LY古城建设2023年债权一期

信托同款政信项目
双AA政府平台担保
土地抵押政信产品上线，欢迎合作！！！

?LY古城建设债权产品推荐：
??中海信托产品同款?，十三朝古都?经济实力位居中部非省会第一?AA融资主体+AA担保主体+2倍应收账款质押+1.68亿市值不动产抵押（真实可查）?
?已备案火爆发行中！ 
?【LY古城建设2023年债权一期】
5000万；期限：12个月
?【资金用途】用于洛邑古城项目建设。
?【发行方】LY古xx限公司，总资产45.3亿，其名下拥有不动产价值19.06亿。公司于2021年12月23日发行《中海.金元古城集合资金信托计划》。
?【担保方一】LYGDxx团有限公司，主体评级AA，LY市ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产155.26亿元。提供不可撤销连带保证责任担保。
?【担保方二xx公司，主体评级AA，总资产95.84亿。
?【应收账款质押】2倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
?【土地抵押】发行方提供1.68亿市值土地进行担保抵押。
?【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP达5035亿元，一般预算收入342.7亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

信托定融政信知识：

臻鑫357号（万达文化）集合资金信托计划 产品名称 臻鑫357号（万达文化）集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华澳信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-01至 发行规模 至45000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至7.9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行上海分行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 北京市通州区 产品特点 1、万达集团实力担保：担保人万达集团为国内知名综合性大型集团企业，经营业务板块包括商管集团、文化集团、地产集团、投资集团等

    万达集团2020年末总资产约9698亿元，2020年全年实现营业收入约800亿元

    万达集团旗下万达商管集团是全球规模领先的商业物业持有及管理运营企业，主体评级AAA

    2、省会城市核心不动产抵押：该抵押物区位优势显著，持续盈利能力强，评估净值为11.18亿元，具有较强的抵押担保能力

    3、多重风控措施保障：本项目其他风控措施包含信托资金受托支付、主要交易合同文本公证、交易对手就信托计划相关事宜出具内部有权机构作出的有效、书面的内部决议等多重风控措施，为本信托计划提供多重还款保障

     其他相关信息 100-300：7.4%；300-600：7.7%；600-1000：7.9%；1000及以上：协定   交易对手 北京万达文化产业集团有限公司 北京万达文化产业集团有限公司（以下简称“融资方”或“万达文化”），公司成立于2012年，注册资本70亿元

    万达文化是中国领先的文化企业，旗下包括影视集团、体育集团、文旅集团、大健康产业公司等，旗下万达影视集团具有影视制作、发行、放映、影视传媒全产业链，全球开业1641家影院，16576块屏幕，国内常年保持领先的行业地位，票房、观影人次、市场占有率等核心指标连续10年位列全国第一，单银幕产出、上座率等主要指标继续保持全国领先水平

    旗下万达体育集团是世界领先的体育公司，是国际足联、国际篮联、世界羽联、国际自联等十多个世界体育组织全球或中国独家商业合作伙伴，在超过20个国家运营足球、冰雪、自行车、篮球、马拉松、铁人三项等20多项体育运动

     交易结构 信托资金用于向万达文化进行债权投资，补充其流动资金，专项用于设备及材料采购，执行受托支付

     还款来源 1、融资人万达文化的经营收入； 2、保证人万达集团的经营收入； 3、抵押物处置收入

     风控措施 1、保证担保：大连万达集团股份有限公司为融资人债权投资本金及收益的偿还支付义务提供连带责任保证担保； 2、最高额抵押担保：抵押人沈阳全运万达广场置业有限公司以其持有的位于沈阳市浑南区全运路70-22号商业房产为融资人债权投资本金及收益的偿还支付义务提供最高额抵押担保，抵押物评估净值为11.18亿元

     资产管理人 华澳信托成立于1992年，前身为昆明国际信托投资公司，2009年迁址上海，目前注册资本金为25亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产54.1亿元，净资产41.31亿元，实现营业收入9.94亿元，其中信托业务收入5.28亿元，实现净利润3.06亿元