重庆市武隆喀斯特2023年债权项目

重庆武隆喀斯特：
重庆武隆债权项目➕国家5A级旅游景区“天生三桥”所在地➕重庆“一圈两翼”的交汇点➕重庆市旅游业支柱地➕区国资委控股平台债权转让➕两个平台担保➕7.8亿元应收账款
【重庆市武隆喀斯特2023年债权项目】
✨总规模：3亿元
✨存续期：一年及两年
✨预期收益:
一年期: 10万-50万-100万-200万
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
两年期: 10万-50万-100万-200万
9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
✨【付息方式】季度付息
【资金用途】用于【武隆区全域旅游基础设施建设一期项目】项目建设。
【转让主体】重庆市xx游产业（集团）有限公司，注册资本1亿，截止2022年12月末，总资产138.85亿元，净资产58.64亿元。实际控制人为重庆市武隆区国资委，主要负责城市基础设施建设以及土地整治与开发，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保一：xx产业发展有限公司，注册资本1亿，实际控制人为重庆市武隆区国资委，主要负责土地整治服务，城市绿化管理，实力雄厚，担保能力强；
国企担保二：重庆武xx集团）有限公司，注册资本30亿，截止2022年12月末，总资产140.15亿元，净资产58.64亿元，实际控制人为重庆市武隆区国资委，主要负责区域内景区管理，实力雄厚，担保能力强。
2、应收账款：转让方提供价值7.8亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【武隆简介】重庆，我国直辖市、国家中心城市、成渝地区双城经济圈核心城市，2022年重庆GDP2.91万亿元。武隆是重庆“一圈两翼”的交汇点，重庆一小时经济辐射圈的重要枢纽，国家5A级旅游景区“天生三桥”所在地，重庆旅游业支柱地区。2022年地区生产总值（GDP）实现265.94亿元，一般预算收入20.32亿元，财政实力强，发展势头强劲。

政信知识：

恒信日鑫8号集合资金信托计划（第101期6批）（鑫辰158号） 产品名称 恒信日鑫8号集合资金信托计划（第101期6批）（鑫辰158号） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-07至 2021-06-10 发行规模 至900万元 成立时间 2021-06-11 成立规模 900万元 产品期限 22月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行北京分行 投资领域 金融 投资项目所在地 江苏省镇江市进口区 产品特点 底层项目优势为： 1、交易对手优质：江苏瀚瑞展业区域为镇江新区，其主营业务收入包括工程施工收入、贸易收入和投资性房地产收入和房地产开发收入，资金流动性好，风险抵御能力强

    公司2018-2019年主营业务总收入为88.7亿元和95.8亿元

    2019年末融资人市场化收入为63亿元，市场化收入占比为66.2%，且随着业务规模的不断增加，预计未来收入稳定增长

    融资人的经营现金流入可以较好覆盖信托本息

     2、担保方实力雄厚：担保方镇江城市建设产业集团有限公司（以下简称“镇江城建”，公开发债主体评级AA+），由镇江市国资委100%持股，是资产规模最大、综合实力最雄厚的城市建设投资平台，近年来资产规模、营业收入加速增长，有较强的担保能力

     3、地方经济实力强：镇江市在“2020年中国百强城市排行榜”中排名第50位，在中国社会科学院和经济日报社共同发布的“2020年中国城市综合经济竞争力排行榜”中排名第35位，下辖的丹阳、句容、扬中均为全国百强县（市）

    2019年，镇江市实现地区生产总值4127.32亿元，增长5.8%，一般公共预算收入306.85亿元

    人均地区生产总值等主要人均指标位居江苏省前五位

     其他相关信息 100-300：6.9；300-600：7.1%；600-2000：7.2%；2000及以上：7.3%   交易对手 江苏瀚瑞投资控股有限公司 江苏瀚瑞投资控股有限公司成立于1993年05月26日，注册地位于镇江新区大港镇通港路东(金港大道98号)，法定代表人为王东晓

    经营范围包括国有资产的经营、管理；对外投资；土地批租；投资开发；房屋租赁；咨询服务；土石方工程施工

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）江苏瀚瑞投资控股有限公司对外投资42家公司

     交易结构 用于受让”XX信托-恒信国兴436号-鑫宸158号集合资金信托计划“第11期信托单位对应的受益权

     还款来源 来自于”XX信托-恒信国兴436号-鑫宸158号集合资金信托计划“第11期信托单位的收益及本金分配 风控措施 本项目无增信措施，底层投资标的的增信措施为： 镇江城市建设产业集团有限公司（以下简称“镇江城建”）为江苏瀚瑞对标的债权的回购义务提供连带责任保证担保

     资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立

    目前注册资本金60亿元人民币

    注册地青海省西宁市

    公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）

    截止2018年末，公司总资产165.09亿元，净资产123.62亿元，实现营业收入29.33亿元，其中信托业务收入23.93亿元，实现净利润17.2亿元