四川泸州纳溪云溪水务2023年债权资产项目政府债定融

?稀缺四川泸州市市级平台担保政信➕四川省经济强市，全省财政收入排名第三➕世界级白酒产业基地➕泸州老窖所在地➕10.5亿元应收账款，超2倍覆盖融资本息➕主体评级AA，债项评级AA平台担保➕地区一般公共预算收入192.5亿元区域发债
【产品名称】四川泸州纳溪云溪水务2023年债权资产项目政府债定融
【募集规模】5亿元
【产品期限】一年期2.5亿元，两年期2亿元，三年期0.5亿元
【付息方式】季度付息 (3.15/6.15/9.15/12.15)
?收益（一年期）
10-50-100-300万元
 8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.3%/年
?收益（两年期）
10-50-100-300万元
8.8%/年-9.0%/年-9.3%/年-9.5%/年
?收益（三年期）
10-50-100-300万元
9.0%/年-9.3%/年-9.5%/年-9.7%/年
⭐【资金用途】纳溪区城乡供水一体化项目
⭐【转让方xx有限公司，大型国有平台公司，注册资本为2.19亿元，主要负责市政设施管理及水资源管理，实际控制人为泸州市国资委，负债率仅为23%，实力雄厚，履约能力强。
⭐【风控措施】
1、市级平台担保：四川纳xx公司，大型国有平台公司，由泸州市国资委控股和四川省财政厅参股，主要负责土地整理以及土地开发，主体评级AA，债项评级AA，是泸州市第二个被评为AA的市级平台公司，截止2022年12月底，公司总资产293.01亿元，净资产145.85亿元，实力雄厚，担保能力强；
2、应收账款：转让方提供价值10.5亿元的应收账款确保项目足额兑付，超2倍覆盖融资本息。
⭐【泸州市简介】
泸州市为四川省省辖地级市，自古以来有“酒城”美誉，是中国唯一的酒城，世界级白酒产业基地，国内唯一拥有两大知名白酒品牌的城市，泸州老窖特曲、古蔺郎酒均出自于此。总人口426.3万，居四川第六，2022年地区生产总值2601.5亿元，四川省排名第六，一般公共预算收入192.5亿元，四川省排名第三，财政实力强。

优质知识分享：

创享3号集合资金信托计划（第8期） 产品名称 创享3号集合资金信托计划（第8期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-13至 2021-08-20 发行规模 至2860万元 成立时间 2021-08-20 成立规模 2860万元 产品期限 22月 期限类型 单一期限 预计收益 7.5至8.3% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市渝北区 产品特点 （1）拟投标的项目为位于重庆市核心商圈的住宅项目，项目配套完善，价值稳定，经济效益可观

    （2）融创集团承诺：承诺无条件补足标的项目开发短缺资金且劣后退出；如因任何原因导致融创方向重庆融诚金享、受托人追回任何分配资金，融创集团承诺代重庆融诚金享、受托人支付相应款项；承诺当重庆融创置地未履约时代其受让股权及股权收益权或代为支付受让款项

     其他相关信息 100-300：7.5%；300-1000：8.0%；1000及以上：8.1%；5000及以上：8.3%   交易对手 重庆市融诚金享企业管理有限公司 重庆市融诚金享企业管理有限公司成立于2021年05月24日，注册地位于重庆市渝北区仙桃街道中央公园西路555号-202105-049，法定代表人为杨锐

    经营范围包括一般项目：企业管理；企业管理咨询

    （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）重庆市融诚金享企业管理有限公司对外投资1家公司

     交易结构 信托计划资金投资于重庆市融诚金享企业管理有限公司从而持有其100%股权，重庆融诚金享再以信托计划资金受让重庆融创置地有限公司持有的重庆樾坤房地产开发有限公司49.5%的股权及重庆融创置地持有的重庆樾坤剩余50.5%股权中21.21%股权的收益权，从而通过重庆樾坤投资于底层项目公司重庆卓麒房地产开发有限公司，最终投向标的项目

     还款来源 标的项目投资收益

     风控措施 重庆融创置地将持有的重庆樾坤剩余50.5%股权和持有的重庆卓麒1%股权质押给重庆融诚金享

     资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币

    成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强

    截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元