四川南充阆中城投债权资产

?四个南充 ? 阆中政信
【四川南充阆中城投债权资产】
?市场首发?
?双国企担保?
?阆中市GZ出具文件?
?到账当日计息?
?阆中市，四川省南充市县级市，2022四川省文化和旅游发展大会、第八届中国 (四川)国际旅游投资大会主办会场。
【基本要素】
【规模】:2亿
【期限】:12个月,季度付息
【收益】:5-100-200, 9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】:用于阆xx中心建设项目以及阆中市内河流域整治项目
【融资主体xx资有限公司由阆中市国有资产管理中心控股，主要以城市基础设施建设、国有资产管理与营运、砂石开采经营和市委市府交办的任务为重点工作。截至2021年12月末，公司资产总额102.39亿元。
【担保方一】:四川阆xx股集团有限公司由阆中市国有资产管理中心100%全资控股，注册资本10亿元，总资产逾200亿元。主要负责国有资产投资经营管理、城乡基础设施建设、城乡自来水生产销售、砂石开采经营、物业管理、房地产开发、城镇污水和固废垃圾处理、城市公共服务管理等。
【担保方二】:xx
【文化与经济】：阆中，千年古县，中国春节文化之乡，境内拥中国四大保存最完整的古城之一的阆中古城，现存“唐宋格局、明清风貌”的古建筑2平方公里，截至今日，古城已有二千多年的建城历史，为古代巴国蜀国军事重镇。阆中始终坚持“工业强市、文旅兴市”双轮驱动战略，经济总体稳步提升。2021年，全市实现地区生产总值280.5亿元，同比增长8.1%。

无关内容：

产品名称杭州信托-宝能南宁城市广场贷款项目集合资金信托计划发行机构466466">杭州工商信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)45000万预期年化收益率7.4%- 8.2%付息方式

按季付息

资金用途

本轮募集资金用于向南宁城市广场项目住宅地块发放信托贷款，对应金额为不超过45,000万元，用于替换项目公司原有融资及住宅地块的开发建设。

还款来源>风控措施

1、项目公司将1号地块（土地证编号：南宁国有（2014）第647284）的土地使用权提供抵押担保；

2、项目公司项下4本土地征原件与受托人共管；

3、项目公司100%股权偿还贷款提供保证担保；

4、宝能地产为项目公司偿还贷款提供保证担保；

5、项目公司资金封闭运作、《开户许可证》原件与受托人共管；

6、货值管理。设置货值管理，每月计算贷值管理系数，货值管理系数需大于1.3，低于该系数时，宝能地产需予以补足货币/增加受托人认可的抵押、质押或其他担保，或触发强制条件；

7、宝能地产承诺股东借款等债权劣后于信托贷款的债权实现；

8、项目公司管理：

 （1）受托人委向项目公司委派财务总监；

 （2）项目公司应逐次记录公章和财务章的用印情况，按月将用鲁情况或用用登记簿复印件（或扫描件）提交给受托人检查监督，如果出现有损信托计划利益情形的，受托人随时有权要求项目公司无条件配合受托人对公章和财务章实施共管；

 （3）项目公司货值管理。项目公司配合每月进行货值管理；

 （4）项目公司按月提交月度资金预算、销挖表、，运营月根、财务报表、银行对账单、印率使用记录、账户清单（基本户所有银行打印的账户清单原件），按年提交审计报告。

 

产品亮点1、楼面地价较低，去化率高； 2、区域规划升值潜力较大，居住氛围浓、配套齐全； 3、交易对手资信状况良好。