陕国投信托·长秦76号大秦文明园集合资金信托计划

摘要： ?秦汉新城：7.2%西安省会项目，高收益！AA融资+AA担保：??【陕国投信托·长秦76号大秦文明园集合资金信托计划】规模：5亿期限：12月/24月收益：(合同收益有差额)1...

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?秦汉新城：7.2%西安省会项目，高收益！AA融资+AA担保：?
?【陕国投信托·长秦76号大秦文明园集合资金信托计划】
规模：5亿
期限：12月/24月
收益：(合同收益有差额)
12月：100-300-1000万：
6.7%-7.2%-7.5%
24月：100-300-1000万：
7%-7.5%-8%/年
派息：季度派息
?【项目亮点】
AA政府平台融资：秦汉新城天汉投资，为陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会全资子公司。截至2021年12月末，西咸天汉资产总额为125.92亿元。

AA政府平台担保：沣西新城开发建设，是当地重要基础建设主体，实控人为陕西省西咸新区开发建设管理委员会。2021年9月末，沣西集团总资产为461.78亿元，实现营业收入25.26亿元。

西咸新区秦汉新城：2011年6月，省政府正式颁发了《西咸新区总体规划》，作为西咸新区五个组团之一的秦汉新城正式成立，2014年1月6日，国务院批复西咸新区为国家级新区。秦汉新城2021年完成GDP16.54亿元，同比增长14.76%。

无关内容：

      【关键词】土石方；工程质量；工程价款；工程量  　　0 引言  　　土石方工程在工程项目施工过程中一直是一个存在争议的老大难问题，主要原因是土石方工程的施工单位，一般都是高校占地所在村的村民进行施工，施工人员学历较低，有的甚至不懂得施工规范，施工标准，而且常常目光短浅，只看眼前的利益，导致施工非常困难，结算时又总有这方面那方面的问题发生

    为了施工过程顺利进行，施工质量得到保证，工程造价公平合理，某高校制订了如下施工方案

      　　1 土石方工程量计算方法  　　1.1 大宗土石方  　　负责现场的学院分管领导组织专业测量人员会同学院工地代表、施工方、监理人员等根据图纸要求对施工现场长度、宽度及原始标高测量，并绘制土方开挖前的现状图

    确定土方施工方案，施工单位按施工方案进行施工

    土方开挖施工完毕，学院分管领导再组织专业测量人员会同学院工地代表、施工方、监理人员等根据图纸进行验收

    工程量按照图纸进行计算，不按图纸施工的部分不进行工程的签证

    在工程土方施工过程中，要跟踪控制，已确定土方的挖、运、平情况，签证时予以标明是单纯挖土，还是挖运，还是挖运平，并关注土方流向，不要造成土方的重复计算

      　　1.2 零星土石方  　　以车计算土方量，关键确定车数以及每车的土方量大小

    总车数确定方法：建议一车一单，并且装车时所做记录与卸车所做记录完全一致，最后进行汇总计算总量；每车的土方量确定方法：随机抽查，取平均数作为每车土方量大小

      　　1.3 机械台班  　　机械启动时，找学院、监理方签字，认真记录好机械的种类、型号、开始时间；机械施工完毕时，再找学院、监理方签字，作为机械工作的起止时间，以确定该机械工作的具体台班数

    机械施工过程，若发现该机械无故停歇十分钟以上，每发现一次，扣该机械施工时间四小时

    若签字人员不知工程的施工情况，不予签字

    签证时，需带学院签字的现场原始记录，进行工程量的核算签证

      　　2 土石方工程施工程序  　　3 工程质量及工期要求  　　（1）施工方应严格按照学院指定的范围及测量数据确定的挖填方案进行施工，超出范围之外的工程量不予承认并按照学院要求无条件无偿恢复原状

      　　（2）学院提供基槽施工图，施工方应听从学院现场人员的指挥

      　　（3）挖填误差不大于5厘米

      　　（4）接到建设单位开工通知后，工期15天

      　　（5）遇到不可抗力，施工方需做好防护措施以防扩大损失

      　　4 工程签证处理方法  　　（1）工程签证必需及时，如果签证时间与事件发生时间超过一周，一律不再给予签证，不再承认；  　　（2）有关工程施工图变动造成的工程签证问题，必须有设计院盖章的图纸变更，否则不予签证；  　　（3）有关零星工程的签证，施工之前必需经建设单位同意，方可施工；施工过程，甲方代表，监理及审计方需现场对工程的工程量及材料等予以确认；  　　（4）不包括在工程图纸内的其它签证，施工前必需告诉建设单位、监理和审计各方，需现场监督施工，现场确定工程量；  　　（5）工程签证需要各参与方签字：建设方，施工方，监理方，审计方等必须签字认证

      　　5 审计结算需要提供的资料清单  　　（1）施工合同（原件）  　　（2）工程结算书（原件）  　　（3）工程施工变更资料（原件）  　　（4）工程签证（经济签证、工程量签证、工程洽商记录等；原件）  　　（5）竣工图纸  　　（6）招投标文件  　　6 工程价款与支付  　　根据建设单位与施工方签订的合同，工程单价如下：挖土5元/ m3；运土4元/m3；平整及打堆2.2元/m3；220#挖掘机2000元/台班；50装载机1000元/台班

    工程量按图纸结算

      　　施工机械、施工人员进场付至合同价款的15%；完成工程形象进度的50%时，付至合同价款的40%；完成工程形象进度的80%，付至合同价款的60%；工程竣工完成后付至合同价款的90%；审计完成后付至审定值的95%，剩余5%待一年后如无质量问题一次性无息付清

      　　延误工期的违约金每逾期一天需付工程总造价的1%，遇到不可抗力不能施工，需要书面通知甲方工地代表，否则逾期视为违约

      　　7 结语  　　依照上述施工方案，某高校生活区高层土石方施工项目已保质保量的顺利完工，并且审计结算工作也已经完成