邹城市城资控股2023年债权资产

?百强县26位山东济宁邹城，当地最强平台邹城城资(AA＋)政府平台债，利民(AA)担保，6个月起，！火爆上线
【邹城市城资控股2023年债权资产】
【期限】6/12/24/36个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万
6个月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
36个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
⭐【发行方】邹xx限公司成立于2003年7月，注册资本 10.2 亿元，邹城市财政局为实际控制人。最新主体评级 AA+，总资产为 555 亿元，去年公司净利润为3.77亿元。国投泰康信托、五矿信托、中信信托等多家信托融资主体。
⭐【担保方】邹城xx集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；主体评级 AA，总资产 212 亿，2022年净利润为1.41亿元，多家信托公司融资主体。
⭐【应收质押】提供足额应收账款质押；
⭐【地区简介】邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市23位，2022年，全市生产总值1009.1亿元，按可比价格计算，比上年增长5.0%。2022年，全市一般公共预算收入完成85.7亿元，比上年增长1.8%。

无关内容：

产品名称北京信托-锦星财富152号集合资金信托计划（首个募集期第61个销售期）发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24/36个月本期规模(万)195496万预期年化收益率2年：100-300万    7.7%；300-500万   8.1% 500-1000万   8.4%；1000-5000万   8.7% 5000万及以上    协商 第3年：100-300万    8.2%；300-500万   8.6% 500-1000万   8.9%；1000-5000万   9.2% 5000万及以上    协商付息方式

按年付息（12.20日）

资金用途

受托人以信托本金受让深圳市益田集团股份有限公司(以下简称“益田集团”)、上海录润置业有限公司(以下简称“上海录润”)持有的资产收益权，信托本金最终用于益田集团持有并负责开发建设的深圳木头龙城市更新项目(以下简称“深圳项目”)及上海录润持有并负责开发建设的上海益田假日广场项目(以下简称“上海项目”并将“深圳项目”及“上海项目”合称“标的项目”)的日常经营支出、归还标的项目因开发建设而产生前期借款及受托人同意的其他用途。

还款来源

项目销售回款，担保方履约，抵押物处置等。

风控措施

1、深圳项目土地使用权抵押，评估价约99.8亿元。

2、上海录润、益田集团实际控制人及其配偶自愿为受托人提供不可撤销的连带责任保证担保，并分别与受托人签署《保证合同》l、《保证合同》l。

产品亮点1、标的项目交通便利，配套资源丰富∶深圳项目位于深圳市核心圈层，距3号线地铁翠竹站200米，距罗湖口岸不足五公里，交通便利，且周边配套资源丰富:有广东省一级学校、深圳市重点小学深圳市螺岭外国语实验学校、省重点中学翠园中学，拥有深圳市最大的现代化综合性医院深圳市人民医院，周边有翠竹公园、深圳儿童乐园、东湖公园、洪湖公园等自然景观配套;上海项目位于上海市杨浦区，紧临地铁10号线三门路站，交通便利。 2、上海项目和深圳项目均取得四证，项目进展符合预期。开发商资质完善，项目经验丰富︰益田集团具有房地产二级开发资质且具有较为丰富的项目操盘经验。