央企信托-GX2号·标债组合集合信托计划

精品上新?6个月标债组合产品，完全主动管理，稀缺R2风险评级！
?半年期，30万起投，每周二17点封账、周三成立。
?【央企信托-GX2号·标债组合集合信托计划】
【要素】规模3000万，6个月，到期付息；
【年化基准】30万起 4.5% （直接合同收益，按5万整数倍递增）
?【产品亮点】
①优质资产：主要投向经济发达区域的政府债券、城投债，城投债发行31年来无实质违约，其与政府债都是固收领域最后的护城河；
②严格筛选：臻选AA级及以上高信用评级债券，不参与民企和地产企业；
③投资限制：单个标的投资比例不超过25%，分散风险；
④本产品由央企信托完全主动管理，直接投向底层标的，没有投顾、没有嵌套，安全性评级高。

政信知识：

产品名称四川信托-西安公园上城集合资金信托计划（第11期）B类发行机构470470"> 四川信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)6000万预期年化收益率100-300万     8.4% 300-600万     8.8% 600-1000万    9% 1000万及以上   9.2%付息方式

半年付息

资金用途

用于西安公园上城一期、文汇里的开发建设及我司认可的资金用途。

还款来源风控措施

1、抵押担保：1）南宁市邕宁区龙华路北侧“柏翠湾”项目土地提供抵押担保，评估价值约1.94亿元；2）南宁市江南区壮锦大道以西“锦上城”项目土地提供抵押担保，评估价值约5.82亿元。

2、质押担保：1）南宁拓石置业有限公司作为共同偿债人且100%股权质押；2）南宁深拓置业有限公司作为共同偿债人且100%股权质押。

3、保证担保：1）上海深石投资有限公司；2）陕西汉华产业集团有限公司；3）深石实控人张董事长及配偶；汉华集团实控人骆董事长及配偶。

4、资金沉淀：1）公园上城、文汇里项目，达到归集条件后，每平米按5,000元沉淀。2）南宁柏翠湾项目，销售即开始归集，每平米按5,000元沉淀。3）南宁锦上城项目，销售即开始归集，每平米按5,800元沉淀。上述沉淀资金仅可用于本信托计划归集资金及偿还信托债务本息。

5、封闭管理：四川信托与西安正驰置业有限公司、南宁拓石置业有限公司及南宁深拓置业有限公司签署项目管理协议，对公园上城一期、文汇里、柏翠湾、锦上城项目进行现场封闭监管。现场管理人员对项目的资金使用、工程建设、产品销售、资金回笼进行全程监管，确保四川信托对信托资金及销售回款的全面控制。

6、强制执行公证：对《信托贷款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《保证合同》等办理强制执行公证。

产品亮点标的项目公园上城一期、文汇里项目位于西安浐灞生态区南三环以南、雁鸣南路东侧，东接浐灞生态区，西邻曲江新区及大唐不夜城。标的项目以刚需及改善型住宅为主，周边生态环境优越。