遂宁开达投资债权转让

遂宁开达投资债权转让
就资主体介绍
遂宁开达投资是由遂宁国有资产中心监督管理机构控股，遂宁兴业投资及四川财政厅持股的100%纯国有企业，公司成立于1993年，注册资本28.89亿，公司评级AA，主营业务为:市政设施管理:物业管理:园区管理服务，城市绿化管理，城市公园管理，城乡市容管理，士地使用权租赁，土地整治服务，土地调查评估服务，资源再生利用技术研发等
担保生体介绍
遂宁市富源实业有限公司注册资本为12亿元，评级为AA的纯国有企业，主营业务为城市及农村基础设施建设、土地及房地产开发的投资;土地整理，农业综合开发，农业生态建设，农村环境整治;经营城南片区内的统征十地。

无关内容：

GQ·光远2号集合资金信托计划（第7期） 产品名称 GQ·光远2号集合资金信托计划（第7期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-05-24至 发行规模 至1150万元 成立时间 2021-05-28 成立规模 1150万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省廊坊市安次区 产品特点 其他相关信息 100-300：7.6%+超额收益的20%；300-1000：7.8%+超额收益的60%；1000及以上：协定+超额收益的100%   交易对手 北京鸿吉佳仁房地产经纪有限公司 北京鸿吉佳仁房地产经纪有限公司成立于2009年12月07日，注册地位于北京市大兴区枣园东里40号楼7层2单元703室，法定代表人为常淑娟

    经营范围包括从事房地产经纪业务；投资顾问；市场调查；承办展览展示；设计、制作广告；技术开发、转让、咨询、服务；销售服装、日用品、工艺美术品、装饰材料、建筑材料、五金交电等

     交易结构 投资于光大信托与AAA央企地产设立的有限合伙LP份额,最终用于双方-致认可的项目

     还款来源 信托计划存续期间，由项目公司回款实现投资收益,或在触发对赌条件后实现退出

     风控措施 (1)差额补足:主体评级为AAA的央企地产提供差额补足； (2)抵押担保:廊坊鸿鑫房地产开发有限公司以其持有的位于廊坊市安次区的廊安土2020-21地块提供抵押担保，项目抵押率不高于60%

     (3)质押担保:光大信托通过有限合伙控制项目公司99%股权,剩余1%股权质押给光大信托

     (4)保证担保:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司及其实际控制人夫妇为鸿吉地产的对赌义务提供本息全额连带责任保证担保

     (5)项目监管:全封闭资金监管,章、证、照共管,光大信托派驻董事,对重大事项一票否决

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元