简阳发展（控股）债权资产02计划

简阳发展：
【简阳发展（控股）债权资产02计划】
【规模】：50000万
【期限】：12/24个月
【成立时间】：每周二、周五
【付息方式】：季度末10号，到期还本
【预期收益】
一年期：20万-100万-300万
8.9%-9.2%-9.5%
两年期：20万-100万-300万
9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】用于简阳市城北片区棚户区改造项目及补充企业流动资金。

【融资主体】简阳发xx有限公司，注册资本100亿，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA。

【风控措施】
担保一：四川简州空港xx资集团有限公司，注册资本40亿，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA+，是简阳市最大的国有平台公司。
担保二：简阳xx展有限公司，注册资本11.57亿，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AA。
应收账款：融资方提供超过50000万的债权资产质押，保障本融资计划的本息足额兑付。

【简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，
2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值
（GDP）实现470.4亿元，地方一般公共预算收入32.88亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）〞财政实力强，发展势头强劲。

优质知识分享：

AQ619号(忠骏玉山)集合资金信托计划（第二期） 产品名称 AQ619号(忠骏玉山)集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-12至 2021-07-16 发行规模 至30360万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 30360万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省上饶市玉山县 产品特点 基础资产情况简介：用款项目为借款人在位于江西省上饶市玉山县的权证编号为“赣(2021)玉山县不动产权第0005346号”的地块上开发建设的中骏璟悦项目1.1 期和1.2期(对应建筑工程施工许可证编号: 361123202103230101. 361123202106100101)

    占地面积64,484平方米，总建筑面积218,746平方米，计容建筑面积164,231 平方米，业态主要为住宅、整体经营MALL和地下超市

    用款项目土地证于2021年1月取得，目前已四证齐全，施工单位已进场，正处于分批施工阶段

     其他相关信息 100-300：6.8%；300-600：7.2%；600-1000：7.3%；1000及以上：7.4%   交易对手 上饶市骏泰房地产开发有限公司 饶市骏泰房地产开发有限公司成立于2020年10月28日，注册地位于江西省上饶市玉山县冰溪街道三清大道98号，法定代表人为李彪

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目：非居住房地产租赁，住房租赁，物业管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目） 交易结构 信托资金用于向上饶市骏泰房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于中骏璟悦项目1.1 期和1.2期的开发建设

    信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 项目销售回款，担保方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、保证担保:保证人厦门中骏集团有限公司根据约定提供连带责任保证担保

     2、抵押担保:抵押人上饶市骏泰房地产开发有限公司根据约定提供抵押担保

     3、权利质押担保:出质人南昌中骏房地产开发有限公司根据约定提供质押担保

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元