济源虎岭2023债权01转让项目

【济源虎岭2023债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市虎xx团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源市xxxx展集团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源市xx集团有限公司提供足额应收账款质押。

政信知识：

按招标文件技术规范标准施工

    土方挖填筑施工严格按图纸施工，达到设计要求

      　　2、遵循招标文件条款的原则，在编制施工通缉设计过程中，根据招标文件的规定，做到统一标准、规范编制

      　　3、统筹安排，综合平衡，妥善协调各工程项目之间的关系，做到均衡施工

      　　4、遵循与设计、规范和验收标准保持一致的原则

    在编写施工工艺中严格按设计要求，认真招待现行施工技术规范和验收标准，确保工程质量优良

      　　5、坚持实事求是的原则

    在制定本施工组织设计时，根据我公司施工经验和管理水平，坚持科学组织，合理安排，均衡作画产，确保优质、高效地完成监利县土地整理项目任务

      　　6、坚持施工全过程、全方位严格管理的原则

    在每道式序施工过程中加大自检自查力度，严格执行执行工程师的指令，尊重监理工程师的意见，并严格执行

      　　7、坚持推广应用“四新”成果的原则

    积极推广新技术、新材料、新工艺、新设备，充分发挥科技的先导作用

      　　8、坚持专业化作业与综合管理的原则

    在工程组织实施过程中，专业队为基本作业单元，充分发挥专业人员和设备的优势，同进采取综合管理手段合理调配，以达到整体化的目的

      二、施工组织机构  　　我公司在长期的工程施工中积累了丰富的工程施工管理经验，形成了一整套比较成熟的工程管理体系，为了按期、保质、保量、安全地完成本工程施工任务，公司按项目法施工管理要求来组织施工

      　　1、中标后，我们将立即成立项目经理部，实行项目经理负责制，全权代表我公司在合同中履行规定的权利与义务

      　　2、本工程施工中，将按照以往成功实施的项目法施工管理原则及本工程特点来组建项目经理部

    项目经理部下设五个职能训分别为工程科、质安科、计财科、物资料和办公室，经理部下设专业施工队若干，形成科学组织结构控制网，均由经理部统一指挥管理

    根据施工进度计划和管理工作的需要，拟配备项目经理部管理人员6人

    其中，选派一保具有丰富水利工程施工管理经验担任本工程的项目经理，人工表本公司全权负责现场施工管理工作

    从公司抽调有经验且责任心强的工程技术、经济、材料、政工等各类管理干部成立强有力的项目经理部，设项目副经理、项目总工程师各1名，负责施工现场指挥、物资供应、成本控制及总体技术工作

    下设土建工程师、千周检工程师多名；另设专业职安全员、材料员、机械师、试验员、采购员若干等

    （“本项目主要管理人员表”）  　　3、为确保工程施工始终处于受控状态，我公司将在经理部设立本合同工程项目计算机信息管理站，通过对合同项目各种施工信息，如设计文件、合同协议、外供厂同、工程施工进度、质量、成本等信息收集、整理、加工，及时地向业主、监理工程师反馈施工信息，为个别同管理、施工决策服务

    我们的目标是工程施工信息管理自动化

      　　施工组织机构图附后

      三、施工规划  　　为了确保施工质量，按计划完成施工任务

    做到文明施工、安全生产，创造良好的经济效益，根据本工程的具体情况，作如下布置

     　　（一）施工准备  　　1、施工调查  　　了解当地的气象、水文等基本资料；调查当地资源和生活物资供应情况，地方材料的产地、产量、质量、规格、运输方式及单价情况，可供施工用电、电压、电量及计费办法，当地可利用的房舍及租借办法，当地的医疗、主、副食品供应，日用吕及燃料供应情况；施工临时设旗用地的规划；弃土场的情况调查，施工临时道路铺筑线路

      2、前期准备  　　（1）安排各施工队的驻地，弃土场、堆料场及取土场临时道路修筑，办理租用场地、房屋及用水、用电手续，做好各项准备

      　　（2）施工人员设备用材料和准备；拟投入本工程的人员、设备一次性到位，做到安全和岗前培训工作，同时做好沟通各方面关系，联系料源及确定运料途径和期限

      　　3、技术准备  　　开工前，熟悉审查施工图纸和有亲技术资料文件，进行技术会审和技术交底，作出科学合量的施工方案和技术措施安排，并与设计方进行相关交流，获取相应的控制点，然后建立本工程施工控制网和施工区格控制桩