央企信托—143号淮安区城投集合信托计划

?江苏淮安；超高收益100万起7.4%【央企信托—143号淮安区城投集合信托计划】AA发行，AA+担保
? 期限：24个月
? 业绩比较基准：100万起；7.4％/年
? 认购起点：100万起
? 收益方式：半年度付息（6月20日， 12月20日）

发行方：淮安市HAQ城市资产经营有限公司（实控股东：淮安市人民ZF），经营范围：淮安市HA区人民ZF授权得HA区城市资产经营；在国家政策允许范围内接受淮安市淮安区人民ZF委托的土地整理开发。2022年末总资产348.19亿，净资产125.6亿，主体信用等级为 AA，还债能力稳定。

担保方：淮安市HX国有资产投资管理有限公司（AA+），HA区人民ZF100%控股；经营范围：淮安市HA区人民ZF授权的国有资产投资、管理、经营、企业托管、资产重组业务、土地开发整理、房地产开发等。2022年末总资产424.7亿，净资产为143.8亿。主体信用等级为 AA+，评级展望稳定。

政信知识：

裂缝原因，控制措施 　　目前，在普通住宅设计中，已普遍采取现浇钢筋混凝土楼板做法，按《混凝土结构设计规范》(GB 50010—2002)规定，普通楼(屋)面板应为“允许出现裂缝的构件”，但由于混凝土的抗拉强度较低，在温差较大的黑龙江地区，又由于为了减少环境污染，国家推行大量使用商品混凝土，由于商品混凝土坍落度较大，使用商品混凝土，会造成混凝土的收缩性增大，常易产生外裂现象

    现行的规范对防止和减轻裂缝的设计措施制定的较为原则，因此，不少设计人员较重视强度设计而忽略了抗裂的构造措施，这样在实际工程中，一旦出现裂缝，不仅影响美观和使用，也容易产生质量纠纷或投诉，因此很有必要从设计和施工等方面采取措施以防止楼板裂缝的产生： 　　1．裂缝特点和种类 　　钢筋混凝土楼板上产生的裂缝，根据裂缝出现的部位和形态，主要分为以下几种类型： 　　a.穿线管位置裂缝南于在预埋线管处构件截面削弱和产生应力集中，该类裂缝沿穿线管布设位置产生，以斜裂缝居多

     　　b. 房屋外墙房间转角裂缝主要分布在房间四角，与墙体夹角为45

    ，且基本上贯通楼板，裂缝中心位置大多在距板跨(短跨)1／4以外的地方

     　　c.横向钢筋裂缝数量较少，基本出现在板中部位置，横向贯通整个房间甚至整个宽度

     　　2．裂缝产生原因在排除了地基不均匀沉降及周边建筑施工影响以外，裂缝产生的主要原因有以下几个方面 　　2.1 材料自身的收缩变形 　　由于环境温差变化和混凝土本身的收缩变形造成

    论文参考，裂缝原因

    首先，由于楼板受到四周墙体或梁的约束，在板内产生了较大的拉应力，另外外纵墙与山墙在外界气温影响下，承受着热胀和冷缩的反复作用，因此产生的温差应力也会在外纵墙与山墙的交界附近的楼板角部产生较大的主拉应力

    论文参考，裂缝原因

    混凝土的收缩应力和墙体的温差应力叠加，当板内拉应力超过了混凝土的抗拉强度，楼板就会产生裂缝

    论文参考，裂缝原因

    其次，随着商品混凝上的推广，目前工程施工中现浇楼板普遍采用泵送混凝土，为了保证它的高流动性和可泵性，泵送混凝土的特点是水泥用量、水灰比、坍落度等都较大，而粗骨料粒径偏小，从而增加了混凝土的收缩，当构件受到外界约束而产生的收缩应力超过其混凝土抗拉强度时，就会产生裂缝

     　　2.2 施工问题 　　施工时操作不规范致使水灰比、砂率不准确，影响混凝土的质量及收缩变形

    混凝土浇筑时振捣不均匀、不密实、漏振等易形成薄弱环节

    另外，施工管理不严，为赶工期，现浇板未达到一定强度就堆载或上人施工导致支座负筋踩踏下沉也是造成楼板裂缝的人为因素

     　　3．防治控制措施 　　因为现行的规范及计算程序均难以精确地对整个结构温差变化及混凝土的收缩应力进行定量分忻，因此在设计中不仅要通过设计计算来控制楼板由于温度变化或混凝土收缩引起的裂缝，同时也需要在施工等方面采取必要的措施以防止楼板裂缝的产生

     　　3.1 设计方面 　　a. 建筑平面应力求规则，避免平面形状突变

    当建筑平面有不可避免的凹凸时，相应部位楼板应适当加厚并加强配筋，使其能抵抗在此处集中的温度应力及混凝土收缩应力；在砌体结构中，凹口阳角及阴角处必须设置构造柱

     　　b. 对刀把形等异形板块，应加设小梁使之成为矩形等较为规则的形状，否则拐角处易出现斜裂缝； 　　c. 双向板周边支座为墙、梁、圈梁时，支座弯矩宜按四边嵌固板计算，负弯矩钢筋按计算配筋，正弯矩钢筋应将弯矩增大1.2～1.5倍配筋，或者正弯矩按实际支座情况计算再酌情增大配筋

    若端板支座设定为简支边，仅按构造要求配置负筋，支座处出现裂缝的可能性较大

     　　d. 目前设计中水、电管线普遍采用暗埋于楼板内的做法，使板有效截面高度受到不同程度的削弱，当楼板受到外荷载和其本身的收缩作用时，在预埋管线处产生应力集中，容易出现沿线管走向的裂缝

    为此，对于板内管线交叉较多的楼板，应适当增加楼板的厚度

    一般建议现浇楼板厚度不小于100mm(厨房、卫生间、阳台板不宜小于90mm)

     　　e. 在满足要求的前提下，应尽量采用较低的混凝土强度等级，以避免高强度混凝土养护不当易产生收缩裂缝的缺点，建议现浇楼板混凝土强度等级不宜大于C30

     　　f. 板块不能太大，不宜大于4500×6000，否则应设粱以分割

    论文参考，裂缝原因

    对跨度较大的板块，还应进行挠度验算

    论文参考，裂缝原因

     　　3.2 施工方面 　　a. 施工中应合理设置后浇带及施工缝，对于长度较长房屋的楼板应按规范及构造规定设置后浇带，以减小混凝土收缩应力及温度应力的影响

    论文参考，裂缝原因

    对于转角处楼板范围内板与梁交接处应设置施工缝

     　　b. 应在施工过程中采取切实的措施保证楼(屋)板的厚度和保护层的厚度，浇筑时应设马凳、跳板，严禁施工人员在钢筋网上踩踏，并切实加强混凝土浇筑后的养护措施，在混凝土强度达到设计强度的70％之后，方可在楼板上作业

     　　c. 必须保证现浇板振捣密实，尽量避免漏振、过振

     　　④ 预埋于楼板内的管线，一般应尽量沿楼板的短向铺设，同时应沿管线上另行铺设不少于400mm宽的钢丝网片作为补强措施

     　　3.3 材料方面 　　a. 楼板混凝土应采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，不应采用矿渣水泥，更不得采用过期或不合格的水泥

    粉煤灰掺人量不宜超过水泥用量的l5％ ，并掺入适当的减水剂

     　　b. 适当控制商品混凝土的坍落度、水灰比，尽量采用含泥量较少的粗砂、中粗砂，不得采用细砂、风砂，否则混凝土易出现收缩裂缝

     　　4．结束语 　　现浇钢筋混凝土楼板裂缝是目前工程中较普遍的现象，若想仅通过详细的计算来进行处理，很难做列

    但如果能从施工、材料采购各方面都采取一定的措施，给予充分的重视，就一定能减少楼板裂缝的产生

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