西安市政浐灞债权计划

☀☀西安市政信:打款当天成立！当天计息
??十三朝古都?百亿AA城投平台主体融资?400亿AA发债主体担保（省第一大平台！！！）?地级市政信?信托同款?全省经济总量第一！
??区域GDP排名全国前20！！！国家级绿色生态示范区！
【西安市政浐灞债权计划】
【基本要素】:12个月，自然季度付息20日
【预期受益】：8%
【资金用途】：用于补充流动性资金。
【项目亮点】：
?AA担保方：浐xx集团，注册资本108.3亿元，总资产455.26亿元，AA发债主体，是区域内第一城投平台，实控人为浐灞区管委会。公司是浐灞生态区重要的基础设施建设主体，平台地位突出。其子公司金融控股是S国投和XA银行的股东，收入结构多元，与金融机构合作良好，再融资与担保能力较强。
?AA发行方：浐xx城建，注册资本26亿元，总资产超百亿，实控人为浐灞区管委会。公司是西安市浐灞生态区建设主体之一，业务持续性较好，公司抗风险能力较强。公司资产规模逐年增长，政府支持力度大，偿债和再融资能力强。
【区域优势】：
?西安市是陕西省省会、国家明确建设的3个国际化大都市之一、国家中心城市，战略定位较高。该地先进制造业和文化旅游业发展较好，经济财政实力较强。2022年该地GDP11486.51亿元，一般公共预算收入834.09亿元，税收收入占比高达72.45%。
?浐灞生态区是国家级绿色生态示范区。目前，该地形成了会议会展、文化旅游、现代金融产业等三大主导产业。 该地近年经济实力持续增强，一般公共预算收入较为稳定且质量较好。

优质知识分享：

产品名称兴业信托-致地I012（福州三盛）集合资金信托计划发行机构462462">兴业国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限21个月本期规模(万)5390万预期年化收益率30万及以上    7.1%付息方式

半年付息

资金用途

贷款资金用于融资人名下位于南通市如东县龙腾路北侧、解放路西侧地块的开发建设。

还款来源

还款来源1：项目销售收入回款；

还款来源2：保证人经营收入；

还款来源3：保证人实际控制人

风控措施

1、抵押担保，具体抵押物如下：南通如东龙腾路北侧、解放路路西侧1806-01地块抵押担保,无锡太湖大道地块抵押担保。抵押率分别不超过54.2%及50%；

2、福州三盛置业有限公司对如东三盛的还本付息义务提供连带责任保证担保。

3、三盛集团实际控制人林荣滨夫妇提供个人连带责任保证担保。

4、开立预售资金监管账户，对预售资金监管账户设置最低留存比例，账户内留存资金仅用于缴纳保证金或偿还我司借款。

产品亮点1、用款项目区位优势：用款项目位于全国百强县（46位）如东县，距离南通兴东机场40公里，上海虹桥机场140公里。属上海都市圈。 2、品牌优势：三盛集团荣获“2018中国房地产开发企业百强”第64位，同时荣获“2018中国房地产开发企业经营绩效十强”两项殊荣。三盛连续五年获得地产企业百强称号，连续四年获得经营绩效十强殊荣。 3、 交易对手优质：三盛集团自成立以来，被评为“福建房地产企业十强”、“中国值得尊敬的房地产品牌企业”， 2017年三盛地产业务重要上市平台三盛控股（02183.HK）成功登陆香港主板市场，三盛地产麾下39个项目，布局全国东南沿海、华东、华北、西南、华中五大区域、十五个城市。 4、 增信措施完备：所抵押土地均为于长三角地区（如东县及无锡市），土地价值高，抵押率低，分别不超过54.2%、 50%。 设立资金监管账户，保证回款资金安全。