山东枣庄市物环2023年债权收益权

??首次融资?枣庄市主城区-薛城区??AA评级当地第大ZF发债主体担保?GZ局红头批复(融资与担保)?确权应收账款质押?区人民ZF批示资金用途?打款日当天成立起息!
?【山东枣庄市物环2023年债权收益权】
?【基本要素】规模1亿；12个月；
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
收益：10万8.8%，50万9.1%，100万9.5%；（合同收益统一10万 6%，差额收益打款一个工作日内补齐）
【资金用途】：薛城区城市市政道路路网新建改造提升 (含配套)工程项目（区ZF批复支持）。
?【融资主体】山东xx集团有限公司，枣庄市薛城区国资局100%控股，注册资金2亿，为枣庄市第一家国有物环集团，主要负责薛城区的城市大管家综合运营管理、优化城市基础设施和完善城市配套功能。首次融资，安全系数高。
?【担保主体】山东晟xx团有限公司，枣庄市薛城区国资100%控股，薛城区最大的政府平台，总资产301.84亿，主体评级AA ，存续2只债券合计10.7亿，均晚于本产品到期，金融机构认可度高，担保代偿能力强。
?【应收账款质押】发行人以其名下合计15300万元的应收款确权质押。
?【专款专用】本次融资由区国资委红头文件批复同意发行，用款项目由区人民政府批复同意实施，资金专款专用，政府支持确保安全稳健。
?【地方介绍】 山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%;枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿;下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三一般公共预算收入24.23亿元。

政信知识：

润江壹号公寓股权投资集合资金信托计划（第3期） 产品名称 润江壹号公寓股权投资集合资金信托计划（第3期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 长安信托 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 发行时间 2021-10-15至 2021-10-21 发行规模 至1000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至8.9% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行西安分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省石家庄市长安区 产品特点 1.操盘方为石家庄本土领先的优质房地产开发商，综合实力强、经营稳健，土地储备充足; 2、项目位于石家庄国家高新技术产业开发区,周边交通配套完善,位于四大商圈的黄金交汇点, 10分钟便捷出行圈，让生活进可繁华，退守静谧;3.项目期间监管力度严格

     其他相关信息 业绩比较基准：8.9%+100%浮动收益   交易对手 河北润澳房地产开发有限公司 河北润澳房地产开发有限公司成立于2018年11月22日，注册地位于石家庄高新区祁连街95号润江慧谷大厦B座0313号，法定代表人为佟延帅

    经营范围包括房地产开发经营，房屋租赁，建筑物拆除（爆破除外）

     交易结构 受托人将信托资金的1%用于认购信托业保障基金，将剩余信托资金中，不超过950万元用于受让河北润江房地产开发有限公司持有的河北润澳房地产开发有限公司95%股权，其余资金向项目公司增资并计入项目公司资本公积

     还款来源 通过利润分配、模拟清算和/或转让持有的标的股权等方式退出

    . 风控措施 资产管理人 长安信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产111.64亿元，净资产78.14亿元，实现营业收入32.88亿元，其中信托业务收入为21.75亿元，实现净利润5.36亿元