头部信托·43号西安空港政信

?新品首发?稀缺空港政信➕千亿平台
?国家级新区➕八大枢纽机场之一
?最高收益7.5%+R3低风险
?【头部信托·43号西安空港政信】
100万-300万-1000万收益（季度付息）：
?1年期6.7%-7.1%-7.4%；
?2年期7.0%-7.2%-7.5%，
❤【地级市平台KG集团融资】：股东为西咸发展集团(AAA)和空港管委会，一级城投，AA主体评级，区域最高层级主体 ，总资产606.68亿元，主要承担新城区域基础设施建设。
❤【地级市平台FX集团担保】：股东为西咸发展集团(AAA)和沣西管委会，一级城投，AA主体评级，资产总额549.79亿元，区域核心建设主体。
【区域】：国务院批复的第七个国家级新区 ，2022年西咸新区生产总值624.85亿 。空港新城为西北唯一"国家级临空经济区"、"西安北跨发展核心区"、"空中丝绸之路新起点"，2023年前三季度，GDP增速高达14.4%。

新闻资讯：

产品名称光大信托-GK·富源8号集合资金信托计划（第1期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)100000万预期年化收益率100-300万      8%+超额收益的40% 300-1000万     8.3%+超额收益的60% 1000-10000万    协定+超额收益的80% 10000万及以上   协定+超额收益的100%付息方式

到期付息

资金用途

用于认购合伙企业的有限合伙份额，并通过合伙企业对项目公司湖南和达投资集团有限公司进行股权投资，取得项目公司80%的股权，并最终将信托资金用于“和达·滨江花园项目”开发建设及偿还项目公司金融机构借款。

还款来源

项目公司盈余资金分配、模拟清算、对赌退出。

风控措施

1、股权质押：我司未受让的项目公司股权全部质押至我司名下。

2、土地抵押：项目公司潭九国用（2015）第 A01028号、潭九国用（2015）第 A01027 号地块抵押到我司名下。

3、对赌方作为对代建代管方，与我司签署相应对赌条款及签署代建代管协议：

①操盘、成本承诺：对赌方作为项目经营操盘方，承诺项目总成本和费用（包括但不限于开发成本、营销费用、财务费用、管理费用及相关），超出部分如未经我司认可，超出部分退出清算时不计入成本。

②开发节点对赌承诺：针对标的项目的具体开发节点，我司与对赌方设定具体对赌方案。

③对赌方提供资金缺口补足支持：当项目公司达不到预期股东分红时，对赌方代项目公司进行支付。对赌方对项目公司开发建设资金的缺口提供无条件补足支持;

④ 对赌方未满足对赌约定条件的，需自行或指定第三方按约定回购项目公司所持有的项目公司股权或受让信托计划持有的 SPV 份额。

产品亮点