央企信托-246号青岛胶州

?市场首发！区县最高财政收入政信！
?AA+公募平台融资，债券存续规模192亿！
?青岛排山东第1，全国第13，胶州排青岛第3！
【央企信托-246号青岛胶州】
【要素】5亿，24个月，季度付息
【预期收益】100-300万6.7%-6.8%
【项目亮点】
1⃣【发行人】JZCT，胶州市政府100%实控，总资产665亿，AA+公募债发行主体，债券存续192亿，（银行+债券）低成本融资占比82%，贷款情况极好，再融资能力极强！
2⃣【青岛胶州】青岛市是副省级市、计划单列市、特大城市，政治经济地位极高！22年GDP1.49万亿，排名山东第一，全国第十三！
胶州市为青岛代管市，22年一般预算收入131亿，排名青岛第三，全市场最高！

无关内容：

产品名称国民信托-新力长沙琥珀园项目股权投资集合资金信托计划15期发行机构489489"> 国民信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)万预期年化收益率100-300万     8.5%； 300万以上      8.7%付息方式

到期付息

资金用途

信托计划不超过 99%的信托资金用于受让新力集团持有的湖南新淼 98% 股权；1%信托资金用于认购信托业保障基金。

还款来源

通过分红、转让 SPV 股权等形式，实现信托财产退出。

风控措施

信托计划受让湖南新淼 98%股权，信托派专人驻场对湖南新淼、项目公司进行管控。信托有权提前处置标的股权，新力方承担全部的赔偿责任，信托对新力方在湖南新淼的股权享有拖售权。

产品亮点1、交易对手实力强：2020 百强房地产企业排名 29 名，2019 年 11 月正式在香港上市，并于 2020 年 2 月纳入恒生综合指数。主体评级 AA+。 2、项目优质：位于湖南省省会长沙市中心区域，近地铁 5 号线，交通便 利，配套成熟。 3、风控措施强：信托有权提前处置标的股权；新力方承担全部的赔偿责 任；信托对新力方在湖南新淼的股权享有拖售权；信托公司派专人驻场对湖南新淼、项目公司进行管控，参与经营决策，对重大事项决议拥有 ⼀票否决权；账户资金监管；合同监管；工程监管。