林州市城市投资2023年债权系列产品

上新产品?LZ市城投集团债权产品推荐：
??LZ市，八朝古都所在地?红旗渠精神发祥地?AA融资主体+担保主体+1.7倍应收账款质押（真实可查）?已备案火爆发行中！ 
?【林州市城市投资2023年债权系列产品】
期限：12个月/24个月/36个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
二年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10.0%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10.0%-10.3%-10.5%
?【资金用途】用于LZ市市政工程项目建设及补充流动性资金。
?【发行方】LZ市xx团有限公司，主体评级AA，债券评级AAA，区域内唯一发债主体，LZ市最大的ZF平台，实控人为LZ市财政局，总资产184.72亿元，负债率为53.3%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（23林城01）/（20林城01）/（21林城02）。公开市场再融资能力极强，能够有效保障本息兑付。
?【担保方】LZ市城xx限公司，发行方的母公司，股东为LZ市财政局100%控股，截止2022年12月，总资产245.4亿元，负债率61.33%，负债率结构稳定，担保能力较强。提供不可撤销连带保证责任担保。
?【应收账款质押】1.7倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
?【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
?【河南省LZ市】河南省财政直管县，河南省辖县级市，是著名红旗渠精神发祥地，区域内有1个国家级经济技术开发区。2022年，LZ全市完成生产总值657.44亿元，增长4.8%，总量和增速均速居五县第一。一般公共预算收入完成43.54亿元、同比增长8.8%，总量位居全省第七位，负债率仅12.46%！

新闻资讯：

AQ618号(大唐观邸)集合资金信托计划（第二期） 产品名称 AQ618号(大唐观邸)集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-12至 2021-07-16 发行规模 至17620万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 17620万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至7.9% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广西壮族自治区柳州市城中区 产品特点 基础资产情况简介：交易对手开发建设的大唐观邸项目位于柳州市，项目包括A地块(对应权证编号:桂(2020)柳州市不动产权第0023026号)和B地块(对应权证编号:桂(2020)柳州市不动产权第0023027号)，用款项目为大唐观邸A地块项目

    【项目位于柳州市城中区独静路西侧，靠近鱼峰区和城中区的交界,为江景住宅项目

    A地块用地面积55,363.73平方米，总建筑面积206,170.29平方米

     其他相关信息 100-300：7.4%；300-600：7.7%；600-1000：7.8%；1000及以上：7.9%   交易对手 广西三门江置业投资有限公司 广西三门江置业投资有限公司成立于2010年03月05日，注册地位于柳州市桂柳路168号三门江林场办公楼2楼，法定代表人为陈中镇

    经营范围包括以自有资金对房地产业进行投资；房地产开发与经营；物业管理；房屋租赁；建筑及装饰材料销售；园林绿化、林木种植

     交易结构 信托资金用于向广西三门江置业投资有限公司发放信托贷款，贷款资金用于位于柳州市的大唐观邸A地块项目的开发建设

    信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 项目销售回款，担保方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、保证担保:保证人厦门大唐房地产集团有限公司根据约定提供连带责任保证担保

     2、抵押担保:抵押人广西三门江置业投资有限公司根据约定提供抵押担保

     3、权利质押担保:出质人广西大唐世家投资有限公司、广西禾生投资有限责任公司和广西宇和投资有限公司根据约定提供质押担保

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元