济源虎岭2023债权01转让项目

【济源虎岭2023债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市虎xx团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源市xxxx展集团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源市xx集团有限公司提供足额应收账款质押。

新闻资讯：

产品名称紫金信托-恒居99号集合资金信托计划（第2期第1次申购）发行机构485485">紫金信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)35000万预期年化收益率100-300万      6.3% 300及以上      6.8%付息方式

按季付息

资金用途

受让扬州阳瑞持有的特定资产收益权并由扬州阳瑞到期回购，用于弘阳位于衡阳市的募投项目开发建设。

还款来源

标的项目的销售回款。

风控措施

1、扬州市邗江区土地使用权后置第一顺位抵押(信托计划成立后15日内办理抵押登记)，本金抵押率70%;

2、弘阳置地提供100%连带责任保证担保;

3、抵押物/特定资产项目合作方浙江天剑按33%提供连带责任保证担保。

产品亮点