要有合理的接缝施工工艺和较高的操作技能，以抵衡拉应力，避免裂缝的产生

    目前，对嵌缝用料设计没有明确规定，施工单位大多任意选用嵌缝腻子，其强度不能满足要求；有的施工单位采用高档胶料，但价格昂贵；有的施工单位用穿孔纸带加强，或用网格布加强，施工工艺也有差异，施工季节和环境不一

    因此，如何把握住嵌缝工艺是十分重要的

     5、不按顺序、不文明施工的影响 常见当嵌缝工序完成后，甚至墙纸涂料贴刷完毕后，墙内吊顶上的水、电、风等安装作业尚未完成，安装人员踩在龙骨架上或把己固定的板橇动，都会造成接缝开裂，甚至使板面变形

    有的吊顶设计是不上人的，一些操作人员还踩在次龙骨上，使骨架变形产生挠度，这种情况尤其在抢进度工程屡见不鲜，必须加强管理，予以克服

     二、避免变形和裂缝的设计要点 1、合理选用轻钢龙骨及配件 隔墙的骨架用轻钢龙骨构成，其强度、刚度、平整度是衡量骨架质量的指标

    如果龙骨直线度不好，将使骨架不平整，那么石膏板安装在龙骨上后，就会产生内应力，内应力在释放的过程中必然导致板接缝处开裂

    所以，设计在选定主次龙骨规格的同时，应根据国家标准，在图纸上对其刚度和直线度提出要求

    不要忽视主次龙骨的吊挂件、连接件和接长件，应选择可靠的规格产品

    保证安装好的骨架处于无应力状态，有效地避免石膏板接缝的开裂

     2、纸面石膏板的选择 纸面石膏板有普通型、防水型和防火型三种，设计可根据不同使用要求，不同地区和施工季节选择

    隔墙一般采用12厚，吊顶龙骨间距与石膏板厚度有关系，吊顶采用12厚，如采用9.5厚，龙骨间距应缩小

    对防潮性能有高要求时，如在板面作喷涂等，应在板面增做防水层，可刮一层耐水腻子或刷无色防水剂

     纸面石膏板是隔墙的覆面材料，是靠高强自攻螺钉与轻钢龙骨紧密地固定在一起的，如果石膏板和龙骨之间不能牢固地固定，当有外力作用时，石膏板接缝处会产生剪切力，导致板接缝开裂，因此石膏板的强度和边部成形的好坏是很重要的因素

     民族文化宫选用龙牌石膏板，具有强度高、韧性好、发泡均匀、边部成型饱满的特点

     3、嵌缝材料 嵌缝材料包括接缝带和嵌缝腻子

    接缝带有良好的自粘结能力和强度，在板接缝处起加强筋的作用

    嵌缝腻子不但要有很好的强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能

    如果达不到以上要求，不可避免地要产生裂缝

     三、避免变形和裂缝的施工要点 1、施工环境 施工时不得将石膏板堆放在潮湿不通风的地方

    相关湿作业未完成前，避免安装纸面石膏板

     2、安装轻钢龙骨架 施工时必须严格按图和规范施工，不得随意加大龙骨、吊筋的间距

    安装好的骨架一定要处于无应力状态(自重影响除外)，施工完后，必须进行中间验收，对查出的问题认真落实并整改后才能进行安装纸面石膏板的工序

     安装隔墙龙骨时必须防止天地龙骨不在同一平面内，应避免采用直线度不合格的竖龙骨，靠外力强行就位，从而引起整个龙骨侧面不在同一平面，影响石膏板与龙骨的固定质量

     吊顶安装时，必须按规定起拱，同时避免吊点受力不均现象

    覆面龙骨底边必须处于同一平面，决不能用底面挠曲的材料

    需要接长龙骨时，插接部位不能安排在一条直线位置上，要合理错位

    对隔墙的接点也同样要求

     3、安装纸面石膏板 (1)铺设方向，横向与纵向固定 纸面石膏板的强度性能与变形是依方向而定的，板纵向的各项性能要比横向优越，因此吊顶时不允许将石膏板的纵向与覆面龙骨平行，应与龙骨垂直，这是防止变形和接缝开裂的重要措施

    但在安装隔墙板时应纵向铺设，因板纵向长度与层高相同或接近，并与竖向龙骨固定具有优点，另外纵向铺设的接缝有利于提高防火能力

     (2)板安装和连接固定 】纸面石膏板必须在无应力状态下进行安装，要防止强行就位

    安装墙面和吊顶板时用木支撑临时支撑，并使板与骨架压紧，待螺钉固定完才可撤销支撑

    安装固定板时，从板中间向四边固定，不得多点同时作业

    固定完一张后，再顺序安装固定另一张

    板与轻钢龙骨的连接采用高强自攻螺钉固定，不能先钻孔后固定，要采用自攻垂直地一次打入紧固，螺钉头表面埋入石膏板纸面约0.5mm

     (3)纸面石膏板接口处理 板接口处需装横撑龙骨，不允许接口处板“悬空”

    墙面尽可能选择板长与房间高度相同的规格

    如不能避免横向接缝，应错位设缝，隔墙的板横向接缝位置应错开，不能落在同一根龙骨上

    吊顶横向接缝同样不能在同一直线上

     纸面石膏板安装时四周需离缝，吊顶：板与四周墙边离缝约5mm，面纸包封的板边间距约3～5mm，切割板边间距约3～5mm；隔墙：板与隔墙周围留有小于3mm的缝，板与板间距同吊顶

     (4)接缝处理 纸面石膏板的接缝需用专门的方法进行处理，接缝处理得好，能使整个结构成为一体，板缝不明显

     (5)板边处理 面纸包封的板纵向边是无需处理的，切割的板边应在嵌缝前做如下处理：在板安装之前，将正面纸板边上口轻轻倒角，在板固定后再用小刀将倒角连的面纸层挑开，并小心把挑开的面纸撕去，但石膏芯子不能外露

     (6)嵌缝工序 建筑隔墙和吊顶处于多种应力状态，因此纸面石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，这就要求板之间应适当留缝，嵌缝材料自身有足够的强度和粘结力，还要有合理的接缝施工工艺和较高的操作技能，以抵衡拉应力，避免裂缝的产生

     a. 每种嵌缝腻子都有自己特殊的工艺，了解和掌握嵌缝腻子的使用方法是正确进行嵌缝处理的前提

     b. 所有接缝处理工序尽量迟一点进行，让阿嚏工序都完成后再实施

     c. 在嵌缝施工时要避免穿堂风，否则该部位的接缝很容易产生裂缝

     d. 嵌缝施工需精心施工，对工人操作技能有较高的要求

     e. 在使用功能上有震动的部位，建议采用铝合金压条明缝处理

     总之，只要做到设计合理、原材料合格、施工符合规范，就完全能够避