邹城市城资控股债权转让项目

市场最强，AA+评级发行，山东政信：千年古县济宁 -“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”?
⭐【邹城市城资控股2022年债权转让项目】
产品规模】总规模2亿，分期发行；
【期限】12/24个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：5万-50万-100万
12个月：8.6%-8.8%-9.0% 
24个月：8.8%-9.0%-9.2% 
⭐【发行方】邹城市xx集团有限公司，邹城市最重大的城投平台，AA+公开发债评级，信誉极高，截止到2022年总资产近560亿元，在当地具有极大的影响力。
⭐【担保方】邹城市利xx集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；邹城市财政局（邹城市国有资产监督管理局)90%持股，山东省财政厅10%持股，主体评级AA。
⭐【应收质押】提供邹城市xx开发有限公司（邹城市财政局、国有资产监督管理 ，100%控股，主体评级AA，）250832702.14元应收账款质押；
⭐【地区简介】邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达824.12亿，一般公共财政预算收入 80.17亿，济宁市各区县排名第一

邹城市城资控股债权转让项目

政信知识：

开发商违约金的标准规定是按照双方当事人之间的约定来确定的，没有约定的是可以按照违约所造成的实际损失来确定的

    如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金

     一、开发商违约金的标准规定是什么？ 1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理 2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金

     二、退房违约金计算方法 (一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先

     所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金

    双方都有过错的，按照各自过错程度分担

    违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额

     (二)退房违约金的协议 1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金

     2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护

     3、综上，开发商在第一次违约时，应支付违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金

     三、退房违约金办理流程 第一步，买房人发出退房通知： 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出

    因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任

     第二步，15天内办好各种手续： 买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息

     第三步，开发商退还房款： 开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续

    如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金

     在我们的日常生活中，是难免会遇到相关的购买房屋的情形的，此时我们在购买开发商房屋之前需要和开发商签订一份购房合同，合同内容中违约金条款是相对而言比较重要的内容，我们应当及时的注意房屋买卖合同的书写，此时也是为了更好的保护自己的民事权益

     侵权人不承担侵权责任的情况下是可以申请仲裁的，一般婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，应该由行政机关处理的纠纷不能申请仲裁，其他的民事纠纷都能申请仲裁

    但是侵权责任纠纷，申请仲裁的前提条件是双方有仲裁协议

     一、侵权人不承担侵权责任是否可以仲裁? 侵权责任可以仲裁

    法律规定，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议不能仲裁之外，其余的争议都可以适用仲裁

    但侵权纠纷申请仲裁还需要满足以下条件： (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; 二、侵权责任纠纷的仲裁申请书应载明哪些基本内容? (一)当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)仲裁请求和所根据的事实、理由; (三)证据和证据来源、证人姓名和住所

     三、侵权责任纠纷的证据种类有哪些? (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录

     四、侵权责任纠纷适用举证责任倒置的情形有哪些? (一)因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任; (二)高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任; (三)因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任; (四)建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任; (五)饲养动物致人损害的侵权诉讼，由动物饲养人或者管理人就受害人有过错或者第三人有过错承担举证责任; (六)因缺陷产品致人损害的侵权诉讼，由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任; (七)因共同危险行为致人损害的侵权诉讼，由实施危险行为的人就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任; (八)因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任

     综上所述，只要双方签订的有仲裁协议，原告有具体的仲裁请求，有侵权责任纠纷的事实和理由，被侵权方就可以通过仲裁处理侵权责任纠纷，如果双方没有签仲裁协议，在无法协商处理侵权责任纠纷的情况下，可以向法院起诉