头部信托-南水北调1号水库项目非标政信

【头部信托-南水北调1号水库项目非标政信】??国家重大战略设施项目??省会AA+主体融资??传统非标政信
【规模】2.8亿
100-300-1000万：12月 6.4%-6.8%-7.1%（税后）
【风控措施】西安沣东发展集团有限公司为沣东控股的股权收购义
务提供不可撤销连带责任保证担保。
【资金用途】本信托用款项目斗门水库项目——为国家和陕西省重点水利工程，斗门水库项目为国家南水北调工程水库项目，已被列入全国水利改革发展“十三五”规划和陕西省2023年重点项目名录
【项目亮点】
?AA＋主体融资方：西安沣东控股有限公司是沣东新城管理委员会100%持股的一级平台公司，是沣东新城内实力最强，最核心的平台公司。公司目前最新主体信用评级为AA+评级展望为稳定。
?担保人：西安沣东发展集团有限公司，公司成立于 2009年,注册资本 100 亿元，其承担沣东新城规划范围内区域发展投融资、城市基础设施建设及园区配套开发与运营等工作。2021 年末,沣东集团资产总额为636.12亿元，2021年公司实现营业收入 43.10 亿元，净利润 1.66亿元。公司具有较强的再融资能力，主体信用评级为 AA，外部认可度较高，融资渠道畅通，具有担保能力。

优质知识分享：

如：后浇带处的模板支设，后浇带处的二次浇筑混凝土，后浇带处的防水等的具体处理措施

      关键词：筏板基础底板；后浇带；支模；二次浇筑混凝土；防水；质量控制  　　1工程概况：  　　某综合大楼工程为全现浇钢筋混凝土结构，建筑整体为大底盘双塔楼结构，办公楼为框架核心筒结构，酒店为框架剪力墙结构，裙房为框架结构

    总建筑面积143492平方米，地下3层，地上酒店部分为31层，办公楼部分为26层，基底标高-15.600m，基础为梁板式筏板基础，基础底板厚度为：主楼下方1200mm厚，裙楼下方800mm厚，梁高为2500mm

      　　裙房和高层之间设后浇带，后浇带自基础开始至裙房屋顶，每层皆留，在酒店10-11轴从基础至主楼屋顶留设施工后浇带，后浇带宽均为800mm

    筏板基底板后浇带的具体分部位置见下图

      　　2后浇带的模板施工  　　2.1后浇带的模板搭设  　　由于筏板基础一般较深，为方便后浇带以后剔凿清理，在基础底板施工时采用快易收口网，同时快易收口网的上、下边界距底板上下表面各50mm，以避免快易收口网形成贯穿底板的通缝，形成渗水隐患

    见图1  　　2.2后浇带的模板拆除  　　在基础后浇带内模板，在达到强度后，需要及时拆除，并将其清理干净，清理完毕后，及时采用多层板和塑料布进行覆盖，一防止在以后的施工过程中，更多的杂物进入槽内，给以后的清理造成难度

      　　3后浇带的二次浇筑混凝土  　　3.1混凝土的选择  　　后浇带内的二次浇筑混凝土，应使用无收缩的混凝土

    混凝土的强度与先浇筑混凝土提高一级

      　　3.2混凝土浇筑的时间  　　后浇带内的二次浇筑混凝土的浇灌时间，应按照不同类型的后浇带采用不同的浇灌时间

      　　（1）沉降后浇带的二次浇筑混凝土浇筑的时间

    待主楼与裙房主体完工后，再用微膨胀混凝土将后浇沉降带封闭

    其目的是为了降低由于沉降在混凝土内部产生较大的内力，通过时间差，来降低高层和裙房之间沉降的不均匀

    在施工时混凝土浇筑具体时间，需要咨询结构设计师

      　　（2）伸缩后浇带的二次浇筑混凝土浇筑的时间

    根据先浇筑混凝土的收缩完成时间而定

    不同水泥品种、不同水灰比、不同的温度条件养护的混凝土要区别其收缩完成的时间，一般以施工后60d进行浇筑（这时混凝土收缩量已完成60%以上）为宜，在工期要求紧迫和有特别困难时，最低不应少于30d

      　　3.3混凝土浇筑的前检查  　　浇筑后浇带二次浇筑混凝土前，应先将松动的混凝土块及浮浆凿除，清除后浇带垃圾，用高压水冲净并充分润湿混凝土表面，清除残留积水

    当后浇带处钢筋已锈蚀，应进行除锈，钢筋除锈后要及时浇筑后浇带处的二次浇筑混凝土，避免钢筋再次锈蚀

    振捣混凝土时，应确保新旧混凝土接触面结合紧密

    后浇带二次浇筑混凝土浇筑后，表面应覆盖湿麻袋浇水养护

      　　4.后浇带的防水及半成品保护措施  　　4.1防水问题是施工后浇带需要解决的重要问题，尤其是基础底板后浇带

    在很多工程中的后浇带，设计要求必须待结构封顶乃至更晚方可进行封闭，因而在后浇带封闭前，必须设置后浇带防水；后浇带封闭后，后浇带处是相邻的两条施工缝，也是防水的薄弱环节，因此必须采取可靠的防水措施

      　　在基础底板做防水时，应在有施工后浇带的位置处，在垫层上施工一层附加卷材防水加强层（应宽出后浇带两侧各300mm），以增强抗渗效果，阻止底板下地下水的涌入

      　　在后浇带处设置止水带（钢板止水带、橡胶止水条），本工程基础底板及竖向施工后浇带采用钢板止水带防水，其余均采用橡胶止水条防水

    钢板止水带接头必须为搭接焊接，搭接长度应≥50mm，焊接必须4个方向焊接，焊接中必须饱满，无夹渣、咬肉、气泡

      　　底板后浇带  　　在后浇带施工时，为提高后浇带处的防水能力，应采取如下措施：采用无收缩微膨胀的且高一等级的混凝土进行二次浇筑；在浇筑前应考虑施工缝的形状（凹缝、凸缝、阶梯缝），对施工缝表面进行凿毛处理、空压机吹洗；施工缝表面涂刷一定厚度的界面处理剂，在新浇混凝土浇筑前铺50mm厚同强度等级混凝土减石子的砂浆，浇筑新混凝土时充分振捣等等

      　　4.2半成品保护措施  　　保持后浇带处于无积水状态，降低钢筋和止水钢板锈蚀程度，具体措施为在后浇带两侧或多条后浇带交汇处，设置积水坑，积水坑大小为300mm*300mm*600mm（长*宽*深），且配置潜水泵，随时抽水；为了便于地下室大底板后浇带内部清理，需将后浇带处的底板上层钢筋在受力较小位置切断，留出人孔，待要封闭后浇带时，将切断钢筋焊接补齐；在两侧混凝土浇筑完毕初凝前，用高压水及时清理后浇带内的浮浆，水清理不动的浮浆及时用长钎捣碎，这样即使有一些松散、松动的积沉物，以后清理起来也比较容易；在后浇带混凝土未浇筑之前，后浇带的两侧应采用砖砌档墙以及上口采用多层板进行全封闭保护，防止混凝土、砂浆结块污染及建筑杂物大量堆积，防止损坏止水带，防止工程施工中钢筋和钢板止水带污染、锈蚀

      　　5成品保护措施  　　混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或进行施工作业；在后浇带混凝土初凝后，应在12h内进行养护，养护期间应保持混凝土表面湿润，其养护时间不得少于28d.养护措施可采取派专人洒水的方法

      　　6结束语  　　筏板基础底板后浇带施工，是保证建筑结构有效连接的重要环节，由于筏板基础底板后浇带一般较深，且钢筋较密集，是我们施工时质量控制的难点、重点

    通过上述施工技术的落实，本项目取得了良好的效果

    施工后浇带的一次验收合格率100%，彻底改变以前，多次验收通不过的问题，同时也取得了良好的经济效果

      　　参考文献：  　　【1】张揆元，吴振林. 浅谈建筑后浇带的施工技术【J】. 建筑施工，2005， （16）.  　　【2】李言平. 建筑工程施工后浇带施工浅议【J】. 中州建设， 2005，（9）.  　　【3】JGJ6-99，高层建筑箱形与