山东济宁兖州2023年债权政府债定融

山东济宁兖州2023年债权政府债定融
①融资方担保方评级均为AA+
②7.5亿土地抵押
③收益8.4%-9.8%

政信知识：

JQ233号（江苏大行临港）集合资金信托计划（第一期） 产品名称 JQ233号（江苏大行临港）集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-19至 2021-08-22 发行规模 至20000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18至24月 期限类型 多期限 预计收益 6.7至6.9% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省镇江市扬中市 产品特点 基础资产情况简介：“扬中经济开发区科技创新园项目”项目建设地点位于江苏扬中经济开发区港隆路以南，兴隆港以北，总占地面积412,174.16平方米， 总建筑面积502,779.39平方米， 总投资23.63亿元，拟分两期实施，一期预计总投10亿元

    “扬中经济开发区科技创新园项目”一期用地面积42,494.27平方米，总建筑面积88,633.7平方米

    截至目前，扬中经济开发区科技创新园项目一期的智慧服务中心已主体封顶，预计将于2021年底前完成竣工验收

     其他相关信息 预计年化收益率：6.7%-6.9%   交易对手 江苏大行临港产业投资有限公司 江苏大行临港产业投资有限公司成立于1992年11月12日，注册地位于扬中市开发区兴隆路8号，法定代表人为王宇峰

    经营范围包括实业投资与资产管理、临港产业项目建设、旅游景点项目开发、基础设施建设（不含房地产开发经营）、新市镇建设、园林绿化工程施工、土石方工程施工、建筑物拆除服务；土地平整；城中村改造项目建设；五金、交电、化工产品（不含危险化学品）批发、零售；技术及商务信息咨询服务；水利工程投资与施工

     交易结构 信托资金用于向江苏大行临港产业投资有限公司(简称“大行临港”)发放信托贷款，用于偿还“江苏大行临港产业投资有限公司双创孵化专项债”即“16苏大行债/PR苏大行”的本金

     还款来源 借款人的经营收入及再融资，以及保证人承担保证责任等

     风控措施 保证担保：保证人扬中绿洲新城实业集团有限公司根据约定提供连带责任保证担保

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元